- 东津世纪城11区观澜郡
- 7146 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 劲松路
- 襄阳世纪城投资有限责任公司
- 湖北民发物业服务有限公司襄州分公司
小区概述
- 东津世纪城11区观澜郡小区位于襄阳市襄州区襄州板块，由湖北海峡建筑有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为23栋，建筑类型为高层，容积率为3，小区户型面积有87㎡-199㎡左右，房型为2-3室和5室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%，内部有900㎡左右的绿地，还有人工湖，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离壳牌加油站(襄阳市襄州区东津新区第一服务站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区30m左右有东津世纪城花漫里-公交站，59路、78路、539路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区500m左右有秦岭路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.9
小学
7.1
初中
7.1
17个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区210m左右有希望之星幼儿园(东津分园)，是一所私立幼儿园。距离小区380m左右有襄阳市东津新区第一实验小学，是一所公立小学。距离小区380m左右有襄阳四中初中部(东津世纪城中学)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
7.7
停车便捷
6.3
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约35%，绿化面积较大，环境较好，小区内部有900㎡左右的绿地，居民可以带孩子来此玩耍，还建有人工湖、篮球场、儿童游乐设施和老年人活动中心，能够满足不同年龄段居民的娱乐需求，丰富了居民的业余生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以黄色涂料为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为23栋，建筑类型为高层，容积率为3，小区户型面积有87㎡-199㎡左右，房型为2-3室和5室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
东津世纪城11区观澜郡小区出入口位于襄州区东津世纪城11区，靠近 劲松路，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 2696户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 人工湖。
物业服务
小区保洁人员工作认真，不管什么天气，都能及时清扫路面垃圾和路障，使得小区能够保持干净整洁，小区内有专门的设施维修人员，每个月会定期检查小区内公共设施的运行情况，保证居民可以正常使用。
安保
小区保安人员配备充足，负责24小时治安管理，并且保安在小区内会不定时巡逻，小区监控分布密集，并已与公安部门联网，有任何问题警察会及时赶到，居住在此安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 民发物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地下150个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民逛街购物不方便。距离小区410m左右有乐福购生活超市(东津店)，方便居民购买日常所需。距离小区70m左右有易家生活便利超市(东津世纪城店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2㎞左右有襄州区人民医院(新院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区620m左右有陈华俊诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区140m左右有天济大药房连锁224分店(劲松路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.3㎞左右有肖湾菜市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有襄阳农商行东津新区支行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区480m左右有中国移动(福达通信)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区600m左右有浩然柒号量贩KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区320m左右有国武堂，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
东津世纪城11区观澜郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
7271元/㎡
0%
02-25
7293元/㎡
0.3%
03-03
7288元/㎡
0.07%
03-10
7281元/㎡
0.1%
03-17
7239元/㎡
0.58%
03-24
7192元/㎡
0.65%
03-31
7184元/㎡
0.11%
04-07
7179元/㎡
0.07%
04-14
7164元/㎡
0.21%
04-21
7165元/㎡
0.01%
04-28
7148元/㎡
0.24%
05-05
7146元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7985元/㎡
1.27%
2023-07
7719元/㎡
4.46%
2023-08
7818元/㎡
1.81%
2023-09
7873元/㎡
1.02%
2023-10
7697元/㎡
0.88%
2023-11
7625元/㎡
2.03%
2023-12
7422元/㎡
6.31%
2024-01
7326元/㎡
6.48%
2024-02
7288元/㎡
10.8%
2024-03
7192元/㎡
11.22%
2024-04
7156元/㎡
12.72%
2024-05
7146元/㎡
14.72%
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