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观海台花园解读
孙志超
2020-06-11
特色
【轨道交通】双地铁房，北面出门50米就是2号线与11号线交汇后海站，南面就是登良站。后海大道，滨海大道交通便利。
【小区户型】小区呈四合院围合分布，主要户型80-87平两房，97-122平三房和137-139平四房，户型方正。
【生活配套】北门近地铁2号线与11号线后海站100米左右，近海岸城商圈，家乐福生活超市等50-80米。
不足
小区车位不是很充足，晚上回来晚了停车不方便
刘晓静
2019-12-17
特色
【小区户型】观海台整体呈现四合院式围合结构，小高层电梯豪宅，是深圳为数不多的传统与现代相结合的楼盘。
【小区设施】小区内设有泳池网球羽毛球场等运动设施
【房屋品质】围合式的设计保证了小区内部的私密性和舒适性，户型非常的方正，高利用率，是二外适合居住的人文社区。
不足
小区车户比不足1:1
张菊安
2018-12-17
特色
【轨道交通】小区北面100米就是地铁站2号线和11号线换乘站--后海站，小区西面楼下就是公交车站--观海台站。
【小区户型】观海台花园，小区主打南北通透的三房、四房，小区建筑结合西方的古典风格，南低北高，户型方正采光足
【其他描述】观海台花园所用的物业是--海联物业，管理费是2.6元，小区有四个进出口，以西门和南门为主。治安比较好
【小区设施】小区有地面停车场和地下停车场，地上收费220元/月，地下250元/月。有羽毛球场、泳池、幼儿园等
【生活配套】小区北侧100米就是海岸城商圈、天利名城、保利剧院等面500米就是人才公园、西面50米就是学校。
不足
小区略有不足的地方就是车位，比例1:0.7左右，小区周边都是可以停车的。总体来说车位还是比较够用的，很多临时车位晚上18点后都会空出来。
李日飞
2018-12-16
特色
【轨道交通】交通非常便利 近地铁2号线和11号线后海站 离后海E出口直线150米左右的距离
【小区户型】主力户型80-86平两房 98-123平三房 140平四房 181-292平的五房至六房
【其他描述】小区现在用海联物业，从来没用换过物业，目前物业费为2.6元/㎡/月，停车位地上是220元/月。
【房屋品质】批地时间为1999年5月28号 入伙时间为2003年5月20号 开发商：中建蛇口 品牌开发商品质很好
不足
唯一缺点目前小区年代有点老且车位有时不是很充足，一般在周末周天很多外来车辆的时间。
王海波
2020-03-09
特色
【小区户型】小区呈四合院围合分布，常规户型80-87平两房，97-122平三房和137-139平四房，户型方正，
【小区设施】有网球场羽毛球场和乒乓球室，锻炼散步就在楼下；小区有幼儿园和小孩游乐设施。到幼儿园上学接送方便。
不足
小区车位不是很充足，晚上回来晚了停车不方便 车位紧张
俞扬
2018-12-22
特色
【轨道交通】出西门10米就是观海台公交站台，距离11号线2号线后海站200米，海岸城20米
【小区户型】小区共有11栋小高楼层，以一梯两户，两梯三户四户为主，以82-85两房，97-122三房140的四房
【小区设施】小区有地下停车库250元/月和地上车位220元/月，小区内自带游泳池、羽毛球馆
【生活配套】海岸城购物中心、天利名城均为50米，南山书城、海雅百货、深圳湾体育馆，春笋体育馆不到1公里
不足
租客多，车位平时有点紧张
卢晓菁
2018-12-28
特色
【轨道交通】小区北门步行到2号线和11号线后海站只有200米距离
【小区户型】小区共11栋小高层，总户数929户，主打户型有80平-86平两房，91平-122平三房和140四房
【小区设施】C栋和6栋中间有幼儿园，7、8栋和B栋中间有泳池、网球场、儿童乐园、健身器材
【生活配套】100米到达海岸城大型商圈、家乐福超市、天虹、保利影剧院，500米可抵达深圳人才公园、春笋大厦
不足
小区的缺点是老旧，2003年的房子！总价基本都在1000万以上
李风虎
2018-12-28
中原地产
特色
【轨道交通】出西门10米就是观海台公交站台，距离11号线2号线后海站200米，海岸城20米
【小区户型】小区共有11栋小高楼层，以一梯两户，两梯三户四户为主，以82-85两房，97-122三房140的四房
【小区设施】小区有地下停车库250元/月和地上车位220元/月，小区内自带游泳池、羽毛球馆
【生活配套】海岸城购物中心、天利名城均为50米，南山书城、海雅百货、深圳湾体育馆，春笋体育馆不到1公里
不足
租客多，车位平时有点紧张
罗城
2019-01-04
特色
【轨道交通】小区北门距离2号线和11号线后海站只有200米
【小区户型】小区共11栋小高层，总户数929，主打户型有80-86平两房，91-122平三房，140平四房
【小区设施】C栋和6栋中间有幼儿园，7、8栋和B栋中间有健身器材、泳池、网球场、儿童乐园
【生活配套】100米抵达海岸城商圈、家乐福、吉之岛、保利剧院、500米可抵达春笋大厦、深圳人才公园
不足
小区不足的是比较老旧，车位不足
吴道云
2018-12-19
