莱蒙水榭春天(一二三期)解读
何宏亮
2022-04-11
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区东门门口就有公交车站，步行500米就是4号线红山地铁站，6号线正在规划中，一站就能到深圳北站
【小区户型】小区89㎡-120-140-160㎡3-4房为主、少量66-78平米2房及180-250㎡顶层大户型
【小区设施】小区配套有游泳池，一个篮球场，一个网球场，电子图书馆，花园大，有老人小孩娱乐场所
【生活配套】楼下100米一楼有5000平沃尔玛购物中心，500米处有九方购物中心，还有儿童游乐王国。生活非常方便
不足
小区处红山繁华路段，周边商业云集，地下停车场会存在停车位不足。1栋紧靠莱蒙幼儿园，会有一点吵。 车位紧张
王延庆
2022-02-24
乐有家地产
特色
【小区户型】小区89㎡-120-140-160㎡3-4房为主、少量66-78平米2房及180-250㎡顶层大户型
【小区设施】小区配套有游泳池，一个篮球场，一个网球场，电子图书馆，花园大，有老人小孩娱乐场所
不足
小区处红山繁华路段，周边商业云集，地下停车场会存在停车位不足。1栋紧靠莱蒙幼儿园，会有一点吵。 车位紧张
刘青山
2021-12-05
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区距离4号线红山地铁口830米，接驳香港和福田，6站可达福田CBD，交通出行方便
【小区户型】小区主要户型是83-89平三房两厅两卫，客厅出阳台南北通透户型，通风采光都很好，各楼层都有分布
【居民素质】业主是高学历高素质人群，学历以大学本科为主，职业主要是高新科技人员，行政事业单位员工
不足
小区总共2500户，有1770个车位，部分业主是固定车位，停车相对紧张
李欣
2020-12-03
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区东门门口就有公交车站，步行500米就是4号线红山地铁站，6号线正在规划中，一站就能到深圳北站
【小区户型】水榭一二三期公用同一个花园，主推70、77、85、89、120的两房到四房，户型方正。
【其他描述】物业公司是莱蒙物业，管理费是3.1每平米，基本上业主家里的一些小问题物业会积极快速解决。
【居民素质】莱蒙高品质小区里面居住租客相对于不是很多，基本上居住的人全是高质量人员，邻里关系非常和谐
不足
靠近红山6979的工地，目前施工有噪音！
缪苑姗
2021-08-04
乐有家地产
特色
【小区户型】小区89㎡-120-140-160㎡3-4房为主、少量66-78平米2房及180-250㎡顶层大户型
【小区设施】小区配套有游泳池，一个篮球场，一个网球场，电子图书馆，花园大，有老人小孩娱乐场所
不足
小区处红山繁华路段，周边商业云集，地下停车场会存在停车位不足。1栋紧靠莱蒙幼儿园，会有一点吵。 车位紧张
吴升全
2021-12-23
中原地产
特色
【小区设施】小区内有篮球场，游泳池，儿童乐园，老年活动中心，很是齐全
【生活配套】小区楼下就是沃尔玛超市，购物很方便
不足
车位不足，太晚回家可能不太好停车
丁元和
2018-05-01
乐有家地产
特色
【小区户型】水榭123期同位于一个小区内，66平两房，83-89三房，113-143双拼和单证四房，刚需换房且宜
【小区设施】小区有两个泳池一大一小，分布合理。有篮球场和乒乓球室，网球场，滑滑梯是适合老人小孩娱乐休闲。
【生活配套】楼盘一楼裙楼有5000平沃尔玛购物中心，一路之隔有九方购物中心是周边业主饭后必选之地也是儿童游乐王国
【房屋品质】由深圳本土专注住宅开发商水榭花都操刀，2011年毛坯交房使用，远离马路设计，动静分明不吵
不足
入住率达到90%，下班高峰期人小区过道有点拥挤。小区晚上10点后回来停车有点困难，需要提前规划时间。
王鹏鹏
2018-01-30
永晟置业
特色
【轨道交通】4号线红山地铁站600米，深圳北站（高铁）1.5公里，小区出入口就是公交站台！
【小区户型】小区主推户型以89-120-150的三房四房五房为主，少量的两房，一期为两梯四户，楼层间距50米！
【小区设施】小区绿化达到45％，内部设有游泳池，小孩子玩的游乐场 滑滑梯，老人健身器材等！
【生活配套】楼下就是沃尔玛大商场，九方购物广场、华润万家、星巴克等都在小区800米内！
【房屋品质】小区2004年批地，2010年11月25日竣工交房，占地面积16.7万平米左右，建筑面积约56万平米
不足
小区一二期由于楼下被沃尔玛占用，所以车位会紧张！
谢碧星
2018-11-24
宏峰
特色
【小区设施】小区配套有游泳池，一个篮球场，一个网球场，电子图书馆，花园大，有老人小
孩娱乐场所
【房屋品质】本小区开盘时间为2010年初，2012年交楼，开发商莱蒙地产，有名的上市公
司，品质小区，质量过硬
不足
小区为2010年房源，人均车辆增加，小区车位紧张，人流相对杂乱，租客多
齐亚辉
2017-07-06
Q房网
特色
【轨道交通】小区东门门口就有公交车站，步行500米就是4号线红山地铁站，6号线正在规划中，一站就能到深圳北站
【小区户型】小区89㎡-120-140-160㎡3-4房为主、少量66-78平米2房及180-250㎡顶层大户型
【小区设施】小区配套有游泳池，一个篮球场，一个网球场，电子图书馆，花园大，有老人小孩娱乐场所
【生活配套】楼盘一楼有5000平沃尔玛购物中心，一路之隔有九方购物中心，还有儿童游乐王国。
不足
小区处红山繁华路段，周边商业云集，地下停车场会存在停车位不足。1栋紧靠莱蒙幼儿园，会有一点吵。
陈林军
2017-09-04
中原地产
特色
【其他描述】小区是自己的物业深圳市莱蒙物业服务有限公司，人性化管理，物业费 2.98元/平。
【小区设施】小区自带游泳池、会所、假山流水、篮网球等场地，人车分流，居家方便。
不足
大型居家花园，小区出入口较多，管理成本有所增加。
黄桂龙
2022-05-18
深圳市房联地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区1公里内有 民塘路快速干道，福龙路，高铁深圳北站1.5公里 地铁红山站步行800米
【小区户型】小区一二三期互通，总共11栋楼层组成，*68，77，89，120平两房到四房，顶层为复式
【小区设施】小区车位比1.1充足，自带两个游泳池提供游泳，正规篮球场以及大型网球场运动生活两不误。
【生活配套】楼下沃尔玛超市，距500米天虹购物中心肯德基和必胜客。南600米工商银行，620米交通银行！
不足
小区的房子总价过高，
张飞
2022-06-01
特色
【小区户型】一期是两梯四户的高层为主，*88平三房两厅，楼间距50米左右，小区整体采光通风状况非常好
【小区设施】车位有1770个，人车分流，停车方便。小区内自带游泳池，篮球场网球场，儿童娱乐设施，丰富业主业余活动
【生活配套】楼下就是沃尔玛超市，到九方购物广场和华润万家等都在800米范围内；
不足
莱蒙物业一般，还需要提升。
祝永建
2022-03-29
特色
【轨道交通】地铁4号线红山站700米，深圳北站（高铁）1.5公里，人民南路多条公交线路通往市区各地
【小区户型】水榭春天一二三期在同一个小区里，主要户型68到165平米2到四房
【小区设施】小区有两个泳池一大一小，分布合理。有篮球场和乒乓球室，网球场，滑滑梯是适合老人小孩娱乐休闲。
【生活配套】小区楼下沃尔玛，100米范围内有九方，门口就是城市绿谷公园，500米范围内有德逸公园
不足
美中不足的是小区的停车位比较紧缺，目前都是用临时车卡，没有长期的停车卡。目前水榭春天的居住率达到百分之85左右，带车的比较多，到了晚上太晚可能车位会比较难找
