莱蒙水榭春天(一二三期)解读
叶倩倩
2017-10-10
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区东门出来就是公交站，主要通往大浪和梅林关枢纽站。小区到4号线红山站只需步行700米。
【小区户型】小区总共有11栋高楼，主推88平三房两厅，楼间距在50米左右，采光通透自然舒适宜居。
【小区设施】篮球场 网球场，2B栋前面有个400平泳池，居民不出小区就能享受运动的快乐。
【生活配套】小区直梯到楼下沃尔玛，150处有华润万家迪卡侬运动商城。居民享受百米内生活圈，非常方便。
不足
一期靠近马路，可能会有点吵，总价高。
王珂
2017-09-13
特色
【轨道交通】小区东门出来就有公交站台，主要通往大浪和梅林关枢纽站。从小区到4号线红山站只需步行700米
【小区户型】该小区面积在68-89平的两房和三房户型为主，占总住宅建筑面积比例为70%
【小区设施】小区内车位约350个车户比是1:1.1，只供小区住户使用。5栋和1栋之间就有网球场，网球场旁边是泳池
【生活配套】从小区东门即2B栋旁出去右转就是商业街，也是沃尔玛超市所在位置，购物买菜十分便捷
不足
小区在售单价约6.5万-7万，两房的总价要去到500万，价格在整个龙华区来说都是比较高
范建寅
2018-12-15
特色
【小区设施】小区配套有游泳池，一个篮球场，一个网球场，电子图书馆，花园大，有老人小孩娱乐场所
【房屋品质】本小区开盘时间为2010年初，2012年交楼，开发商莱蒙地产，有名的上市公司，品质小区
不足
小区是属于宇宙中心，所以单价也比较贵，管理的比较好物业费自然也较高
岳成飞
2018-04-16
中原地产
特色
【小区户型】小区共11栋，70㎡两房，89㎡三房，120㎡四房，楼间距50米户型都非常方正的，很实用！
【生活配套】楼下就是沃尔玛超市，马路对面50米就是九方购物中心，鹏润达环球服贸广场
不足
因为是红山片区的高档住宅小区，所以价格有点儿高，
黄晟
2018-07-11
中原地产
特色
【小区户型】水榭一二三期共12栋 、主要为66平2房 83-89平3房 113-143平4房、主小户型！
【小区设施】小区绿化率30% 空气清新、自带两个游泳池、篮球网球场、跑道、老人与小孩娱乐设施、设施完善！
【生活配套】700米可达地铁上塘站、自带5000平沃尔玛购物中心、300米可达华润万家、九方购物中心、配套齐全！
不足
龙华中心区域、商业中心、车位紧张！
账号已注销
2018-01-23
特色
【轨道交通】小区东门门口就有公交车站，步行500米就是4号线红山地铁站，6号线正在规划中，一站就能到深圳北站
【小区户型】小区的主力户型为66平的两房、89平左右的三房、120平左右的三房，两梯四户至六户，户型方正
【生活配套】一二三期楼下100米是沃尔玛商超，西北向500米处有华润万家，步行600米到九方购物中心，生活便利。
不足
小区楼下是沃尔玛停车场，占掉了一部分停车位，导致水榭整体停车会比较紧张
苏俊彬
2017-09-14
特色
【轨道交通】从小区南门步行600米就可以到达地铁4号线红山站，通往龙华和福田口岸。
【小区户型】小区内户型为68平2房、83-89平3房、120平4房、155平的双拼4房。90平以下户型占70%。
【小区设施】小区里有篮球场（六栋旁），网球场（5栋和1栋之间），400平泳池（2栋和3栋之间）
【生活配套】小区东侧就是沃尔玛超市。从小区北门步行100米就是大型综合性商场——九方购物中心，有电影院，服装店等
不足
小区以小户型为主，出租的房源比较多，租客以家庭住家为主，也有合租的租客。
苏巧容
2018-04-02
特色
【小区设施】园林式花园，有田径圈的跑道，自带游泳池、篮球场、网球场等，地下有三层停车场，楼间距宽敞
【生活配套】商业配套而言，楼下就是沃尔玛购物商城，一路之隔是约10万平的九方购物中心，购物逛街休闲都十分方便。
不足
一期部分房源靠近马路，稍微有点吵，停车位有点紧张
陈鸿梅
2018-09-26
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口多个公交站台可达深圳北站等距离500米4号线红山地铁站A出口，5站可达福田等。
【小区户型】水榭春天一二三期户通，共12栋21个单元，户型：66平两房、89平三房、114平四房，楼间距大无遮挡
不足
小区楼下是沃尔玛，占掉了一部分停车位，所以导致水榭车位会比较紧张
唐德龙
2018-09-29
中原地产
特色
【小区户型】水榭春天一二三期共12栋在一个小区里，主要为66平2房。56-165平1-5房、楼栋错开采光通风好
【小区设施】小区花园大有老人小孩娱乐场所,有网球场·篮球场·游泳池·电子图书馆等，
方便业主健身·休闲·娱乐。
不足
总的价格比较高，税费方便也高
账号已注销
2018-05-04
特色
【轨道交通】门口有多路公交站台，到深圳北，福田等地，500米红山地铁站，可通往香港。
【小区户型】小区1，2，3期互通，共有11栋楼层组成。主推68平77平89平120平，两房至四房。采光通风好。
【生活配套】楼下沃尔玛，300米华人万家，500米九方购物。到红山6979大型商业综合体100米，满足生活所需。
不足
沃尔玛公用车位，车位比较紧张。
刘青青
2017-11-18
特色
【小区户型】主推户型有70㎡朝南、89㎡朝北、120㎡和150㎡南北向。奇数层厅出阳台测出阳台，偶数层厅出阳台.
【其他描述】楼下沃尔玛超市，距500米九方购物中心肯德基和必胜客。南600米工商银行，620米交通银行！
【小区设施】小区车位比1.1充足，自带两个小区游泳池提供游泳，正规篮球场以及大型网球场运动生活两不误。
不足
相对靠人民路和民塘路，稍微有点吵闹，奇数层的阳台不是正出！
刘威
2017-09-09
特色
【轨道交通】距4号线红山站100米，向南1.5公里是深圳北站，畅通深圳和全国各地度很方便
【小区户型】主力户型为68平2房89平3房及12-155平4房。小高层，楼间距宽。户型通透采光好。
【小区设施】车位有1770个，人车分流，停车方便。小区内自带游泳池，篮球场网球场，儿童娱乐设施，丰富业主业余活动
不足
靠人民路，车流量大有噪音。
郭海龙
2018-05-04
中原地产
特色
【小区户型】莱蒙水榭春天一二三期为两梯四户，主推有51–到165平的一房到五房为主推户型。采光非常好
【生活配套】楼下有是沃尔玛商超，步行500米到九方购物中心，满足业主日常需求！
【房屋品质】小区由深圳市水榭花都房地产有限公司操盘，一期为09年开盘。外立面看起来很新！
不足
一期靠近人民路有点吵，人口密度比较高，车位的话相对而言也有点少。
钟文兵
2018-03-08
特色
【小区户型】小区一二三期互通，总共11栋楼层组成，主推68，77，89，120平两房到四房，顶层为复式
【小区设施】小区内自带幼儿园，且属于龙华实验学校招生范围，学校属于九年义务教育公立学校，属重点学校之一
【生活配套】小区一期于九方购物中心相邻，门口有沃尔玛超市，离红山6979大型商业综合体100米，配套完善
不足
目前都是临时停车位，于沃尔玛公用车位，所以车位较为紧缺，一期靠马路，稍微有噪音影响
孙源顺
2018-03-10
特色
【轨道交通】小区门口就有多路公交站台，多条公路线，步行500米就是4号线龙华线红山站，为业主的出行提供了方便。
【小区户型】小区一二三期是互通的，总共11栋，户型为66㎡ 89㎡ 120㎡ 2-3房，楼间距很大，采光通风好。
【生活配套】小区楼下就是沃尔玛商超，300处就是华润万家，不行500米到九方购物中心，满足业主一切的生活所需。
不足
小区一二期车位由沃尔玛占用，车位有点紧张。
张宁
2017-09-02
特色
【轨道交通】地铁4号线红山站700米，深圳北站（高铁）1.5公里，人民南路多条公交线路通往市区各地
【小区户型】小区户型67-162㎡2-4房，2梯3户跟2梯5户，主力户型为89㎡3房，户型端正，很通透
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:1，绿化率40%，花园很大，自带露天游泳池，儿童乐园，老人活动中心。
【生活配套】小区自带沃尔玛，临近九方购物中心300米，华润万家等大型商超！
不足
水榭一期靠近主干道车流较多，会比较吵
赵远麟
2018-07-23
特色
【小区户型】水榭春天1.2.3.期共12栋，主要为66平2房，83—89平3房，113—143平4房。
【小区设施】小区绿化率35%，空气清新，自带两个游泳池，篮球网球场，跑道，老人与小孩娱乐设施齐全。
不足
小区总价高 税费较高！
占豪
2018-04-17
乐有家地产
特色
【小区户型】水榭春天一二三期总共由12栋高层住宅组成，主要是51-165平的一房到五房，小区楼间距大，采光效果好
【小区设施】小区楼下就是沃尔玛，下楼就可以满足日常生活所需，小区内带泳池和球场等休闲配套，业主平时休闲娱乐方便
不足
小区的位置比较好，有事次新小区，总价比较高一些，税费也比较高
陈润龙
2018-03-30
特色
【小区户型】小区共有11栋，高层洋房。有70m²两房 89m²三房 120m²的四房，楼间距50米左右，采光好
【小区设施】小区自带泳池、幼儿园、篮球场，儿童游乐园。饭后散步十分方便。地下两层停车场，人车分流。
【生活配套】楼下就是沃尔玛、买菜购物十分方便。后面就是九方购物广场，红山地铁站。
不足
小区过户价不低，税费比较高。