特色
【轨道交通】距离地铁11号线2号线后海地铁站200米，海岸城50米以内，
【小区户型】小区总的有11栋小高层，以一梯两户两梯三户四户为主，面积82-85两房97-122三房140四房
【小区设施】小区有地下停车库250元每月和地上车位220一月 小区内有游泳池 羽毛球场
【生活配套】海岸城商业圈 天利名城均为50米，南山书城，海雅百货，深圳湾体育馆，春笋体育管1公里不到
不足
车位紧张 总价单价高
赵开祥
2019-02-21
特色
【小区户型】11栋929户，主力户型为80-86平两房，97-108平的三房与少量140-168平的南北通透四房
【其他描述】小区目前是海联物业，物业管理费是2.6元/平/月，小区现在有南门，北门，西门在出行，治安非常好！
【小区设施】小区自带幼儿园，在C栋与6栋二单元中间，自绿化长廊与游泳池，网球场在7，8栋与B栋之间，
【生活配套】北门近地铁2号线与11号线后海站100米左右，近海岸城商圈，家乐福生活超市等50-80米。
不足
小区1999年批地，2003年入伙，相比周边比较老旧，单价，总价高，置业难。
贺连平
2019-04-12
特色
【轨道交通】地铁：小区距地铁11号快速线2号后海站300米，登良站400米，地铁出行非常方便。
【小区户型】观海台花园一共11栋23个单元，楼间距不小于15米，南低北高设计，花园采光非常充足
【其他描述】观海台小区由海联物业管理，管理费为2.6元/平/月，车位地上150元/月，地下250元/月。
【房屋品质】小区由蛇口中建开发，于2003年竣工入伙，容积率2.94；绿化38%；
不足
小区外墙以前是贴的瓷砖，现在看起来有点老旧
黄鸿铮
2018-08-12
特色
【轨道交通】北门150米就是2号线和11号线换成站——后海站，出门100米就有公交站台，交通非常便利。
【小区户型】户型有80-87平两房，97-123平三房，137-139平四房，小区整体呈四合院围合式。
【生活配套】出门就是海岸城商圈（天虹、家乐福），保利大剧院，东面200米就是深圳湾人才公园。
不足
小区车位会有些不足，是04年的小区，电梯有些不好。
王小倩
2018-12-18
特色
【小区户型】11栋929户，主力户型80到88的两房，97到120平的三房，少量140平南北通透的4房
【小区设施】C栋和6栋中间是幼儿园，7,8栋和B栋中间有游泳池，网球场，儿童滑梯，绿化长廊喷泉在7,8栋南边
【生活配套】北门距地铁2号11号后海站100米，30米内海岸城，天虹，家乐福等购物商圈，500米深圳湾人才公园
不足
1999年批地，2003年入伙，小区相对较老，面积大，置业标准高
彭晓君
2019-06-14
乐有家地产
特色
【小区户型】11栋小高层，1梯2户、2梯4户为主，主要是80-87平两房，97-122平三房和137-139四房
【小区设施】小区自带游泳池、网球场、兵乓球场，还有老人的健身设施和幼儿设施，方便休闲娱乐
不足
小区车位不充足，比较紧张
臧其超
2017-09-11
乐有家地产
特色
【轨道交通】出小区北门直行50米后海双规地铁11号和2号线 出门100米公交站台 小区左侧后海滨河路直通滨海大道
【小区户型】社区共11栋小高层 82-85平东南西两房 97-122平通透三房 140平四房 大户型顶楼复式
【小区设施】有大型泳池 网球场 观海台幼儿园 健身室等配套 绿化率40% 花园环绕 围合式设计方式安静舒适
【生活配套】出门200米保利剧院 500米海岸城商圈 1公里深圳湾体育馆、深圳湾公园、海雅百货
不足
小区车位比较紧张，临近马路的会比较吵
韩春梅
2019-01-03
中原地产
特色
【小区户型】小区呈四合院式设计，均为电梯多层和小高层，户型利用率和通透性非常好，主打户型81平两房和138平四房
【小区设施】小区自带幼儿园在社区享受安心专业教育。自带泳池、网球场健身场所，小区人车分流车位比近1：0.7
不足
车位不足，单价高，小区有点老。
戴林
2018-12-24
特色
【小区户型】小区呈四合院围合分布，主要户型80-87平两房，97-122平三房和137-139平四房，户型方正。
【小区设施】有网球场羽毛球场和乒乓球室，锻炼散步就在楼下；小区有幼儿园和小孩游乐设施。到幼儿园上学接送方便。
【房屋品质】中建蛇口发展有限公司开发和海联物业，房屋建筑品质优良，物业管理安全。
不足
小区车位不是很充足，晚上回来晚了停车不方便
罗聪
2018-12-10
特色
【小区户型】总共11栋，929户，由9-18层的小高层组成，主力户型86㎡两房，97-122㎡三房，141㎡四房
【生活配套】交通：地铁2号线、11号线后海站步行100米。
商业：海岸城购物中心、保利文化广场步行100米。
不足
车位比较紧张，单价和总价较高
陈鹏
2019-02-11
特色
【小区户型】小区有11栋929户，主力户型有80-88平的两房，97-120瓶的三房，少量140平的四房。
【小区设施】小区里面就自带幼儿园，还有大泳池，网球场等健身场所，有停车位。人车分流。
不足
小区的车位还是比较紧缺，总价也略高于其他小区、
