水榭花都解读
冯月玲
2019-10-07
中原地产
特色
【轨道交通】出小区500米就是地铁2号线香梅北站，800米就是地铁9号线香梅站，近小区550米公交车站台
【小区户型】小区均为2梯三户，南北通透，120-306平，3-5房，主推户型200平左右的4房，适合改善需求。
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
小区门槛高，税费高，其他主力为148平~200平左右大户型
谢彩燕
2020-05-24
中原地产
特色
【小区户型】水榭花都一共分为三期，一期4栋小高层和联排别墅，二期一共8栋，三期6栋高层，视野也好
【生活配套】小区三期门有银行，生活超市，2公立内有沃尔玛，小区里面有游泳池，会所，网球场，篮球场
不足
小区都是大户型，首付费用也会高点，针对的门槛也高
贺湘宁
2019-09-14
中原地产
特色
【轨道交通】出小区480米就是地铁2号线香梅北站650米就是地铁9号线香梅站，出小区500米公交车站台，出行方便
【小区户型】小区分三期开发，一期别墅和润雨居（4栋），二期8栋高层121-199平，三期6栋高层146-306平
【小区设施】小区会所自带室内室外泳池，儿童游乐园，羽毛球馆，网球场，篮球场，健身房等等
不足
车位紧张，户型大房子总价高，税费高！
黄凯程
2018-06-08
中原地产
特色
【小区户型】水榭花都：一期：5栋小高层228m²的和联排别墅；二·三期:8栋高层121m²~306m²的三至五房
【小区设施】小区自带2000㎡室内外游泳池；网球场；室内羽毛球场；私人健身会所等；
【生活配套】小区街铺有工行 ，招行，中信银行，南门50M处有华润超市，800M处有香蜜湖公园，设施齐全，生活便利
不足
小区楼下商铺外来临时车辆居多，所以导致车辆混乱，小区目前没什么房源在售，价格都不低。
郑尔婷
2020-06-01
特色
【轨道交通】小区2号150米就是2号线香梅北站，500米是香梅站9号线，出小区就是公交车站，出行非常便利
【小区户型】小区分三期开发，一期为润雨居4栋小高层，两梯两户，面积为227平，领有苏堤和翠堤50套联排别墅，
【其他描述】占地面积17万，总建筑面积23万，共分三期建设，生态园林有10万，建筑覆盖率仅15.6％。
【生活配套】步行1.2公里可以到景田沃尔玛 距离山姆店3.5公里、华润市、香梅菜市场市医院：儿童医院、北大医院
不足
车位较紧张，商铺人员多，临时车辆剧增。正在改善！
吕松
2022-06-03
特色
【小区户型】由别墅50户，一期润雨居4栋小高层80户228平，二期倚湖居4栋，听水居4栋共473户，三期6栋组成
【小区设施】小区会所自带室内室外泳池，儿童游乐园，羽毛球馆，网球场，篮球场，健身房等等
【生活配套】周边有300米左右，沃尔玛1979商场500米左右，香蜜湖公园莲花山公园、以及北大医院600米左右
【房屋品质】小区开发商是莱蒙地产开发2007年交楼水榭一期纯版式结构南北通透
不足
小区都是大户型，总价高，门槛税费也高
刘泽明
2022-05-20
特色
【轨道交通】距9号线香梅地铁站D出口100米，一站到达车公庙换乘1，7，11号线交通非常便利
【小区户型】小区分三期开发，一期别墅和润雨居（4栋），二期8栋高层121-199平，三期6栋高层146-306平
【小区设施】小区会所自带室内室外泳池，儿童游乐园，羽毛球馆，网球场，篮球场，健身房等等
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
不足
小区都是大户型，总价高，门槛税费也高
梁挺鹏
2022-04-28
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区2号门50米就是9号线香梅站，一站可到车公庙换乘1、7、11号线，500米是香梅北站2号线
【小区户型】一期四栋小高层（50栋别墅）
二期八栋高层
三期6栋高层
主要面积120到205的平层
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
【房屋品质】小区开发商是莱蒙地产开发2007年交楼水榭一期纯版式结构南北通透
不足
小区都是大户型，税费也会高点，相对门槛也高
冯江波
2022-04-04
特色
【轨道交通】2号门向南117米到达9号线香梅站，向北689米到达2号线香梅北站
【小区户型】小区分三期开发，一期别墅和润雨居（4栋），二期8栋高层121-199平，三期6栋高层146-306平
【小区设施】小区自带2000平室外泳池以及室内恒温泳池，网球场，羽毛球场，瑜伽室，健身房，茶馆，少儿培训等
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛300米
不足
小区2000多万起步，总价过高
卢诒华
2022-03-11
中原地产
特色
【轨道交通】2号门200米左右，地铁2号线香梅北站200米，就是地铁9号线香梅站一站到达车，公庙换乘1、7、号线
【小区户型】小区分三期开发，一期别墅和润雨居（4栋），二期8栋高层121-199平，三期6栋高层146-306平
【小区设施】小区内有游泳池，网球场，篮球场，健身房，会所！以及花园的运动设施
【房屋品质】小区开发商是莱蒙地产开发2007年交楼水榭一期纯版式结构南北通透
不足
