- 锦城星苑
- 28900 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 雄丰路4号
- 深圳信德丰房地产有限公司
- 深圳市德美物业管理有限公司
小区概述
- 锦城星苑位于龙岗区龙岗中心城板块。小区户型主推50㎡左右的二房、89㎡左右的三房。小区户型面积较小，比较适合改善型置业人群的购买需求。小区于2006年竣工，房龄相对较老。小区是由深圳市奥城投资有限公司开发完成。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区周围商业设施充足，能够满足居民的日常购物需求。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，较为吵闹；
- 小区于2006年竣工，房龄相对较老。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
329米
步行至地铁
150个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离双龙地铁站约1.9km，途经地铁3号线，居民乘坐地铁较为方便。水岸新都公交站距离小区约280m，B629路、M303路经过此站，居民公交出行选择较多。小区紧邻仙人岭路，通往新城路，自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源充足，居民出行较为方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.8
61个
附近幼儿园
10个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约241m是多彩幼儿园，是公立幼儿园。新生学校距离小区约727m，为公办小学。仙田外国语学校距离小区约940m，为公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.1
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化为30%。小区内有几个较大的活动广场，广场周围覆盖较多绿化，层次较为丰富。小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。小区在社区中心可提供活动室，冬季天气严寒可为社区老年人提供室内的休闲娱乐的场所。
建筑特色
小区外观比较有风格，外立面是橙色和浅黄色涂料，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。小区外观比较朴实，整体观感较好。小区建筑结构是钢筋混凝土结构。小区楼栋下面是干挂石材，上面是真石漆，简约而不简单。
楼栋分布
小区户型主推50㎡左右的二房、89㎡左右的三房。小区共有9栋楼房，其中带电梯的有3栋，为一梯两户，不带电梯的有6栋。小区容积率是1.9。
出入口
小区共有4个出入口。正门位于雄丰路32号，居民自驾出行较为便利。东门靠近仙人岭路与雄丰路交叉口东北150m，自驾出行方便。北门位于仙人岭路66号附近，出行较为便利。停车场位于雄丰路4号。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 595户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。小区物业处理问题比较及时，对于业主反馈的问题能够高效率的解决。小区的物业服务较认真负责，小区内的健身器材等运行正常，无事故隐患，也会做定期的检修工作。小区内的公共绿化也能定期修剪，整体干干净净，比较不错。
安保
小区门口设有安保站岗，并配有24小时的监控和110联网。业主进入楼宇有门禁，访客需得到业主同意方可进入。小区内配备多名安保人员，安保负责时间为一天24小时，且每3小时就会巡逻一次，确保业主的安全，小区非本小区的车辆进入会询问以及登记。
物业信息
物业信息
- 深圳市德美物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共205车位
- 地上40个，地下165个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
15个
便利店
商业配套
小区距离天虹商场(龙岗双龙店)约2km，能够满足居民的购物需求。万森生活超市(新生店)在小区58m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，上好百货(锦城星苑小区店)距离小区约为65m，能够满足居民应急所需。整体来看小区周围商业设施充足，能够满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区距离深圳市龙岗中心医院约1.2km，居民治疗重大疾病较为方便。深圳市龙岗中心医院新生社区健康服务中心距离小区约707m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约109m是元华堂大药房，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源充足，能够满足居民的看病需求。
生活服务
小区距离仙人岭农副产品市场约为394m，居民买菜较为方便。距离小区约365m处有中国农业银行(新生支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约454m处有中国电信(新生营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置较为齐全，居民日常生活较为便利。
公共资源
新生公园距离小区约692m，居民可以在这里放松心情。龙岗街道办新生社区居民委员会距离小区约832m，居民可以在这里反映的问题。新生派出所距离小区约882m，能够有效的保障居民的人身财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，珍荣理疗馆距离小区约111m，可以和家人一起来此放松心情。梵羽国际瑜伽(水岸新都店)距离小区约443m，可以在这里塑造形体。飞驰网咖距离小区约369m，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
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