华茂苑解读
张可心
2020-07-03
乐有家地产
特色
【小区户型】主力户型75-80平。主力户型58平两房、98平三房。49-183平一房到复式五房
【其他描述】高层物业费2.8元。多层物业费1元。物业公司是：深圳市国贸物业管理公司
【生活配套】到福田第二医院500米，与莲花山公园只有一路之隔。
【房屋品质】开发商自己管理。开发商是深圳市新兴华茂实业有限公司。小区1993.5.6批地
不足
小区车位紧张。高峰期的时候停车位比较紧张
陈子雨
2020-05-01
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区门口公交站台：上梅林市场；步行300米4号线上梅林地铁站；交通便利。
【小区户型】小区共有18栋，面积有49平一房，58平到84平的两房，91平到108平三房，.朝南或朝北
【小区设施】小区自带露天游泳池，在2栋旁边。小孩活动的有小游乐场，老年人有活动，休闲娱乐都方便
【生活配套】生活方便，出门上梅林市场，到莲花山公园500米
【居民素质】年龄在40多岁。自住高达70%。小区居家为主
不足
小区车位紧张。高峰期的时候停车位比较紧张。车位稍有紧张
刘闪
2020-10-15
乐有家地产
特色
【轨道交通】步行200米是9号线上梅林地铁。步行10米可以到上梅林市场公交。300米是上梅林公交车总
【小区户型】户型选择。户型反正使用率。主力户型77平两房和104平三房户
【小区设施】车位比例1:1。停车位充足1:。小区3期中间有泳池有地下停车位1:1泳池下空间有老人活动中
【生活配套】小区17栋楼下底商有农行兴业银行离小区1公里福田二医院小区对面万众城百。400米福田第二医
不足
车位紧。车位相对紧。一期二期都是地上车
邓少祥
2020-06-05
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区门口公交站台：上梅林市场；步行300米4号线上梅林地铁站；交通便利。
【小区户型】49-183平一房到复式五房。主力户型75-80平米。其余楼梯主力户型49-108平两房三房
【小区设施】小区自带露天游泳池，在2栋旁边。小孩活动的有小游乐场，老年人有活动，休闲娱乐都方便
【生活配套】小区北边50米处是下梅林市场，跟小区仅隔一条梅华路，外围有自带商业配套，周边配套成熟完善，生活便利。
【居民素质】小区居家为主，年龄在40多岁，一手业主比较多，自住高达70%
不足
小区只有三期才有地下车位，小区车位比较紧张。
阳金龙
2020-11-13
乐有家地产
特色
【轨道交通】地铁莲花地铁口到小区只要900米，公交上梅林市场站只有20米，方便出行，
【小区户型】主力户型75-80平。主力户型58平两房、98平三房。49-183平一房到复式五房
【小区设施】小区自带露天游泳池，在2栋旁边。小孩活动的有小游乐场，老年人有活动，休闲娱乐都方便
【生活配套】莲花山公园只有一路之隔。到莲花山公园500米。福田第二医院
不足
车位稍有紧张。小区的绿化不是很多。只有第三期有地下车位
张耀辉
2020-03-21
特色
【轨道交通】小区门口公交站台：上梅林市场；步行300米4号线上梅林地铁站；交通便利。
【小区户型】小区共有18栋，面积有49平一房，58平到84平的两房，91平到108平三房，.朝南或朝北
【小区设施】小区自带露天游泳池，在2栋旁边。小孩活动的有小游乐场，老年人有活动，休闲娱乐都方便
【生活配套】生活方便，出门上梅林市场，到莲花山公园500米
【居民素质】年龄在40多岁。自住高达70%。小区居家为主
不足
小区车位紧张。高峰期的时候停车位比较紧张。车位稍有紧张
吴毅
2020-04-29
特色
【轨道交通】步行500米到上梅林地铁站，小区门口有各路公交车直达市