小区都是大户型，首付费用也会高点，针对的门槛也高
佘欧阳
2022-06-08
特色
【轨道交通】出小区480米就是地铁2号线香梅北站650米就是地铁9号线香梅站，出小区500米公交车站台，出行方便
【小区户型】水榭花都一共分为三期，一期4栋小高层和联排别墅，二期一共8栋，三期6栋高层，视野也好
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
不足
小区都是大户型，总价高，门槛税费也高
账号已注销
2021-10-27
特色
【轨道交通】距香梅路地铁站100米，可以换乘9号线，4号线，2号线，11号线，经2个地铁站可以到达京基滨河时代
【小区户型】小区分三期开发，一期为润雨居4栋小高层，两梯两户，面积是228平，还有苏堤别墅和翠堤别墅共50套
【其他描述】成熟配套，全新的规划。城市的名片
【小区设施】儿童娱乐设施齐全，有游泳池
【生活配套】周边大型购物商场：步行1.2公里可以到景田沃尔玛，步行3.5公里有山姆店，香梅菜市场，华润超市
不足
车位紧张，户型大房子总价高，税费高！
洪勇
2022-05-07
乐有家地产
特色
【轨道交通】2号门向南117米到达9号线香梅站，向北689米到达2号线香梅北站
【小区户型】小区分三期开发，一期别墅和润雨居（4栋），二期8栋高层121-199平，三期6栋高层146-306平
【小区设施】小区自带泳池羽毛球馆、小孩培训中心，动态结合的小区园景，绿化覆盖率达到百分之55以上
【生活配套】小区自建配套商业街，有美容美发商超配套。向东500米可到达景田社区医院。
不足
小区以大户型为主，总价比较高
陈少莲
2022-03-08
特色
【轨道交通】地铁2号线香梅北站和地铁9号线香梅站
【小区户型】香蜜湖水谢花都200年入伙，分3期开发，还有两个别墅区，由4栋小高层和别墅！
【小区设施】园林式花园，泳池，湖，会所，蓝球场和网球场
【生活配套】山姆会员店，景田沃尔玛，1979美食街，42万平香蜜湖公园，深国投！
【房屋品质】水谢花都2005年入伙，万科物业，开发商：深国投房地产开发有限公司
不足
主力大户型，入住门槛高
施诗
2021-08-29
美联物业
特色
【轨道交通】出小区500米就是地铁2号线香梅北站，800米就是地铁9号线香梅站，近小区550米公交车站台
【小区户型】一期润雨居4栋小高层80或228平，别墅50户，二期倚湖居4栋，听水居4栋共473户，三期鸣翠居6栋
【小区设施】小区自带2000㎡室内外游泳池；网球场；室内羽毛球场；私人健身会所等；
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
不足:小区门槛高，2房没有，3房也很少，面积120-128平，其他主力为200平左右大户型
伍献林
2022-01-14
特色
【轨道交通】2号门向南117米到达9号线香梅站，向北689米到达2号线香梅北站
【小区户型】小区分三期开发，一期别墅和润雨居（4栋），二期8栋高层121-199平，三期6栋高层146-306平
【小区设施】小区自带泳池羽毛球馆小孩培训中心\r\n小区动态结合的小区园景\r\n绿化覆盖率达到百分之55以上
【生活配套】小区自建配套商业街，有美容美发商超配套。向东500米可到达景田社区医院。
不足
小区生活气息足，孩子多，相对没那么安静 车位紧张
黄益博
2022-04-14
特色
【轨道交通】距9号线香梅地铁站D出口100米，一站到达车公庙换乘1，7，11号线交通非常便利
【小区户型】一期润雨居4栋小高层80或228平，别墅50户，二期倚湖居4栋，听水居4栋共473户，三期鸣翠居6栋
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
不足
车位紧张，户型大房子总价高，税费高！
王恒笃
2022-04-09
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】距香梅路地铁站100米，可在此换乖9号线，4号线，2号线，11号线，经2站可到京基滨河时代KKM
【小区户型】一期润雨居4栋小高层80户228平，别墅50户，二期倚湖居4栋，听水居4栋共473户，三期鸣翠6栋
【房屋品质】小区开发商是莱蒙地产开发2007年交楼水榭一期纯版式结构南北通透
不足
小区门槛高，税费高，其他主力为148平~200平左右大户型
胡茂林
2022-03-26
今日好来屋房地产
特色
【轨道交通】距9号线香梅地铁站D出口100米，一站到达车公庙换乘1，7，11号线交通非常便利
【小区户型】小区分三期开发，一期为润雨居4栋小高层，两梯两户，面积为227平，领有苏堤和翠堤50套联排别墅，
【生活配套】小区三期门有银行，生活超市，2公立内有沃尔玛，小区里面有游泳池，会所，网球场，篮球场
不足
总的来说还不错，就是小区的门槛比较高、税费高
邓超
2021-06-19
盛纬联
特色
【小区户型】小区分三期开发，一期为润雨居4栋小高层，两梯两户，面积为227平，领有苏堤和翠堤50套联排别墅，
【小区设施】小区自带2000平米游泳池，网球场，羽毛球场，瑜伽室，健身房，少儿培训，小区车位1比3，小区64栋楼
【生活配套】步行1.2公里可以到景田沃尔玛 距离山姆店3.5公里、华润市、香梅菜市场市医院：儿童医院、北大医院
不足
小区门槛高，税费高，其他主力为148平~200平左右大户型
