- 君瑞城
- 11339 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 善国北路999号,近新华后街
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 君瑞城(公寓住宅)位于滕州区滕州板块，小区别名德意君瑞城，于2016年竣工，是由滕州市德意君瑞置业有限公司开发建设，小区容积率约2.62，约有17栋商品房住宅，1栋-6栋为电梯多层洋房，7栋-17栋为高层住宅，小区内户型有3-4居室，户型面积约86㎡-167㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 距小区约2.3km是滕州市中心人民医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近善国北路，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区131m左右有实小新校公交站，停靠此站的公交车有滕州K238路和滕州k228路；距小区约136m是陶然宾馆公交站，该站停靠滕州k236路、滕州K206路和滕州13路外环等多路公家车，居民乘坐公交出行方便。距离小区42m左右是祥瑞路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.9
小学
9.0
初中
8.5
106个
附近幼儿园
28个
附近小学
21个
附近初中
距小区约207m处有善国幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约594m处有滕州第二实验小学(华晨校区)，是一所公办小学；距离小区507m左右有滕州市育才中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.1
环境概况
小区道路两旁种植了各类树木，物业会定期对绿植进行修剪，树木生长茂密。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的楼道有人定期清洁，整体保持整齐干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面以红黄色系的涂料为主；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹，整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约2.62，约有17栋商品房住宅，1栋-6栋为电梯多层洋房，7栋-17栋为高层住宅，小区内户型有3-4居室，户型面积约86㎡-167㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区北门位于善国北路东200m附近，此出入口暂时无法通行；西门位于善国北路127号附近，此出入口仅供行人通行；南门位于新华后街18号附近；地下停车场位于祥瑞路-君瑞城东南侧70m附近； 北1门位于祥瑞路和尚贤路交叉口附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1734户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.62
社区总设施
- 小区花园；
- 活动场地；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 浙江开元物业股份有限公司滕州分公司。
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上500个，地下1000个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面60.00元/月，地下60.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.1
餐饮服务
8.7
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
164个
超市
8个
便利店
商业配套
距小区1km左右有东方购物中心(龙山路店)，该购物中心距离小区较近，给居民日常购物带来方便；距小区183m左右有万嘉超市(善国北路店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距小区2.3km左右有滕州市中心人民医院，该医院为三级甲等综合医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区729m左右有北辛街道新华街社区卫生服务站，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区131m左右有幸福人大药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1.3km左右有家门口的菜市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区209左右有滕州农商银行(杏花村支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区168m左右有中国电信(善国北路营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区309m左右有滕州市市民公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区1.3km左右有滕州图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距小区1.5km左右有剧院影城，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区64m左右有维娜美容养生会所，居民可以到此享受按摩服务，缓解工作疲劳；距小区548m左右有星空健身，喜欢健身的居民可以选择到此处。
君瑞城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11283元/㎡
1.51%
02-18
11413元/㎡
1.15%
02-25
11417元/㎡
0.04%
03-03
11417元/㎡
0%
03-10
11417元/㎡
0%
03-17
11417元/㎡
0%
03-24
11417元/㎡
0%
03-31
11417元/㎡
0%
04-07
11417元/㎡
0%
04-14
11398元/㎡
0.17%
04-21
11347元/㎡
0.45%
04-28
11339元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12555元/㎡
3.07%
2023-06
12647元/㎡
1.86%
2023-07
12687元/㎡
0.98%
2023-08
12113元/㎡
5.81%
2023-09
12402元/㎡
5.1%
2023-10
12123元/㎡
6.6%
2023-11
11542元/㎡
12.05%
2023-12
11172元/㎡
13.48%
2024-01
10982元/㎡
13.55%
2024-02
11417元/㎡
9.43%
2024-03
11417元/㎡
9.49%
2024-04
11339元/㎡
9.92%
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