京基御景中央花园(一期)解读
曾圣威
2022-06-05
汇智安家
特色
【其他描述】物业公司：深圳市京基物业管理有限公司，物业费：3.80元一平一个月 京基自带物业品质有保障
【小区设施】车位比1:1.5，人车分流，自带泳池，绿化率40％
【生活配套】菜市场过一个马路就能到达菜市场，楼下商业街基本都有，基本的衣食住行方便
【房屋品质】京基高品质房源，18年19年交房楼龄新，有部分都是开发商自带装修
不足
楼下地铁站还在建设，目前坐地铁还需去大运地铁站。
曾上峰
2022-04-12
Q房网
特色
【轨道交通】目前距离近爱联地铁站3公里左右，2022年开通16号线龙城西站距离小区只有不到一公里，
【小区户型】小区共有九栋，3号楼跟7号楼有两个单元，每栋都是两梯四户，建面86到142平方，户型方正底密度舒居
【其他描述】小区自己的京基物业，小区干净，绿化好，活动娱乐场所多，车位只租不卖，井井有序，且配有新能源充电设备。
【房屋品质】18年19年陆续交楼，京基开发商，部分带精装修
不足
楼下地铁站还在建设，目前坐地铁还需去大运地铁站。
陈端冉
2020-06-13
启铭地产
特色
【轨道交通】小区楼下就有多路公交，目前现有三号线大运站，16号线站口距离本小区2个红绿灯，开车上高速转个弯就到
【小区户型】共七栋九个单元，两梯四户，86平方三房一卫，97平方三房两卫，129平方四房两卫，142平方四房三卫
【小区设施】小区自带公立幼儿园，泳池，儿童乐园，老人运动设施，车位1:1.5，地下两层，车位配比充足，人车分流。
【生活配套】小区附近有星河COCOPARK，世贸百货，万科广场，目前楼下有钱大妈，京东便利店，华润万家等
不足
目前唯一确定就是周边没有大型商业
谭俊杰
2022-05-18
乐有家地产
特色
【轨道交通】京基花园楼下200米就有多路公交站台.目前有三号线大运站.爱联站非常方便500米近水官高速
【小区户型】小区分南北区，一共有7栋，2梯4户，建面86-142㎡3-4房南北通纯住宅产品，户型方正。
【小区设施】车位1：1.5，采用人车分流，内有泳池，绿化率达百分之四十
【生活配套】小区两公里内有星河cocopark，世贸中心，万科广场等。
不足
小区楼间距比较小，容积率较高。
傅海红
2022-06-01
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区楼下多条公交，目前现有三号线大运站
【小区户型】小区有两期，两梯四户，面积为86平的3房2厅、97平的3房2厅、126平的四房两厅、143平4房2厅
【小区设施】小区人车分流自带泳池，绿化率40%，车位比：1比1.5。车位充足。
【生活配套】小区2公里内有星河cocopark、世贸、万科广场等。
不足
楼下地铁站还在建设，目前坐地铁还需去大运地铁站。
沈平
2021-08-12
中原地产
特色
【小区户型】小区分南北区，一共有7栋，2梯4户，建面86-142㎡3-4房南北通纯住宅产品，户型方正。
【小区设施】小区自带泳池 幼儿园，儿童乐园，老人运动设施，车位比户1:1.5车位充足，人车分流
【生活配套】菜市场过一个马路就能到达菜市场，楼下商业街基本都有，基本的衣食住行方便
不足
目前唯一确定就是周边没有大型商业
陈春菊
2021-06-05
中原地产
特色
【轨道交通】2栋下有公交站台，有M320,M317等多条线路通往大运地铁站，距离盐龙大道约500米，交通方便
【小区户型】小区一共有7栋，主要有86-97-120-142平的三到 四房为主
【其他描述】小区自己的京基物业，管理严格，居民素质高，娱乐场所多，车位只租不卖，人车分流，且配有新能源充电设备。
【小区设施】小区花园有：儿童游乐园，游泳池，滑滑梯等配套运动设施
不足
部分户型距离北通道较近有些噪音
王燕群
2020-08-08
Q房网
特色
【轨道交通】沿黄阁路在建有轨道16号线，未来可在“大运枢纽站”与14号线换乘，半小时内便可从大运站到达福田中心区
【小区户型】京基御景中央共分南北两区开发，一期有9栋高端住宅，面积段86-94-97-129-142，
【小区设施】京基御景总建面20万平米，一期12万平米，二期8万平米，小区自带幼儿园，游泳池，游乐设施，
【生活配套】小区对面就有大型菜市场，一期门口就有大型超市马上开业了，生活配套非常全面
【房屋品质】有大品牌京基开发楼体呈品字或十字结构，户型之间相互影响较小，户型均好性较佳，处于商品房社区包围之中，
不足
小区各方面配套都非常完善，唯一不足之处是小区偏小点
刘淑兰
2020-04-04
汇智安家
特色
【小区户型】小区共七栋，两梯四户，面积段：86-142平3-4房；朝向南北通透
【小区设施】车位比1:1.5，人车分流，自带泳池，绿化率40％
【生活配套】【生活配套】小区两公里内有星河cocopark，世贸，万科广场等。
【房屋品质】2018年4.29开盘 2019年交房 大堂层高5.4m外侧采用干挂石材大堂内地面、外侧面使用大理石
不足
小区楼间距比较小，容积率较高。
胡爱梅
2021-06-11
中原地产
特色
【小区户型】小区共计九栋，主要户型，86平的三房两厅一卫跟95的三房两厅两位，还有就是97的三房两厅两卫主打户型
不足
小区中心有个游泳池，7月份开业。旁边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
杨熙川
2018-07-05
中原地产
