- 万科翡丽山
- 27687 元/㎡
- 2012-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 水濂山路
- 东莞市万科置地有限公司
- 东莞市万科物业管理有限公司
小区概述
- 万科翡丽山位于南城区水濂山板块，小区于2012年竣工，是由东莞市万科置地有限公司开发建设，小区容积率约1.5，约有50栋商品房住宅，小区内户型有3-5居室，户型面积约94㎡-238㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约41%，植被茂盛，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约41%，植被茂盛，环境较好；
- 小区临近水濂山森林公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离大型医疗机构较远，居民就医较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约236m是万科翡丽山公交站，该站停靠10路公交车；距小区约236m是翡翠湖畔公交站，该站停靠203路公交车；距小区约246m是万科翡丽山公交站，该站停靠10路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约206m是水濂山路与学府路交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
6.2
小学
6.0
初中
7.5
6个
附近幼儿园
1个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约297m有金色未来翡丽山幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约2.6km有小牛津学校，该小学是私立小学。距离小区约1.5km有厚街湖景中学，该中学是公立学校。整体来看，小区距离小学较远，居民子女上小学便捷度较低。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
9.5
环境概况
小区采用淡雅大气的园林景观设计，整体绿化率约41%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以黄色和褐色为主，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区容积率约1.5，约有50栋商品房住宅，小区内户型有3-5居室，户型面积约94㎡-238㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区5号门位于学府路南50m附近；1号门位于水濂山路附近；6号门位于东莞市附近；4号门位于学府路与水濂山路交叉口西150m附近；地下停车场位于南城街道学府路附近；2号门位于水濂山路1号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012-06
总户数
- 4176户
绿化率
- 40.6%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 东莞市万科物业管理有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共2300车位
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约122m有嘉荣超市(翡丽山店)，方便居民采购日常生活用品。距小区约239m是至尊比萨(万科翡丽山店)，居民就餐较为便捷。
医疗资源
距离小区约976m有唐瑞平中医诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约177m有翡丽山药店，方便居民买药。
生活服务
距离小区约1.4km有东莞农村商业银行(水濂分理处)，方便居民存取款；距离小区约2.5km有中国电信(湖景大道营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约248m有羽黛沁颜皮肤管理会所(南城店)，很受女士的喜爱；距离小区约93m有源动力健身会所，方便居民健身锻炼。
万科翡丽山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
28941元/㎡
1.66%
02-11
28508元/㎡
1.5%
02-18
28153元/㎡
1.25%
02-25
28071元/㎡
0.29%
03-03
28297元/㎡
0.81%
03-10
28451元/㎡
0.54%
03-17
28638元/㎡
0.66%
03-24
28579元/㎡
0.21%
03-31
28350元/㎡
0.8%
04-07
28141元/㎡
0.74%
04-14
27901元/㎡
0.85%
04-21
27658元/㎡
0.87%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
33582元/㎡
8.94%
2023-06
33424元/㎡
8.42%
2023-07
33979元/㎡
10.22%
2023-08
33418元/㎡
8.4%
2023-09
33449元/㎡
8.51%
2023-10
32920元/㎡
6.79%
2023-11
31295元/㎡
1.52%
2023-12
30807元/㎡
5.9%
2024-01
29693元/㎡
11.36%
2024-02
28033元/㎡
19.26%
2024-03
28579元/㎡
17.35%
2024-04
27658元/㎡
18.03%
万科翡丽山问答
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