- 星河丹堤花园(别墅)
- 18442 元/㎡
- 2022
- 别墅
- 商品房住宅
- 星河东七路1号
- 惠州阳光新都房地产开发有限公司
- 深圳星河智善生活股份有限公司惠州分公司
小区概述
- 星河丹堤花园(别墅)小区位于惠阳区南站新城板块，于2012年建成，房龄较新。小区是由惠州阳光新都房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共9栋左右，占地面积约12000㎡，建筑面积约22000㎡，容积率3.2左右，小区户型面积有100㎡-468㎡左右的2-8居室。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离万达广场(惠州大亚湾店)较近，方便居民购物；
- 小区距离亚公顶森林公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有废品回收站，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离COCOGarden(星河丹堤)公交站约177m，大亚湾128B路、大亚湾209B路公交在该站点停靠；距离星河丹堤公交站约235m，166路、大亚湾316B路公交在该站点停靠；距离阳光大桥西公交站约532m，大亚湾128B路、大亚湾209B路、大亚湾316B路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离淡水立交约2.8km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.4
48个
附近幼儿园
14个
附近小学
5个
附近初中
春天经典幼儿园距离小区约681m，是一所私立幼儿园；华南师大附属惠阳学校-小学部距离小区约547m，是一所公立学校；华南师范大学附属惠阳学校距离小区约509m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
9.1
新旧程度
9.7
停车便捷
9.5
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率35%左右，小区内道路边植被较多，无枯枝烂枝现象；小区内有花园，是平时居民来的比较多的地方，小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区道路比较宽敞，道路干净整洁没有垃圾；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面具有红色、白色和米黄多重色彩；小区楼栋外立面维护的比较好，没有出现褪色老化现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共9栋左右，占地面积约12000㎡，建筑面积约22000㎡，容积率3.2左右，小区户型面积有100㎡-468㎡左右的2-8居室。
出入口
小区共有7个出入口，地下停车场在淡水星河东附近；停车场在维客佳附近；西北1门在凤凰机器人附近；东南门在星河东六路星河丹堤C区附近，仅限行人通行；西南3门在星河东七路1附近；东1门在中国电信附近；西南2门在惠州大亚湾区蔚蓝公益协会附近。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 189户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 1.04
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 健身房；
- 大堂；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 星河物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1351车位
- 地下1351个
车位比
- 1:7.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场(惠州大亚湾店)距离小区约2km，是一家综合商场，方便居民购物；永辉超市(星河COCO Garden店)距离小区约150m，商品齐全，方便居民日常生活；爱上饭精致湖南菜(星河COCO Garden店)距离小区约83m，方便居民就餐。
医疗资源
惠州市第六人民医院距离小区约1km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；上杨村卫生站距离小区约815m，可以解决居民的基本健康问题；张仲景大药房(星河COCO Garden店)距离小区约72m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
金大妈肉菜市场距离小区约915m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中融银泰(惠州)距离小区约863m，方便居民办理理财业务；中国电信星河丹堤营业厅距离小区约99m，方便居民办理通信业务。
公共资源
亚公顶森林公园距离小区约473m，全天免费开放，方便居民日常休闲；小树悦公益童书馆距离小区约1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
棒棒堂网咖距离小区约871m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；名仕台球距离小区约675m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；添香瑜伽距离小区约527m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
星河丹堤花园(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
19217元/㎡
0.28%
02-18
19217元/㎡
0%
02-25
19224元/㎡
0.04%
03-03
19202元/㎡
0.11%
03-10
19070元/㎡
0.69%
03-17
19108元/㎡
0.2%
03-24
19239元/㎡
0.69%
03-31
19062元/㎡
0.92%
04-07
18946元/㎡
0.61%
04-14
18748元/㎡
1.05%
04-21
18475元/㎡
1.46%
04-28
18442元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16723元/㎡
4.0%
2023-06
15435元/㎡
11.15%
2023-07
16133元/㎡
6.21%
2023-08
16180元/㎡
0.03%
2023-09
16127元/㎡
0.16%
2023-10
19125元/㎡
13.54%
2023-11
19175元/㎡
7.57%
2023-12
19156元/㎡
8.82%
2024-01
19125元/㎡
3.53%
2024-02
19224元/㎡
5.85%
2024-03
19239元/㎡
7.12%
2024-04
18442元/㎡
3.0%
星河丹堤花园(别墅)问答
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