闵继泽
2021-12-11
特色
【轨道交通】距离红山地铁站4号线和6号线850米，4号线8站到福田市民中心站，6号线一站可达深圳北站高铁站
【小区户型】小区是2010年后分6期开发，主推89平3房2厅2卫，118平4房2厅2卫，都是高楼层绿化率35%
【小区设施】小区内有大花园、游泳池、篮球场、网球场、图书馆供小区内业主老人小孩休闲娱乐,地下还有两层车库。
【生活配套】楼下就是约3.6万㎡的”莱蒙领尚“国际风情步行街、沃尔玛商场,500米到天虹购物中心,周边配套齐全。
【房屋品质】小区批地2004年,竣工于2010年,开发商统一毛坯交。
不足
小区龄有10年,周边绿化和公园相对一般。
陈金寿
2022-05-27
特色
【轨道交通】小区东门门口就有公交车站，步行500米就是4号线红山地铁站，6号线正在规划中，一站就能到深圳北站
【小区户型】小区89㎡-120-140-160㎡3-4房为主、少量66-78平米2房及180-250㎡顶层大户型
【小区设施】小区配套有游泳池，一个篮球场，一个网球场，电子图书馆，花园大，有老人小孩娱乐场所
【生活配套】楼盘一楼有5000平沃尔玛购物中心，一路之隔有九方购物中心，还有儿童游乐王国。生活非常方便
不足
小区处红山繁华路段，周边商业云集，地下停车场会存在停车位不足。1栋紧靠莱蒙幼儿园，会有一点吵。 车位紧张
李春艳
2022-03-04
特色
【轨道交通】地铁4号线(红山站)A出口步行100m到小区门口
【小区户型】70㎡（朝南）、89㎡（朝北）、120㎡和150㎡（南北）。奇数层客厅侧出阳台，偶数层客厅正出阳台
【小区设施】小区有两个泳池一大一小，分布合理。有篮球场和乒乓球室，网球场，滑滑梯是适合老人小孩娱乐休闲。
【房屋品质】由深圳本土专注住宅开发*榭花都操刀，2011年毛坯交房使用，远离马路设计，动静分明不吵
不足
小区均价6.3到8万之间，在龙华来说这个价格是比较高的。
杜洪阳
2022-01-07
特色
【轨道交通】小区东门门口就有公交车站，步行500米就是4号线红山地铁站，6号线正在规划中，一站就能到深圳北站
【小区户型】小区89㎡-120-140-160㎡3-4房为主、少量66-78平米2房及180-250㎡顶层大户型
【小区设施】小区配套有游泳池，一个篮球场，一个网球场，电子图书馆，花园大，有老人小孩娱乐场所
【生活配套】楼盘一楼有5000平沃尔玛购物中心，一路之隔有九方购物中心，还有儿童游乐王国。
不足
小区处红山繁华路段，周边商业云集，地下停车场会存在停车位不足。1栋紧靠莱蒙幼儿园，会有一点吵。 车位紧张
林晓柔
2022-01-07
特色
【轨道交通】从小区南门步行600米就可以到达地铁4号线红山站，通往龙华和福田口岸。
【小区户型】一期是两梯四户的高层为主，主推88平三房两厅，楼间距50米左右，小区整体采光通风状况非常好
【小区设施】小区绿化35%，空气清新，自带游泳池和篮球场，老人和小孩娱乐设施齐全，还有运动跑道。
【生活配套】楼下100米一楼有5000平沃尔玛购物中心，500米处有九方购物中心，还有儿童游乐王国。生活非常方便
不足
小区处红山繁华路段，周边商业云集，地下停车场会存在停车位不足。1栋紧靠莱蒙幼儿园，会有一点吵。
刘静
2021-08-10
特色
【轨道交通】距离红山地铁站4号线和6号线850米，4号线8站可到福田市民中心站；6号线一站可达深圳北站高铁站。
【小区户型】小区是2010年后分六期开发，主推89平三房两卫两卫，118平四室两厅两卫，都是高楼层，绿化率35%
【生活配套】小区东北方向500米即是德逸公园，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球、跑步，运动氛围特别好。
不足
个别楼栋靠近马路会有点吵，建议装修的时候可以选择隔音玻璃。
