小区内绿化面积较大，景观设计较多，内部设有小花园，景色宜人，绿化率约为36%；小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观；小区内部有小广场，被修剪整齐的灌木环绕，是人们日常聊天散步的好地方。

小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以褐色和卡其色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区楼栋数为60栋，户型面积区间为192㎡左右到730㎡左右，2居室到7居室；小区楼栋间距离适中，房屋有较好的采光通风性。

小区共有2个出入口，分别为东门、东北门；东门位于文竹三路，东北门位于飞利浦照明综合店南侧。

小区物业认真负责，服务比较优质，有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，维持小区卫生；小区园林有专门的绿化修剪人员，能够及时美化园林，确保园区美观；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。

小区设有门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了小区内居民的人身及财产安全。

惠州印象城距离小区约1km，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，同润湘惠湘菜馆距离小区约24m，天鹅饺子馆（文竹三路店）距离小区约82m，居民平常在外吃饭比较方便；乐家嘉（文竹三路店）距离小区约28m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。

惠州华康骨伤医院距离小区约2.7km，距离较远，居民日常生病时看病不太方便；惠城区三栋镇中海凯旋城社区卫生服务站距离小区约606m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；百姓大药房（凯旋城店）距离小区约406m，距离较近，居民日常买药比较方便。

河南岸农副产品综合市场距离小区约1.5km，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国移动凯旋城营业厅（文竹三路营业厅）距离小区约99m，中国联通凯旋城社区服务厅（宽带报装点）距离小区约628m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国建设银行（中信凯旋城支行）距离小区约167m，惠州仲恺东盈村镇银行（三栋支行）距离小区约196m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。

竹仔园村委会距离小区约970m，高布村村民委员会距离小区约1.2km，居民日常处理相关的业务比较方便；奥林匹克中心公园距离小区约441m，居民周末可以带着孩子到这休闲。

小区周边休闲娱乐场所比较多，迅游网咖（冰塘店）距离小区约2.1km，Lucky Star幸运星家庭娱乐中心（隆生金山湖中心店）距离小区约1.9km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；申子辰球室距离小区约1.7km，居民周末可以约朋友来此切磋球技；李欣普拉提（心愫瑜伽）距离小区约854m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；1995拿铁健身工作室距离小区约350m，喜欢健身的朋友可以选择此处。

小区目前的价格高于板块内的平均价格，户型比较大，比较适合改善型人群购买；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买192㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适；对于高收入群体来说，可以考虑购买260㎡左右的5居室，面积比较大，提高了生活质量。

小区品质较好，适宜居住，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，一定程度上可提高成交率；小区周边配套资源不太完善，距离医院较远，业主可以适当的调整出售价格，以此来吸引买家。

对于家中有老人小孩的租户来说，可以选择租住192㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高；对于家庭成员比较多且手里资金比较充足的租户来说，可以选择租住363㎡左右的4居室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区周边配套资源不太完善，距离医院较远，居民在此居住生活多有不便；小区建成时间比较短，内部环境比较好，配套设施也比较齐全，居民的居住体验比较好。

小区为别墅住宅，户型较大，业主多为改善型人群，整体素质较高；小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步，居民之间较为熟悉。