- 城中雅苑
- 93500 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 民田路61号
- 深圳市城建开发（集团）公司
- 深圳市城建物业管理有限公司
小区概述
- 城中雅苑小区位于福田区福田中心板块，由深圳市城市建设开发（集团）有限公司开发，于2004年竣工，小区楼龄较老；小区共有11栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.8；小区户型有2-4居室，小区户型面积约83㎡-141㎡；小区整体环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区临近星河COCO Park(福田店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近深圳市妇幼保健院(福强院区)，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
366米
步行至地铁
234个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区约374m有购物公园地铁站，该站途经地铁1号线和地铁3号线，居民轨交出行方便；距离小区约223m有民田路总站公交站，该站停靠371路、高快巴士31路公交车，方便居民公交出行；距离小区约100m有中心一路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.5
小学
9.8
初中
9.9
128个
附近幼儿园
55个
附近小学
45个
附近初中
距离小区约156m有华庭思博幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约165m有深圳市福新小学，该小学是公立小学；距离小区约680m有深圳市福田区皇岗中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.4
新旧程度
7.9
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内建有凉亭和健身器材，为小区居民闲暇时光提供了休息和健身的场地；小区整体环境不错。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰白色的涂料组成；小区外立面不显老旧，也没有出现明显的老化褪色现象，防水、耐腐蚀、保温的效果也比较好。
楼栋分布
小区共有11栋楼，权属类别为商品房住宅，户型南北通透，容积率为2.8；小区户型有2-4居室，户型面积约83㎡-141㎡。
出入口
小区有2个出入口，东1门靠近民田路，仅行人通行；停车场靠近中心一路，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 960户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市城建物业管理公司。
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共760车位
- 地下760个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
9.4
餐饮服务
10.0
银行金融
9.9
16个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
53个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约289m有星河COCO Park(福田店)，方便居民逛街购物；距离小区约107m有品质生活(购物公园店)，居民日常采购比较方便；距离小区约85m有零点便利，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.5km有深圳市妇幼保健院(福强院区)，方便居民就医；距离小区约400m有深圳市福田区明月社区健康服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约85m有煜泰堂(中心区店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约749m有华荣净菜市场，方便居民购买果蔬；距离小区约130m有中国工商银行(星河支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约628m有中国移动(卓越时代服务厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约933m有锦绣园，方便居民晨练和散步；距离小区约1km有新洲图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1km有深圳市福田区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约325m有星河寰宇影城(星河COCO Park福田店)，居民看电影比较方便；距离小区约297m有咪哒(星河COCOPark店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约301m有星河国际健身会所，方便居民健身锻炼。
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