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- 世界金融中心
- 45872 元/㎡
- 2004
- 商住楼
- 办公
- 深南东路
- 深圳茂业（集团）股份有限公司
- 崇德物业管理（深圳）有限公司
小区概述
- 世界金融中心小区位于罗湖区国贸板块，由深圳茂业(集团)有限公司开发，小区竣工于2004年，楼龄比较老；小区共有3栋楼，为高层住宅楼，容积率为3.39；小区户型面积有39㎡-62㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群；小区绿化率为30%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区靠近茂业奥特莱斯(和平路店)，方便居民逛街购物；
- 小区附近有深圳市罗湖区人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区部分户型临近深南东路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区绿化率为30%，绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
9.9
234米
步行至地铁
363个
附近公交站
19个
附近地铁站
距离小区约345m有老街地铁站，该站途经地铁1号线和地铁3号线，方便居民轨交出行；距离小区约102m有人民桥公交站，该站停靠3路、10路、12路等多路公交车，居民乘公交出行比较方便；临近小区约1.7km有深南东路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
9.3
初中
8.4
113个
附近幼儿园
45个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约119m有深圳市第一幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约538m有深圳市桂园小学，该小学是公立学校；距离小区约643m有红桂中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便学生就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
7.9
停车便捷
8.3
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区有活动广场，设有健身器材，方便老年居民锻炼；小区有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁为绿化带，树木茂盛，绿植覆盖较少，绿化环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰白色的墙砖和玻璃幕墙组成，具有防水防腐蚀的效果；小区楼龄较老，但外立面维护较好，没有出现明显的老化老旧现象。
楼栋分布
小区共有3栋楼，为高层住宅楼，容积率为3.39；小区户型面积有39㎡-62㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群；小区朝南的户型采光较好，居住比较舒适。
出入口
小区有3个出入口，主要出入口位于深南东路4003号，机动车和行人都可通行；地下停车场位于全家便利店附近；停车场位于曙光织发补发深圳店附近，不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 810户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.39
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回复业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，让小区环境保持干净整洁。
安保
小区有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的登记情况；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到；保安会按时检查消防设施，居民居住比较安心。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为深圳茂业(集团)有限公司管理。
物业费用
- 16元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
9.7
餐饮服务
8.7
银行金融
8.6
30个
购物中心
3个
商场
174个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约234m有茂业奥特莱斯(和平路店)，方便居民逛街购物；距离小区约559m有百佳永辉(太阳广场店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约64m有麦当劳(和平路得来速餐厅)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约241m有深圳市人民医院(第一门诊部)，居民就医比较方便；距离小区约241m有深圳市人民医院(第一门诊部)，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约312m有二天堂大药房(罗湖区解放分店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约598m有名园肉菜市场，方便居民购买食材；距离小区约57m有华夏银行(深南支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约307m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.3km有人民公园(人民北路)，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约862m有南湖派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约329m有深圳市罗湖区桂园街道办事处，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约292m有MUSIC BOX堂会，方便居民唱歌消遣；距离小区约56m有古德菲力健身会所(世金店)，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约396m有万象影城(深圳万象城罗湖店)，方便居民下班后去看电影。
世界金融中心近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
51105元/㎡
0.03%
02-09
50468元/㎡
1.25%
02-16
49469元/㎡
1.98%
02-23
49278元/㎡
0.39%
03-02
47899元/㎡
2.8%
03-09
46329元/㎡
3.28%
03-16
45992元/㎡
0.73%
03-23
44435元/㎡
3.39%
03-30
43833元/㎡
1.35%
04-06
44506元/㎡
1.54%
04-13
45464元/㎡
2.15%
04-20
45872元/㎡
0.9%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
50930元/㎡
17.4%
2024-06
53274元/㎡
11.65%
2024-07
56262元/㎡
6.49%
2024-08
50865元/㎡
15.59%
2024-09
46013元/㎡
25.36%
2024-10
48277元/㎡
21.76%
2024-11
51466元/㎡
15.64%
2024-12
51017元/㎡
15.47%
2025-01
51070元/㎡
11.68%
2025-02
49469元/㎡
13.23%
2025-03
44306元/㎡
22.24%
2025-04
45872元/㎡
14.36%
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