- 中信凯旋城(别墅)
- 21747 元/㎡
- 2017
- 别墅
- 商品房住宅
- 金山大道
- 中信惠州城市建设开发有限公司
- 深圳市中信物业管理有限公司
小区概述
- 中信凯旋城（别墅）位于惠州市惠城区南部新城板块，开发商是中信惠州城市建设开发有限公司，于2017年竣工；小区共有60栋楼房，绿化率约为36%；小区户型面积区间为192㎡左右到730㎡左右，2居室到7居室；小区为别墅住宅，品质比较高，物业具有国家一级物业品质，适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为36%；
- 惠州印象城距离小区约1km，居民日常可以来此购物。
缺点- 小区距离医院较远，居民日常看病不太方便；
- 小区内部分楼栋靠近文竹三路，可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
中海凯旋城公交站距离小区约193m，此站停靠15路、34路、52路公交车，奥林匹克体育场（北门）公交站距离小区约323m，此站停靠15路、34路、52路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离金山大道约2.5km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.2
33个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
中信第二实验幼儿园距离小区约198m，该幼儿园是一所私立幼儿园；惠州市惠城区金山湖小学距离小区约441m，这是一所公立学校；惠州市第一中学（新校区）距离小区约1.9km，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
10.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区内绿化面积较大，景观设计较多，内部设有小花园，景色宜人，绿化率约为36%；小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观；小区内部有小广场，被修剪整齐的灌木环绕，是人们日常聊天散步的好地方。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以褐色和卡其色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为60栋，户型面积区间为192㎡左右到730㎡左右，2居室到7居室；小区楼栋间距离适中，房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有2个出入口，分别为东门、东北门；东门位于文竹三路，东北门位于飞利浦照明综合店南侧。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 490户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 运动场地。
物业服务
小区物业认真负责，服务比较优质，有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，维持小区卫生；小区园林有专门的绿化修剪人员，能够及时美化园林，确保园区美观；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区设有门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了小区内居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市中信物业管理有限公司
物业费用
- 4.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
3个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
暂无
便利店
商业配套
惠州印象城距离小区约1km，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，同润湘惠湘菜馆距离小区约24m，天鹅饺子馆（文竹三路店）距离小区约82m，居民平常在外吃饭比较方便；乐家嘉（文竹三路店）距离小区约28m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
惠州华康骨伤医院距离小区约2.7km，距离较远，居民日常生病时看病不太方便；惠城区三栋镇中海凯旋城社区卫生服务站距离小区约606m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；百姓大药房（凯旋城店）距离小区约406m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
河南岸农副产品综合市场距离小区约1.5km，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国移动凯旋城营业厅（文竹三路营业厅）距离小区约99m，中国联通凯旋城社区服务厅（宽带报装点）距离小区约628m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国建设银行（中信凯旋城支行）距离小区约167m，惠州仲恺东盈村镇银行（三栋支行）距离小区约196m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
竹仔园村委会距离小区约970m，高布村村民委员会距离小区约1.2km，居民日常处理相关的业务比较方便；奥林匹克中心公园距离小区约441m，居民周末可以带着孩子到这休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，迅游网咖（冰塘店）距离小区约2.1km，Lucky Star幸运星家庭娱乐中心（隆生金山湖中心店）距离小区约1.9km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；申子辰球室距离小区约1.7km，居民周末可以约朋友来此切磋球技；李欣普拉提（心愫瑜伽）距离小区约854m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；1995拿铁健身工作室距离小区约350m，喜欢健身的朋友可以选择此处。
中信凯旋城(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
24438元/㎡
0.37%
02-11
24370元/㎡
0.28%
02-18
24276元/㎡
0.39%
02-25
24167元/㎡
0.45%
03-03
24048元/㎡
0.49%
03-10
23700元/㎡
1.45%
03-17
23288元/㎡
1.74%
03-24
22821元/㎡
2.01%
03-31
22294元/㎡
2.31%
04-07
21930元/㎡
1.63%
04-14
21719元/㎡
0.96%
04-21
21747元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
25441元/㎡
5.88%
2023-06
24961元/㎡
6.12%
2023-07
25456元/㎡
4.7%
2023-08
25160元/㎡
3.56%
2023-09
25123元/㎡
2.82%
2023-10
25064元/㎡
1.98%
2023-11
24939元/㎡
1.78%
2023-12
24754元/㎡
2.88%
2024-01
24580元/㎡
3.57%
2024-02
24205元/㎡
6.16%
2024-03
22821元/㎡
11.8%
2024-04
21747元/㎡
14.98%
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