特色
【小区户型】小区分南北区，一共有7栋，2梯4户，建面86-142㎡3-4房南北通纯住宅产品，户型方正。
不足
小区楼间距比较小，容积率较高。
张利
2021-09-07
中原地产
特色
【小区户型】小区一共有7栋楼，有86平到97平的三房，120平到142平的4房
【其他描述】小区是人车分流的，车位只是出租，不出售，车位月租200元，车库里有较多的充电桩，可以充分满足业主需求
【小区设施】小区花园里有环形塑胶跑道，儿童游乐园，游泳池，健身设施，可以充分满足小孩，大人的日常游乐和健身需求
【房屋品质】2018年开盘2019年交房，属于比较新的小区，绿化覆盖率大，楼间距适宜采光好
不足
小区周边靠近如意路和飞扬路，部分户型，车流高峰期会有噪音。
谭艳
2022-04-12
特色
【轨道交通】花园楼下200米有多个公交站台，目前有3号线大运站通行非常方便，500米近水管高速
【小区户型】小区分南北区，一共7栋2T四户面积从86到142的三坊到四房南北通纯住宅户型，户型正。京基物业
【小区设施】小汽车为1比1.5。人车分流自带游泳池，绿化率为40%以上。
【生活配套】小区2公里内有星河Coco park世贸中心万科广场近龙岗中医院能满足所有的生活需求
【房屋品质】2018年开盘，2019年交楼属于次新的小区绿化率达到40%以上覆盖率的楼间距在100米左右
不足
小区周边靠近如意路和飞扬路，有部分户型车流高峰期会有噪音
蓝彩梅
2021-12-27
特色
【轨道交通】目前距离近爱联地铁站3公里左右，2022年开通16号线龙城西站距离小区只有不到一公里，
【小区户型】小区一共有七栋，两梯四户，建面86至142平，三至四房，南北通透纯住宅产品，户型方正实用。
【小区设施】小区人车分流自带泳池，车位比：1比1.5。车位充足。花园设置有老年健身器材，儿童游乐设施.
【生活配套】小区离大运公园只有800米，100米就有大型生活超市，可以满足日常生活所需物品
不足
小区2017年开盘出售，至今不满五年，导致税费高.
黄良冰
2022-04-04
特色
【小区户型】小区共有九栋，3号楼跟7号楼有两个单元，每栋都是两梯四户，建面86到142平方，户型方正底密度舒居
【生活配套】有华润万家，楼下街商应有尽有， 2公里内大型超市星河山姆会员店，星河cocopark,万科广场等。
不足
楼下地铁站还在建设，目前坐地铁还需去大运地铁站。
国明辉
2021-11-01
特色
【轨道交通】京基花园楼下200米就有多路公交站台.目前有三号线大运站.爱联站非常方便500米近水官高速
【小区户型】京基御景中央均为两梯四户，厅出阳台，包括86平、97平、100平的三房，129平和142平的四房。
【小区设施】小区中心有个游泳池，7月份开业。旁边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】附近三公里有星河cocopark大型商超，万科广场商场，目前小区楼下街铺有钱大妈，华润万家
不足
暂时没有地铁，楼下没有大型商场，二期大部分的商铺都处于空档状态，入住率不是特别高。
林雪霞
2022-01-18
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区楼下多条公交，目前现有三号线大运站
【小区户型】小区有两期，两梯四户，面积为86平的3房2厅、97平的3房2厅、126平的四房两厅、143平4房2厅
【小区设施】小区人车分流自带泳池，绿化率40%，车位比：1比1.5。车位充足。
【生活配套】小区2公里内有星河cocopark、世贸、万科广场等。
不足
楼下地铁站还在建设，目前坐地铁还需去大运地铁站，出行还是有点不方便。
叶申珅
2022-01-07
乐有家地产
特色
【轨道交通】楼下公交站有多路公交，3公里地铁3号线大运地铁站、盐龙大道快线直接转接到水官高速，沈海高速，武深高速
【小区户型】小区共七栋，两梯四户，面积段：86-142平3-4房；朝向南北通透
【小区设施】有活动广场，儿童娱乐设施，游泳池，还有运动跑道
【生活配套】小区两公里内有星河cocopark，世贸，万科广场等。
不足
楼下商业有部分在招租 地铁14号线还在建 目前坐地铁不是很方便
李冠
2021-06-22
特色
【轨道交通】京基花园楼下200米就有多路公交站台.目前有三号线大运站.爱联站非常方便500米近水官高速
【小区户型】京基一期一共有九栋.小区均为2梯4户.南比通透主推大户型.三房二厅为主力户型.四房两厅合适改善居住。
【小区设施】小区中心有设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友 游泳池.健康休闲活动中心.
【生活配套】小区两公里内有星河cocopark.世贸中心.万科广场.近龙岗中医院 能满足日常生活。
不足
该小区2018年开盘.2019年交房.楼栋非常新.小区环境非常舒适 采光好 无遮挡 卫生间干湿分离
账号已注销
2021-03-12
特色
【轨道交通】交通便利，楼下多个站台，500米进水官高速，大运地铁口车程一刻钟，2022年开通的16号线龙城西站。
【小区户型】小区小户型是86平，三房两厅两卫95，97，98，100，105，144的户型方正的三房四房。
【其他描述】小区物业京基自己物业，物业费3.8元/平，物业品质有保障;。
不足
暂时没有地铁，楼下没有大型商场，二期大部分的商铺都处于空档状态，入住率不是特别高。