【小区户型】49-183平一房到复式五房。主力户型58平米两房、98平米三房。主力户型77平两房
【小区设施】上梅林大社区之一，小区内有游泳池、健身器材、老人活动、会所等
【生活配套】小区对面是上梅林农批市场，上梅林文化街道办图书馆，福田第二医院，卓悦汇商业综合体
【居民素质】小区居家为主，年龄在40多岁，一手业主比较多，自住高达70%
不足
只有第三期有地下车位。车位稍有紧张。小区车位紧张
方梓雯
2020-11-12
特色
【轨道交通】4.9号线地铁交汇换乘上梅林站1公里 4号线达福田口岸 9号线文锦渡口小区出去右50米上北环宝安机场
【其他描述】服务。小区是深圳市国贸物业管理有限公。多段式管家服
【小区设施】小区三期中间有一个1000平的大泳池，停车位充足1:1，泳池下有老人活动中心
【生活配套】小区17栋楼下有农行，兴业银行，400米福田第二医院，小区对面万众城百货，出门上梅林市场
不足
一期二期为楼梯相对来说比较老旧，但是住家还是很舒适，车位达不到一比一，一般办月卡停车问题不大
张冰华
2019-11-22
特色
【轨道交通】地铁莲花地铁口到小区只要900米，公交上梅林市场站只有20米，方便出行，
【小区户型】小区分为3期，共18栋，16-18为电梯，其余楼梯主力户型49-108平 两房三房，朝南或朝北！
【小区设施】在2栋边上有个室外游泳池，9栋楼下有小孩小游乐场，很多大人带着小孩在那玩耍，欢声不断，小区还有篮球场
【生活配套】步行500米到4号港铁线上梅林站，小区800米有天虹商场，莲花山也只有一路之隔，居家非常便利！
【居民素质】小区居家为主，年龄在40多岁，一手业主比较多，自住高达70%
不足
小区只有三期才有地下车位，小区车位比较紧张。
龚磊
2020-10-07
特色
【轨道交通】地铁莲花地铁口到小区只要900米，公交上梅林市场站只有20米，方便出行，
【小区户型】小区共有18栋，面积有49平一房，58平到84平的两房，91平到108平三房，.朝南或朝北
【小区设施】在2栋边上有个室外游泳池，9栋楼下有小孩小游乐场，很多大人带着小孩在那玩耍，欢声不断，小区还有篮球场
【生活配套】生活配套完善，小区800米天虹商场，莲花山公园只有一路之隔，走路100米可到达，方便居民生活，
不足
小区人车没有分流，各别楼栋位置比较吵，靠近北环，
孙笑笑
2020-08-20
特色
【轨道交通】华茂苑小区300米到4号线莲花北地铁站、卓悦汇楼下就是梅华路链接新洲路可直达景田福田中心区
【小区户型】华茂苑三期一共分为三栋，2梯6户，主力户型77平两房和104平三房户型，户型以刚需自住为主
【小区设施】小区三期中间有一个1000平的大泳池，停车位充足1:1，泳池下有老人活动中心
【生活配套】小区17栋楼下底商有农行兴业银行离小区1公里福田二医院小区对面万众城百。400米福田第二医
不足
小区人车不分流，一期二期都是地上车位，小区比较老旧
账号已注销
2021-01-10
特色
【轨道交通】交通方便，4号线莲花北站300米的距离，出门300米公交站：上梅林市场站、华茂苑站等
【小区户型】小区分三期开放，一二期为多层楼梯房，主力户型58平两房、98平三房，三期电梯房，主力户型77平两房。
【生活配套】莲花山公园只有一路之隔。到莲花山公园500米。福田第二医院
不足
小区只有三期才有地下车位，小区车位比较紧张。 车位紧张
黄嘉蔚
2020-04-11
特色
【轨道交通】步行300米9号线上梅林地铁站可到车公庙。公交上梅林市场站只有20米。步行500米到上梅林地铁站
【小区户型】小区分为三期，一共有17栋。2，3,4是一期，16,17,18是高楼层电梯房，其他事二期。
【生活配套】莲花山公园只有一路之隔。到莲花山公园500米。福田第二医院
【房屋品质】小区质量非常好。房屋质量很好。开发商是深圳市新兴华茂实业有限公司
