小区内有游泳池、会所及公共休闲娱乐设施，很多居民在这里休闲娱乐。小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。

小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以白色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。

小区共约7栋楼，以多层商品房住宅为主，容积率约为1.73，小区户型面积有30㎡-108㎡左右的1居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。

小区共有7个出入口，其中南门位于凯丰综合楼附近，东门位于越华路65号附近，禁止机动车通行，北门位于雷董东北佬烤肉附近，禁止机动车通行，西门临近凯丰路，禁止机动车通行，地上停车场临近东门，仅限车辆通行，停车场临近西门，仅限车辆通行，地下停车场临近南门，仅限车辆通行。

小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。

小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。

小区周围商业配套完善，小区距离天虹商场(梅林店)约330m，居民休闲购物方便。距离朴朴超市约84m，居民生活必需品配备齐全。距离永辉超市(卓悦汇购物中心店)约470m，能够满足居民日常生活所需。

小区距离北京大学深圳医院约2km，该医院是一所三甲医院，可以满足居民的就医需求。距离深圳悦辰中医约174m，能够满足居民日常的看病需求。距离元和堂大药房(越华店)约64m，居民可在此购买所需药品。

小区距离华富市场约1.5km，居民买菜方便。距离上海银行(深圳福莲支行)约270m，居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国电信(上梅林营业厅)约570m，居民办理手机业务较为方便。

小区附近公共资源比较丰富，距离小区约382m处有深圳市福田轨道交通派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约500m处有彩田公园，居民可来此休闲娱乐。

小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约970m处有天籁村量贩式KTV娱乐广场(梅林店)，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约525m有橙天嘉禾影城(深圳卓悦汇IMAX店)，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约535m有乐刻健身(新浩e都店)，方便居民健身。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为30㎡左右的1居室，以做过渡。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为108㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区距离华富市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。小区周边交通便利，居民出行较为方便，因此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。

资金较为紧张的可以选择租住30㎡左右的1居室，降低租住成本。对于家里有小孩老人的家庭来说，可以选择108㎡左右的3居室，空间较大，舒适度较高。

小区距离天虹商场(梅林店)较近，居民逛街购物很方便。小区有花园，老人们经常在此看孩子聊天，氛围好。小区物业服务很好，小区内打扫的很干净，小区居民素质高不吵闹，小区物业有时会组织一些娱乐活动。小区邻里之间相处和睦，居住体验较好。

小区住户多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。