双玺花园(二期)解读
马海锋
2022-01-18
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】小区门口楼下即海上世界公交站，地铁2号线海上世界站600米、1公里即到太子湾游轮母港，出行非常便利
【小区户型】双玺花园二期共分为A栋B栋共51层5梯5户分别为335平米326平米258平米252平米206平米
【房屋品质】双玺二期海之门2018年交房的，全屋统一精装标准1.5万/㎡
不足
小区主要是大户型为主，总价过高，目前入住率不高，空置率较高！
刘泽明
2022-06-06
特色
【轨道交通】双玺一期门口就是海上世界南公交站，对面400米距离是蛇口二号线海上世界地铁站
【小区户型】小区一共两栋，塔楼形式，5梯5户，205平的中空复式，252-335的大平层
不足
小区目前居住率60％左右．租客占20％左右．年龄在30岁至70岁居住人群．空置率较高
董强
2022-05-21
特色
【轨道交通】小区门口楼下即海上世界公交站．地铁2号线 海上世界站600米、1公里即到太子湾邮轮港口．出行非常便利
【小区户型】小区共两栋楼，A、B两栋，小面积206平复式，其次是252，258平.326.335平大平面为主。
【小区设施】小区车位配比1：2，停车方便。
不足
成交税费高，物业费贵。
王长东
2021-11-07
招商置业
特色
【小区户型】小区均为5梯4—5户，塔楼结构基本三面采光，客厅朝南，主要面积有252㎡一335㎡适合改善需求。
【小区设施】小区中心有一个篮球场大的景观喷泉花园，AB栋楼距中间有个会所，平时可以健身，游泳，吃饭。
【房屋品质】招商蛇口倾力打造的标杆项目，18年统一装修交房，装修标准是3万㎡。双层真空玻璃，能由效隔绝噪音。
不足
非要说的不足，里面有些户型是不够通透，另外总价很高。
刘慧雨
2021-01-16
特色
【轨道交通】双玺一期门口就是海上世界南公交站，对面400米距离是蛇口二号线海上世界地铁站
【小区户型】小区共分为A、B两栋共51层5梯5户分别为206平中空复式，其252，258，326，335平大平面
【其他描述】小区为招商物业、管理非常好、物业费7.5左右、智能门锁、24管家全程服务．
【小区设施】小区内配有会所，泳池，小区园林绿化很好，车位比1：2
【生活配套】对面20米即是海上世界商圈，出门即是女娲公园和希尔顿酒店，南望27公里长的滨海长廊！
不足
小区目前居住率60％左右．租客占20％左右．年龄在30岁至70岁居住人群．空置率较高
刘宇洁
2020-10-28
特色
【轨道交通】海上世界附近有两个地铁站，水湾地铁站海上世界地铁站，距离水湾地铁站800米，海上世界地铁站1000米
【小区户型】双玺二期位于整个双玺花园的最南侧，一共2栋楼A、B座，每座有5个户型，面积在203-335，南侧近海
【小区设施】小区的会所是南海会，有室内室外恒温泳池，会所内极娱乐、运动、美容于一体，社区内多处水系。
【房屋品质】开发商精装修，1.5万／平，甄选德国Melie家电，圈层纯粹，物业有百年招商负责，充分保证业主权益
【居民素质】双玺二期的A户型投资属性较大，05户型的出租比率比较高，年龄段主要在40-60之间，入住率低于40%
不足
临海距离近，湿度会比较大。
倪正影
2020-10-24
特色
【小区户型】双玺二期也叫海之门，小区一共五种户型，全是200平以上，01 02 03为主力户型，距深圳湾仅60米
【其他描述】小区物业是招商物业，24小时大堂管家轮流值班，刷卡开门，热情迎接为最基本服务，给到业主一个温暖的家。
【小区设施】小区中间是会所，里面包含餐厅，游泳，健身房，非常高贵
【生活配套】集商业休闲娱乐和教育等功能于一体，小区以北与海上世界综合体相望，楼下拥有15公里滨海长廊休闲片区。
不足
离海仅有60米，空气湿度大。塔楼，通透性不是特别好。
曹雪
2022-01-15
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】小区门口楼下即海上世界公交站，地铁2号线海上世界站600米、1公里即到太子湾游轮母港，出行非常便利
【小区设施】小区里面有儿童游乐设施，有风雨长廊，充满艺术气息的雕塑。
不足
小区目前居住率60％左右．租客占20％左右．年龄在30岁至70岁居住人群．空置率较高
梁严元
2021-11-24
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】双玺二期海之门有A、B两座，都是51层，都说205平及以上的大户型
【其他描述】物业是招商物业，提供全天候管家不间断服务。
【小区设施】社区内设有凉亭、喷泉和老人儿童活动设施，内有会所、地下停车场等
不足
塔楼设计，户型不通透，会有暗房
邢宇茜
2021-06-23
特色
【小区户型】双玺二期海之门户型特点以252平以上大户型为主，除203平复式是2房户型，其余均为4房以上大平层设计
【其他描述】双玺花园物业是由深圳招商物业管理公司自持。全天贴心服务，刷卡+人脸识别入园系统，并配置私属管家。
不足