不足
只有第三期有地下车位。车位稍有紧张。小区车位紧张
陈宏
2019-11-20
特色
【小区户型】其余楼梯主力户型49-108平两房三房。49-183平一房到复式五房。主力户型75-80平米
【其他描述】高层物业费2.8元。物业公司是：深圳市国贸物业管理公司。多层物业费1元
【小区设施】小区有地上地下停车位。车位充足。小区自带泳池幼儿园。
【生活配套】到莲花山公园500米。福田第二医院。莲花山公园只有一路之隔
【房屋品质】开发商自己管理。楼顶有做50公分的隔热防水层。小区1993.5.6批地
不足
小区车位紧张。高峰期的时候停车位比较紧张。车位稍有紧张
贾克贤
2019-10-24
中原地产
特色
【小区户型】49-183平一房到复式五房。主力户型58平米两房、98平米三房。主力户型77平两房
【其他描述】多层物业费1元。物业公司是：深圳市国贸物业管理公司。高层物业费2.8元
【房屋品质】楼顶有做50公分的隔热防水层。开发商是深圳市新兴华茂实业有限公司。小区质量非常好
【居民素质】年龄在40多岁。自住高达70%。小区居家为主
不足
小区车位紧张。车位稍有紧张。高峰期的时候停车位比较紧张
方明
2019-10-12
中原地产
特色
【轨道交通】步行300米9号线上梅林地铁站可到车公庙。公交上梅林市场站只有20米。步行500米到上梅林地铁站
【小区户型】49-183平一房到复式五房。主力户型75-80平米。其余楼梯主力户型49-108平两房三房
【生活配套】莲花山公园只有一路之隔。到莲花山公园500米。福田第二医院
【房屋品质】小区质量非常好。房屋质量很好。开发商是深圳市新兴华茂实业有限公司
不足
只有第三期有地下车位。车位稍有紧张。小区车位紧张
账号已注销
2019-12-18
特色
【小区户型】主力户型77平两房。其余楼梯主力户型49-108平两房三房。主力户型58平米两房、98平米三房
【其他描述】物业公司是：深圳市国贸物业管理公司。高层物业费2.8元。多层物业费1元
【小区设施】小区有地上地下停车位。车位充足。小区还有篮球场
不足
车位稍有紧张。小区的绿化不是很多。只有第三期有地下车位
刘志强
2019-10-12
中原地产
特色
【小区户型】主力户型75-80平。主力户型58平两房、98平三房。49-183平一房到复式五房
【其他描述】高层物业费2.8元。多层物业费1元。物业公司是：深圳市国贸物业管理公司
【小区设施】小区自带露天游泳池，在2栋旁边。小孩活动的有小游乐场，老年人有活动，休闲娱乐都方便
【生活配套】莲花山公园只有一路之隔。到莲花山公园500米。福田第二医院
不足
车位稍有紧张。小区的绿化不是很多。只有第三期有地下车位
陈兵
2019-05-16
特色
【轨道交通】华茂苑小区300米到4号线莲花北地铁站、卓悦汇楼下就是梅华路链接新洲路可直达景田福田中心区
【小区户型】华茂苑三期3栋都是电梯小高层，2梯6户，以77平两房和106平的3房为主，户型反正使用率高。
【小区设施】小区三期中间有一个1000平的大泳池，停车位充足1:1，泳池下有老人活动中心
【生活配套】小区17栋楼下底商 有农行 兴业银行 离小区1公里福田二医院 小区对面万众城百货
不足
小区人车不分流，2000年入伙，楼龄比较老
姚麒英
2018-07-01
特色
【轨道交通】小区300米4号线莲花北，400米4号线和9号线双地铁口上梅林站，出门就是上梅林市场公交站
【小区户型】华茂苑三期3栋都是电梯小高层，2梯6户，以77平两房和106平的3房为主，户型反正使用率高。
【小区设施】小区3期中间有游泳池，车位比例1:1.
【生活配套】小区17栋楼下有农行，兴业银行，400米福田第二医院，小区对面万众城百货，出门上梅林市场
不足
老旧小区，人车不分流，车位紧张，都是大户型，总价高
