小区绿化率约为35%，绿化面积较大。绿植在物业的修剪维护下，整体长势较好；小区内还有业主私人无边际泳池，泳池可观河景，方便居民夏季游泳运动；小区内有儿童游乐设施、羽毛球场、健身器材等，居民基本的休闲娱乐需求能够得到较好的满足。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区是简约大方的风格，楼房外立面整洁干净，装修标准较高，进口石材，防水材料，带有双层隔音玻璃，隔音较好；小区物业维护较好，目前没有墙皮脱落现象。

小区是高层住宅，容积率约为4.92，楼栋总数约8栋，小区户型面积有79㎡-139㎡左右的2居室到3居室。

小区有9个出入口，1号门临近环宇路；2号门临近港昌路；3号门位于理想汽车珠海环宇城零售中心的南侧；4号门位于前山站的西侧；5号门位于小马快跑（珠海环宇城中心）的南侧；6号门临近前河北路；7号门位于dickies（环宇城店）的南侧；8号门位于dickies（环宇城店）的北侧；地下停车场位于dickies（环宇城店）的东北侧。

物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫等，整体观赏性较强。保洁人员会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。小区内的公共设施物业会定期维护，泳池的水也会定期更换。

小区安保工作比较负责，配备多名保安轮流值岗；保安也会在小区内巡逻，保障居民的基础财产安全；小区有安装监控系统，系统也与110联网，给居民提供的居住环境比较安全。

小区周边商业配套较多，都会立方距小区330m左右，天虹商场(珠海店)距离小区约796m，居民日常休闲购物比较方便；距小区263m左右有华润万家(明珠山庄店)，居民居家采购可以来此；小区出门约304m有大福北京烤鸭(都会立方店)，居民就餐比较方便。

距小区约1.1km有珠海市香洲区人民医院，居民就医比较便利；距离小区约505m有前山社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来诊疗；济生医药(漾湖明居分店)距小区414m左右，居民平时需要买药可以来此。

距离小区1.2km左右有明和市场、新北山农贸市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区531m左右有中国农业银行(珠海东门支行)，居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门498m左右有中国移动(心海洲店)，办理日常通信业务便利。

小区周边公共资源丰富，前山派出所距小区1.3km左右，小区周边治安较好；距离小区372m左右有中广公园，生态环境好，居民可以与朋友来此游玩。

小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区542m左右有芯懿瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区474m左右有北极熊网咖(粤海西路店)，居民无聊时还可以来上网；距小区282m左右有艾型动健身游泳(前山店)，居民可到此游泳健身。

对于预算较少的年轻上班族来说，可以购买面积为79㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力；139㎡左右的3居室比较适合三代同堂或预算较多的家庭，房间相对较多，也能够提高居住的舒适度。

小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的人群，有利于加快出售速度；业主还可以对房屋内适当进行装修后再出售，能够提高居住舒适度，一般能够吸引购房者，加快出售速度。

面积约79㎡的2居室比较适合预算不充足的单身人士合租，房租相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员比较多的租房人士，可以选择整租面积为139㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住更舒适。

小区整体环境比较整洁，小区绿化率约为35%，绿化较好；小区周边有多个菜市场，老人早上买菜也比较方便，日常生活便利；小区周边商场、医院等配套齐全，居民购物及就医都比较方便；整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区内多部分居住的是港澳人士，平均居住年龄40岁到55岁之间，素质较高，比较礼貌；小区居民多为外地年轻人，以居家为主，流动性较少，会有老人帮子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚。