中粮凤凰里解读
张焕武
2019-07-04
特色
【轨道交通】中粮凤凰里小区楼下自带公交站、200米可达到107国道、宝安大道、900米可达到地铁11号线；
【小区户型】中粮凤凰里小区总7栋、共1176户数、78-89平三房、125-145平四房、五房；
【生活配套】中粮凤凰里小区楼下自带超市、便利店、对面有购物超市、200米可到达农贸市场、500米可到达医院；
不足
中粮凤凰里小区目前周边还属于旧改当中、配套还不是很成熟；
邓旭谊
2019-06-21
特色
【轨道交通】小区出门往西150米上宝安大道，离地铁11号线塘尾站900米，桥头站800米
【小区户型】小区共7栋，总户数2100户，78平三房一卫，89平三房两卫，124平和125平的四房，
【小区设施】小区5栋和6栋中间有一个游泳池，2栋楼下有200平的儿童娱乐设施，7栋旁有幼儿园，还有健身房
【房屋品质】2017年交楼的，次新小区，中粮国企大品牌开发商，管理费3.5元，车位比例1:1
不足
小区房子的单价过高，总价过高
黄有发
2019-09-05
特色
【轨道交通】小区出门向西150米左右宝安大道，离地铁11号线塘尾站900米左右，桥头站800米左右
【小区户型】总共1200户，78-89平三房总高26层，88-89平米三房两厅两卫，大户型四房124-125平米
【小区设施】小区5栋和6栋中间有一个游泳池，2栋楼下有200平的儿童娱乐设施，7栋旁有幼儿园，还有健身房
不足
商业配套暂时不是很成熟，日后会慢慢变好
李丹兴
2018-10-20
特色
【轨道交通】出正门右拐100米是宝安大道，距离11号地铁桥头站800米，塘尾站900米，小区楼下有公交站台
【小区户型】小区共分为1.2.3.5.6.7.8.总共7栋，主力户型81三房一卫，89三房两卫，126四方两卫。
【小区设施】小区自带9班制公立幼儿园，小区内设游泳池以开放，儿童游乐区，两层地下车库，车位比1:1.13车位充足
【生活配套】小区对面就是大型百货商场，菜市场，商业街，餐饮店，两公里有东海百货和同泰时代中心商场！
不足
配套暂时还未完善，小区绿化少，入住的基本是租客为主，业主较少，周边属于工业园范围，白天生产噪音大，周边大部分都是旧改项目，未来两年拆迁可能有点吵闹，很多没有满两年，现在交易税费过高
任小寒
2019-11-16
中原地产
特色
【轨道交通】小区靠近11号线桥头站和塘尾地铁站，都在1公里内。 紧挨宝安大道。
【小区户型】中粮凤凰里8栋11个单元，78-89平的3房，124-125的4房，144的5房。
【小区设施】小区自带幼儿园，泳池。2层停车场，人车分流，带210平儿童娱乐设施，在7栋楼下和2栋楼下。
不足
周边工厂还没拆迁，配套不是很成熟租客比较多。
肖峰
2018-07-15
Q房网
特色
【轨道交通】小区离11号线桥头站直线距离600米，离塘尾站直线距离800米，双地铁口物业，门口就是公交站台。
【其他描述】中粮品牌物业，物业费3元，24h物业管理，安全性高。
【小区设施】小区有地下两层停车场，车位共1050个，人车分流，停车费200每个月，小区绿化率30％，自带花园泳池
【生活配套】小区对面有百佳华生活超市，购物逛街方便，步行1000米到同泰时代中心。
【房屋品质】由央企品牌开发商中粮操盘，16年统一毛胚交房，围绕小区共8栋住宅临立，呈八龙抱珠之势。
不足
小区周边发展未起来，配套不成熟，小区楼下商业还没发展起来，周边旧改临立。
程缘
2018-04-06
Q房网
特色
【轨道交通】小区大门20米就是公交站台，距11线地铁桥头站和塘尾站只有800米
【小区户型】共七栋，两梯五户型，78-89平方地的三房，124平的四房。楼间距较宽，视野采光较好。
【其他描述】中粮集团物业，3.5元每个平方。全天人工智能管理。
【小区设施】8000平方地商业，一楼商铺，二楼空中花园，有游泳池，儿童乐园，地下车库车位比例1：1
【生活配套】300米范围内有多家超市，饭店。小区对面就是大型的百货商场，菜市场，商业街。
不足
小区目前基本毛胚房，租客过多，2016的房，税点过高，周边的是旧改项目，未来白天可能会比较吵。
杨志坚
2018-08-04
中原地产
特色
【轨道交通】靠近宝安大道，凤塘大道，小区门口多个公交站，步行500米到11号线桥头站，步行1千米到11号线塘尾站
【小区户型】小区共7栋10个单元，户型为80平，89的，125的，户型比较方正，楼间距非常大
【小区设施】小区车位1:1 内部自带有儿童设施，游泳池，自带幼儿园，绿化面积达到30%，
【生活配套】小区楼下自带商业体，贴近的有东海同泰时代 购物中心距离两公里，小区对面有百盛佳商场
不足
配套还不够成熟 周围沃尔玛等商业
谭雪文
2018-03-10
特色
【轨道交通】出大门直走180米有宝安大道，离11号线桥头站800米 离塘尾站900米。
【小区户型】小区一共有7栋住宅1.2.7.8是独栋 3.5.6栋分AB栋 在售的户型有:78到125的三房四房
【其他描述】中粮集团的物业，央企中粮世界五百强企业 ，品质有的保证,管理费3.5一平米
【小区设施】小区自带幼儿园，还有游泳池，公共健身器材，小区人车分流车位为1:1 停车费200
不足
小区周边目前正在规划中粮二期三期，周边工厂目前还没有拆迁，配套还不是很完善，小区内绿化面积相对来说还是比较少。
杨庆
2019-11-13
中原地产
特色
【小区户型】小区共1215户，主力户型79-89平三房，79平三房一位，89平三房二卫，123-144平四至五房
【小区设施】小区中心有2000平绿地花园，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍
不足
小区周边没啥配套，很多工业园，后期会旧改
别雪晴
2018-09-01
Q房网
特色
【轨道交通】小区离11号地铁线桥头站1公里、塘尾站821米，距离宝安大道100米。
【小区户型】小区共8栋，楼间距很大，通风采光好，面积78平到89平的3房，124平到141平米的4房。
【房屋品质】2016开盘，次新小区，中粮打造高档品质，
不足
小区周边目前旧改项目很多，配套不是太成熟。
邓先桥
2018-08-13
凤之凰
特色
【轨道交通】离宝安大道一百米，到地铁口11号线桥头站600米，交通非常方便
【小区户型】小区共有七栋，户型是79-89三房125-144四房，户型比较方正，很适合居住
【其他描述】大品牌中粮物业，全天人工智能管理，物业成熟
【小区设施】小区自带幼儿园，有大游泳池、花园、娱乐休闲设施、喷泉、车位充足、车位比达到1:1.3
【生活配套】小区对就是菜市场，有大量商店，餐饮店，两公里有东海百货同泰时代中心
不足
该小区是2016年建的房子，周边配套暂时还没有完善
姚永辉
2019-04-24
特色
【轨道交通】临近宝安大道，步行11号线桥头站700米，步行塘尾站800米
【小区户型】小区共7栋，主打户型80平三房，还有89平3房和125-144平，共计1200户。
不足
目前工厂还没有拆迁，配套还不算成熟，小区内绿化面积比较少
罗前进
2018-07-22
广深房地产
特色
【轨道交通】800米内有11号线桥头地铁口和11号线塘尾地铁口
【小区户型】小区围合式建筑，楼间距大，通风采光好，共分为8栋，户型为79平米三房到125平米四房
【小区设施】小区带有游泳池，喷泉，篮球场，车位充足，车位达到1:1.3
【房屋品质】小区为15年次新小区，央企中粮打造，物业公司为中粮自己的物业公司，管理好
不足
小区旁边旧改项目多，配套欠缺
胡明亮
2019-09-23
特色
【小区户型】小区共8栋，楼间距大，通风采光好，户型78平米的3房到141平米的4房，主力户型是小户型，2梯五户。
【生活配套】小区对面有百佳华生活超市，购物逛街方便，步行1000米到同泰时代购物中心。
不足
小区很多房子还没有满五年，税费很高
夏荣
2019-07-29
特色
【轨道交通】小区出门往西150米宝安大道 离11号线塘尾地铁口900米 桥头站600米
【小区户型】总共1200户，78-89平米三房总高26层，88-89平米三房两厅两卫，大户型四房124-125平
不足
小区去地铁口1.2公里，周边配套设施暂时没有起来
刘惠琴
2018-03-28
特色
【轨道交通】小区大门口20米就是公交站台，800米分别可到达地铁11号线桥头站和塘尾站，300米可到达宝安大道
【小区户型】小区总共分为7栋，两梯五户，78~83平三房一卫，88~89平三房二卫，124~125平四房二卫
【其他描述】央企中粮自管物业，品质有保证，物业费3.5元每平
【小区设施】小区自带商业，一楼为商铺，二楼空中花园，有游泳池，儿童游乐园，停车场且配备新能源充电
【生活配套】小区自还8000平的商业，300米范围内有多家超市与饭馆，南门右拐一公里就是同泰时代中心大型商场
不足
小区大部分都是毛坯装修中，白天比较吵，设施还不够完善，租客较多，周边也在旧改中
卢亚喜
2018-08-10
Q房网
特色
【轨道交通】楼下有公交车中粮凤凰里站，距离地铁11号线桥头站800米，塘尾站1060米
【小区户型】小区分为1-2-3-5-6-7-8栋，其中4栋为商业。主户型81-89-125平3-4房
【小区设施】小区自带9班公立幼儿园，带1500平方米游泳池，儿童游乐园，地下停车场两层，车位充足
不足
该小区是2016年建的房子，现在住的住户大多为租客，周边配套暂时还不完善。
汤茂富
2018-08-11
Q房网
特色
【轨道交通】出正门右拐100米是宝安大道，距离11号地铁线桥头站800米，塘尾站900米，小区楼下有公交站台
【小区户型】小区总共分为1.2.3.5.6.7.8，总共七栋，主力户型81三房一卫，89三房两卫，126四房两卫
【其他描述】小区物业管理费为3.5/平管理费+0.25/平的非修费
【小区设施】小区自带9班制公立幼儿园，小区内设游泳池以开放，儿童游乐区，两层地下车库，车位比1：1.13车位充足
不足
小区去年交楼，现在在住的用户大都为租客，楼下商铺还在出售中，商业配套还不完善
赵旗
2018-03-11
特色
【轨道交通】小区大门口20米就是公交站台，800米分别可到地铁11号线桥头站和塘尾站，200米可到宝安大道主干线
【小区户型】小区总共分为7栋，两梯五户，78平到89平的三房，124平到125平的四房
【其他描述】物业为中粮自管物业，3.5元/平，全天人工智能高效管理
【小区设施】小区一楼是商铺，二楼是空中花园，有游泳池，儿童游乐园，1：1的停车位，人车分流
【生活配套】小区自带8000平的商业，300米范围内有多家超市，饭店，南门右拐一公里就是同台时代中心大型商场
不足
小区大部分都是毛坯装修中白天有噪音，租客多
