- 万科红生活广场
- 59000 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 锦龙路89号
- 深圳市万悦房地产开发有限公司
- 深圳市万科物业服务有限公司
小区概述
- 小区位于深圳市龙岗区锦龙路89号，于2011年竣工。小区户型建筑面积段在31-99㎡之间，整体跨度适中，包含了一房、二房、三房户型。小区内人员流动性一般，租客较少，自住率较高，交易较为平缓。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，距离地铁5号线约500米，交通便利
- 小区周边公共资源丰富，小区楼下沃尔玛，电影院，必胜客，麦当劳等，有效提高居民生活质量
缺点- 小区对面有个新的楼盘正在修建，来往车辆较多，一定程度上会受噪音干扰
- 小区门口是双车道，高峰期会出现堵车
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
492米
步行至地铁
273个
附近公交站
6个
附近地铁站
1、小区周边460m有地铁5号线，直达黄贝岭，980m有地铁3号线，直达双龙。
2、小区周边25m有b741路公交，直达布吉慢城，240m有m272路公交，直达华为单身公寓北，每路公交运营时间各不相同，居民出行需注意运营时间。
附近学校
学前
10.0
小学
8.6
初中
8.7
156个
附近幼儿园
31个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富，能满足居民教育需要。
1、罗岗幼儿园：位于龙岗区中元路8号，距离小区210m。地理位置优越，交通方便，周边比较安静，学校的教学质量好，有利于孩子的发展。
2、木槿湾小学：位于育苗路1号，距离小区380m。小学地理位置好，交通方便，环境优美，老师认真负责素质高，受到家长和学生的喜爱。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
8.9
环境概况
小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，居民在休息之余可以在小区内跑步，既可以锻炼身体，又可以增加居民间的交流，增进感情。
建筑特色
小区的房龄较新，维护工作比较到位，外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区由3栋楼组成，共962户。小区户型建筑面积段在31-99㎡之间，整体跨度适中，包含了一房、二房、三房户型，其中一房户型建筑面积是31-41㎡，二房是61-72㎡，三房是89-99㎡。
出入口
小区入口人车皆可通行。车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 896户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，设有幼儿园、游泳池等便民设施，为居民提供了较大的便利。幼儿园为小区居民子女提供了一个入学场所，小孩子入学方便。游泳池为小区居民提供了一个锻炼身体的场所，居民居住舒适度高。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为每天不定时清扫，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有若干名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
- 小区物业为万科物业。
物业费用
- 3.60元/㎡/月
车位
- 共1127车位
- 地上600个，地下527个
车位比
- 1:1.26
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.1
餐饮服务
8.5
银行金融
7.9
7个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
1、沃尔玛：位于锦龙路89号，距离小区70m，超市货物齐全、价格亲民、环境干净整洁、服务态度好，距离小区较近，居民购物便捷。
2、家家福：位于锦龙大厦1-2铺，距离小区480m。超市环境干净整洁、价格合理、商品种类丰富、地理位置好、交通方便，可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富。
1、万泽大药房：位于锦龙路89号，距离小区30m。药店药品齐全、离小区较近，可以满足居民的日常购药需求。
2、深圳市龙岗区吉华路175号，距离小区1.4km。离小区近，可以满足小区居民的看病需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有银行、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。
1、京发街市：位于京南路91-10，距离小区380m，菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。
2、小区300米以内分布有多家银行，居民可自行前往相应的银行办理银行业务。如：距离小区50m的中国银行，距离小区200m的北京银行。
公共资源
1、布吉公园：位于金龙路21号，距离小区1.1km，公园是一座综合休闲公园，园内碧湖荡漾，轻舟如梭，亭台水榭。居民闲暇之余来公园散步欣赏美景、可以更好的享受生活。
2、求水山公园：位于南岭村，距离小区1.6km。公园是深圳重点旅游区之一，园内根据山形走势，按比例修建的长城，气势雄伟。居民闲暇之余来公园散步欣赏美景。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。
1、凯雅ktv点吧量贩：位于老干部新村1-3号，距离小区400m。该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多。
2、年代秀量贩氧吧ktv：位于凯利莱酒店4楼，距离小区1.1km。歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。
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