双玺二期海之门2015年开盘，2017年12月精装交房，1.5w每平精装标准，招商斥巨资品质打造产品
郭志成
2021-03-24
特色
【轨道交通】双玺一期门口就是海上世界南公交站，对面400米距离是蛇口二号线海上世界地铁站
【其他描述】小区为招商物业，管理非常好，物业费7.5元/平，智能门锁，管家全程服务
【生活配套】双玺是一个集商业与住宅于一体，对面20米为海上世界综合体，门口为公交站台，楼区下滨海长廊休闲片
【房屋品质】双玺二期海之门2018年入伙，全屋统一德系装修，双层玻璃隔音效果非常
不足
面积大，总价高，入住门槛高
周柳宏
2021-01-20
特色
【轨道交通】小区门口楼下即海上世界公交站，地铁2号线海上世界站600米、1公里即到太子湾游轮母港，出行非常便利
【小区户型】小区共分为A、B两栋共51层5梯5户分别为206平中空复式，其252，258，326，335平大平面
【其他描述】小区为招商物业、管理非常好、物业费7.5左右、智能门锁、24管家全程服务．
【生活配套】对面是海上世界商圈，汇港一期、Ole进口超市，汇港二期约在2020年8月开业，蛇口人民医院1.7km
不足
小区目前居住率60％左右．租客占20％左右．年龄在30岁至70岁居住人群．空置率较高
赵文旭
2020-10-21
特色
【小区户型】二期共AB两座，为51层超高层；电梯配比为5梯4户或5户，户型为203-335平的平层和复式。
【小区设施】二期小区内的会所配有泳池、健身、餐饮等服务
【生活配套】与海上世界商业综合体相距仅50米左右，可随享受各种环球美食，购物逛街与汇港购物广场相距1.5公里左右
【房屋品质】2015年开盘，2017年入住，开发商1.5万/平精装交房，进口Miele厨电加简约装修风格低调奢华
【居民素质】双玺二期均为200以上的大户型，房子总价均在3000万以上，户型纯粹，业主均为企业高管和创业精英。
不足
二期为塔楼，户型没有板楼那么通透
刘勇
2022-01-13
特色
【小区户型】双玺二期共A/B两栋楼，都是51层，主推面积205~335平2-5房
【小区设施】小区内部有会所，室内有恒温泳池，室外有无边际游泳池，健身房，健身休闲会客都很方便。
【房屋品质】双玺二期海之门2015年开盘，2017年12月精装交房，1.5w每平精装标准，招商斥巨资品质打造。
不足
户型通透性不够，楼层高，容积率比较高
宋牡丹
2022-04-27
特色
【轨道交通】双玺一期门口就是海上世界南公交站，对面400米距离是蛇口二号线海上世界地铁站
【其他描述】小区为招商物业、管理非常好、物业费7.5左右、智能门锁、24管家全程服务．
不足
面积大，总价高，入住门槛高
赵中旭
2021-10-23
特色
【小区户型】小区共两栋楼，A、B两栋，小面积206平复式，其次是252，258平.326.335平大平面为主
【其他描述】小区为招商物业，管理非常好，物业费7.5元/平，智能门锁，管家全程服务
不足
小区目前居住率60％左右．租客占20％左右．年龄在30岁至70岁居住人群．空置率较高
王慧
2021-08-29
特色
【小区户型】双玺花园二期以252平以上的大户型为主，部分服饰产品，面积203-335平之间
【其他描述】居住舒适、业主认可，观景好，物业管理好，建筑质量好，房屋质量高。
【生活配套】100万平的综合体：海上世界广场，太子广场，文化馆等28个项目组成；2个国际商贸城，南山公园
【房屋品质】国际一线品牌装修，1.5万元/平，每一户配置100万以上的德国美诺8件套；品质生活
不足
就医不方便，需要驱车到达，远离地铁站
陈国敏
2021-03-02
特色
【轨道交通】小区门口楼下即海上世界公交站．地铁2号线海上世界站600米、1公里即到太子湾邮轮港口．出行非常便利。
【小区户型】双玺二期一共AB两座36层一整层都是避难层51层的超高层离海只有60米。
【小区设施】小区内部有会所室外无边际泳池潮州菜餐厅室内恒温泳池健身房健身休闲会客都很方便。
【生活配套】海上世界距离50米蛇口人民医院距离2公里汇港购物距离700米。
【房屋品质】开发商：深圳招商房地产有限公司
交房时间：2017年
占地面积:77253㎡
总户数:434。
不足
大型商业购物配套步行较远，需要开车才可以到达。楼盘距离三甲医院较远，就医不太方便
廖恒志
2021-01-04
特色
【小区户型】双玺花园二期共分为A栋B栋共51层5梯5户分别为335平米326平米258平米252平米206平米
【其他描述】小区为招商物业，管理非常好，物业费7.5元/平，智能门锁，管家全程服务
【小区设施】小区内配有高档会所，泳池，小区园林绿化很好，车位比1：2
【房屋品质】双玺二期海之门2018年入伙，全屋统一德系装修，双层玻璃隔音效果非常
不足
小区主要是大户型为主，总价过高，目前入住率不高，空置率较高！
黄广明
2022-04-22
特色
【轨道交通】双玺一期门口就是海上世界南公交站，对面400米距离是蛇口二号线海上世界地铁站
【其他描述】小区为招商物业，管理非常好，物业费7.5元/平，智能门锁，管家全程服务
不足
面积大，总价高，入住门槛高
