- 华润深圳湾悦府(二期)
- 132000 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 科苑南路2800号
- 华润置地（深圳）发展有限公司
- 深圳华润物业管理有限公司
小区概述
- 华润深圳湾悦府(二期)位于南山区后海板块。小区主推107㎡左右一房、166㎡左右二房、225㎡左右到230㎡左右三房，南北通透。小区楼间距较大，采光度较好。小区户型面积能够满足多种置业人群的购买需求。小区是由华润置地（深圳）发展有限公司开发完成。小区共2栋楼。小区是2018年竣工，房龄较新。
小区优缺点
优点- 小区周围商业设施充足，能够满足居民的日常购物需求；
- 小区周边医疗配置齐全，能够满足居民的日常看病需求；
- 小区周边教育资源较为齐全，能够满足居民子女的求学需求。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，比较吵闹；
- 菜市场距离小区较为遥远，居民购买瓜果蔬菜较为不便。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.3
公交便捷度
8.1
292米
步行至地铁
201个
附近公交站
14个
附近地铁站
小区距离后海地铁站约497m，途经地铁11号线、地铁2号线，居民乘坐地铁方便。华润深圳湾公交站距离小区约198m，B964路、M519路、观光巴士科技生态蓝线经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻科苑南路，通往滨海科苑立交桥，自驾游较为方便。整体来看小区周边交通配置充足，地铁出行较为方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.3
初中
7.8
104个
附近幼儿园
29个
附近小学
20个
附近初中
小区距离深圳人才公园约629m，是公办幼儿园。同质同步美国小学距离小区约334m，是公办小学。南山区第二外国语学校(集团)海德学校距离小区约788m，是公办学校。整体来看小区周边教育资源较为齐全，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
9.2
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率是28%。小区内设有休闲广场，广场四周设有休息区方便业主休闲。小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，楼栋之间都有绿植覆盖，整体环境比较优美舒适。小区内环境较为整洁，路面垃圾较少。
建筑特色
采用国际流行的浅灰色涂料和玻璃材质外立面。小区楼房外立面较为干净整洁，物业维护较好。小区开发商统一装修交楼，属于现代德系风格。
楼栋分布
小区主推107㎡左右一房、166㎡左右二房、225㎡左右到230㎡左右三房，南北通透。小区楼间距较大，采光度较好。小区总共2栋，分为南塔北塔，超高层。小区容积率是9.23。
出入口
小区位于广东省深证市南山区科苑南路中国华润大厦。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 350户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区内环境很整洁，小区里的人员都也很热情。小区的物业管理很严格，一般陌生人进出小区是需要登记的，更好的保障了业主的生命安全。小区内部基础设施会定期进行维护，还有路面会进行清洁。物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全。
安保
每个区门口都有门卫且为一人一卡制，单元门有门禁。其次，小区内红外线监控、24小时电子巡更、家庭紧急呼叫系统、车库一卡通系统、可视对讲系统等智能安防系统，安全性更高。小区治安很好，各个门都有保安24小时值守，业主进出需刷卡，没有卡的要询问并且核对，外来人员都要询问登记。
物业信息
物业信息
- 深圳华润物业管理有限公司
物业费用
- 11.8元/㎡/月
车位
- 共672车位
- 地下672个
车位比
- 1:1.92
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
12个
购物中心
1个
商场
44个
超市
暂无
便利店
商业配套
海岸城购物中心距离小区约1km，居民购物方便。Ole’精品超市(深圳湾万象城店)在小区82m左右，居民可以在这里进行日常生活品的采购。小区周边超市便利店密集，vango便利店距离小区约为168m，能够满足居民日常生活所需。整体来看小区周围商业设施充足，能够满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，深圳大学医院距离小区约1.9km，居民治疗重大疾病较为方便。深圳市南山区医疗集团总部高新南社区健康服务中心距离小区约1km，能够满足居民日常的看病拿药需求。华润医药东距离小区约88m，居民买药方便。整体来看小区周边医疗配置齐全，能够满足居民的日常看病需求。
生活服务
菜市场距离小区较为遥远，居民购买瓜果蔬菜较为不便。距离小区约153m处有华润银行(深圳湾支行)，居民可以在这里进行钱财的存取。小区距离中国移动(天虹商场后海营业厅)约866m，办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置不全，居民日常生活较为不便。
公共资源
深圳人才公园距离小区约629m，居民在这里反馈的问题都能得到解决。深圳湾派出所距离小区约702m，居民能够在这里解决自己遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
匣子K-BOX(保利文化广场A区店)距离小区约663m，居民可以在这里适当娱乐。万象影城(深圳湾万象城旗舰店)距离小区约66m，居民可以在这里放松心情。小虎电竞馆(保利文化广场A区店)距离小区约680m，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
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