- 中海环宇城
- 35742 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 前山前河北路96号
- 广逸房地产开发（珠海）有限公司
- 无
小区概述
- 中海环宇城位于香洲区前山板块，于2011年竣工，由广逸房地产开发（珠海）有限公司开发。小区是高层住宅，容积率约为4.92，楼栋总数约8栋，小区户型面积有79㎡-139㎡左右的2居室到3居室。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车方便；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区在成熟市区，交通比较堵塞，出行不是很方便；
- 小区楼下是广珠城轨前山站，夜间比较吵闹。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区109m左右是前山站公交站，跨城穿梭车公交车停靠此站点，距小区110m左右是城轨前山站公交站，16路、18路、31路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距香海高速/Ｓ３４入口约2.6km，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
9.0
小学
9.9
初中
9.0
84个
附近幼儿园
31个
附近小学
19个
附近初中
毓华幼儿园距离小区约537m，该幼儿园是一所私立学校；距小区754m左右有珠海市香洲区第二十三小学，该学校是公立小学；珠海市第十一中学距离小区约599m，该校为公办中学；小区周边教育资源丰富，居民的子女入学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.3
停车便捷
6.3
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大。绿植在物业的修剪维护下，整体长势较好；小区内还有业主私人无边际泳池，泳池可观河景，方便居民夏季游泳运动；小区内有儿童游乐设施、羽毛球场、健身器材等，居民基本的休闲娱乐需求能够得到较好的满足。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的风格，楼房外立面整洁干净，装修标准较高，进口石材，防水材料，带有双层隔音玻璃，隔音较好；小区物业维护较好，目前没有墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率约为4.92，楼栋总数约8栋，小区户型面积有79㎡-139㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有9个出入口，1号门临近环宇路；2号门临近港昌路；3号门位于理想汽车珠海环宇城零售中心的南侧；4号门位于前山站的西侧；5号门位于小马快跑（珠海环宇城中心）的南侧；6号门临近前河北路；7号门位于dickies（环宇城店）的南侧；8号门位于dickies（环宇城店）的北侧；地下停车场位于dickies（环宇城店）的东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1236户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.92
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 羽毛球场；
- 健身器材；
- 游泳池。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫等，整体观赏性较强。保洁人员会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。小区内的公共设施物业会定期维护，泳池的水也会定期更换。
安保
小区安保工作比较负责，配备多名保安轮流值岗；保安也会在小区内巡逻，保障居民的基础财产安全；小区有安装监控系统，系统也与110联网，给居民提供的居住环境比较安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市中海物业管理有限公司
物业费用
- 4.28元/㎡/月
车位
- 共30车位
- 地下30个
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.2
8个
购物中心
1个
商场
99个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，都会立方距小区330m左右，天虹商场(珠海店)距离小区约796m，居民日常休闲购物比较方便；距小区263m左右有华润万家(明珠山庄店)，居民居家采购可以来此；小区出门约304m有大福北京烤鸭(都会立方店)，居民就餐比较方便。
医疗资源
距小区约1.1km有珠海市香洲区人民医院，居民就医比较便利；距离小区约505m有前山社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来诊疗；济生医药(漾湖明居分店)距小区414m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1.2km左右有明和市场、新北山农贸市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区531m左右有中国农业银行(珠海东门支行)，居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门498m左右有中国移动(心海洲店)，办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，前山派出所距小区1.3km左右，小区周边治安较好；距离小区372m左右有中广公园，生态环境好，居民可以与朋友来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区542m左右有芯懿瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区474m左右有北极熊网咖(粤海西路店)，居民无聊时还可以来上网；距小区282m左右有艾型动健身游泳(前山店)，居民可到此游泳健身。
中海环宇城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
38971元/㎡
0.06%
02-18
38912元/㎡
0.15%
02-25
38774元/㎡
0.35%
03-03
38488元/㎡
0.74%
03-10
38195元/㎡
0.76%
03-17
37486元/㎡
1.86%
03-24
36864元/㎡
1.66%
03-31
36440元/㎡
1.15%
04-07
35970元/㎡
1.29%
04-14
35862元/㎡
0.3%
04-21
35826元/㎡
0.1%
04-28
35742元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
40163元/㎡
10.52%
2023-07
39231元/㎡
5.51%
2023-08
38941元/㎡
6.32%
2023-09
38395元/㎡
3.98%
2023-10
39458元/㎡
7.5%
2023-11
37140元/㎡
2.17%
2023-12
37080元/㎡
6.83%
2024-01
38612元/㎡
9.49%
2024-02
38912元/㎡
6.57%
2024-03
36864元/㎡
4.19%
2024-04
35794元/㎡
8.5%
2024-05
35742元/㎡
9.69%
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