壹锦园解读
方豪
2019-10-29
特色
【轨道交通】小区紧邻地铁16号线回龙铺站。属于限行区域，交通顺畅。爱地花园站台可去大运地铁站，也有公交直达东莞。
【小区户型】小区共四栋，总层高34层.主户型76-125平的三房到五房。
【小区设施】小区三栋前面有泳池。车位512个，车户比1:1。人车分流。三栋，四栋一楼有快递蜂巢，可以收快递。
【生活配套】小区自带8000平米的底商海雅百货往东1公里，仁恒地产八十万建面的旧改，十万平的商业满足生活购物需求
【居民素质】小区属于次新房，大多是换房业主购买，目前都是自己住的多，租客占百分之五左右，住户素质高。
不足
周边配套不是很完善。绿化少。
曾德阳
2019-11-07
特色
【轨道交通】地铁16号线回龙埔站爱地花园站，，回龙埔公交总站100米。高速出入口博深高速龙岗出入口 300米
【小区户型】壹锦园共计4栋31层，总建筑面积约54853.76㎡主力产品户型为76-124㎡单位南向，南北通透，
【小区设施】小区自带1000平米的游泳池，车位比例充足1:1，人车分流，满足停车需求
【生活配套】周边配套成熟，距海雅百货900米，距龙新天虹商场2.3公里，距龙岗人名医院、妇幼保建院在一公里范围内
【居民素质】小区属于次新房，大多是换房业主购买，目前都是自己住的多，租客占百分之五左右，住户素质高。
不足
周边配套不是很完善。绿化少。
赵亭
2019-10-04
特色
【轨道交通】楼下有水蓝湾、爱地花园等多个公交站台，有多路公交经过，距16号地铁线回龙埔站（建设中）仅600米。
【小区户型】小区共四栋，总层高34层.主户型76-125平的三房到五房。
【小区设施】社区自带亲子游泳池，一栋二栋中间有空中花园；儿童娱乐场所，舒适安静。
【生活配套】周边配套成熟，距海雅百货900米，距龙新天虹商场2.3公里，距龙岗人名医院、妇幼保建院在一公里范围内
不足
周边配套不是很完善。绿化少。
张巧云
2020-07-12
特色
【轨道交通】小区自带幼儿园属于依山郡小学和深圳中学龙岗初级中学 小区招生范围离小区200米，初中900米
【小区户型】小区一共有四栋主力户型为76到87平的精装三房，少量86平精装复式六房和123平的五房。
【小区设施】想去自带1000平米的游泳池，车位比例充足，一比一人车分流。
不足
小区邻近主干道缺乏高端商业配套，小区花园不大，绿化较少。
黄晓萍
2020-05-22
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，空气对流，楼间距离好，采光不错，推荐东南下户型。
【小区设施】小区内设有公共座椅，绿地周边设有儿童滑梯。
【房屋品质】由品牌开发商规划设计，统一装修标准每平米1500元以上，质量高。
不足
小区车位相对比较紧张，晚上部分需要放到小区门口
曾倩茵
2020-12-27
特色
【生活配套】小区自带8000平米的商业，往东900米是海雅广场，旁边是仁恒的旧改，十万平的商业满足生活购物需求
【居民素质】小区属于次新房，大多是换房业主购买，目前都是自己住的多，租客占百分之五左右，住户素质高。
不足
小区花园不大，绿化较少。
任烨
2019-05-13
特色
【小区户型】少量86平米的精装6房复式和123平米的平层5房。主力户型为76㎡-128㎡的三房到五房
【其他描述】拥有多年的物业管理经验。物业费3块7。小区物业是深圳市同创汇物业管理有限公司
【小区设施】还有少数的地面停车位。人车分流。车位比:1:1
【生活配套】往东900米是海雅广场。距龙岗人名医院、妇幼保建院在一公里范围内
不足
周边配套不是很完善。绿化少。
陈玉华
2019-10-11
特色
【小区户型】小区一共4栋。少量86平的精装3房，和123平米的平层5房，主力户型为76平到128平的3房到5
【小区设施】社区自带亲子游泳池，1栋2栋中间有空中花园，儿童娱乐场所，舒适安静。
不足
小区栋数少，绿化率比较低，目前楼下在修地铁，会比较吵
赵祥
2019-06-02
特色
【小区户型】小区总共4栋5个单元，528户，约76，87㎡三房，125㎡五房，86平真复试6房，赠送大使用率高
【小区设施】社区自带亲子游泳池夏天开房，一栋二栋中间有空中花园；儿童娱乐场所，舒适安静。
不足
小区只有4栋，中小社区，自身没有大的商业配套。
彭锐杰
2018-10-08
幸福安家地产
特色
【小区户型】小区一共有4栋，面积76到1232平，楼间距80米，采用错层阳台设计，即使是低楼层，采光也会很好。
【其他描述】小区物业是深圳市同创汇物业管理有限公司，物业费3块7，拥有多年的物业管理经验，安保做得很好。
不足
小区交楼不久，年限短，税费高。
梁红
2018-06-05
特色
【小区户型】小区共4栋，分五个单元，有76-128平米的3-5房，以及86平复式6房，南北通透，30以上高层。
【其他描述】小区由深圳市同创汇物业管理有限公司管理，物业管理3.7元/平，小区安保措施完善，小区刷卡进入。
不足
小区现在入住不高，人气不是很高，不是很热闹。租客相对多一点
张永刚
2018-07-02
乐有家地产
特色
【小区户型】小区共4栋，其中1栋两个单元。76到125的三房到五房。86平复式6房。楼间距较宽，采光效果不错。
【其他描述】小区物业是深圳同创汇物业管理公司。管理费3.7/平.管理处24时上班。来访都要登记。
【小区设施】小区三栋前面有泳池。车位512个，车户比1:1。人车分流。三栋，四栋一楼有快递蜂巢，可以收快递。
不足
因为是新小区，所以房子单价较高。楼下商铺教育较多，没有大型商场。
游德勤
2018-03-18
特色
【小区户型】小区主力户型为76-87的精装修3房，少量86平米的精装6房复式和123平米的平层5房
【小区设施】小区自带1000平米的游泳池，车位比例充足1:1，人车分流，满足停车需求
【生活配套】小区自带8000平米的底商海雅百货往东1公里，仁恒地产八十万建面的旧改，十万平的商业满足生活购物需求
不足
小区临近主干道龙平西路，周边配套不是很完善。
邱轩
2019-04-06
中原地产
特色
【小区户型】小区共四栋，总层高34层.主户型76-125平的三房到五房。
不足
小区是新小区带深中的学位，单价比较高，所以税费比较高
吕涛
2017-12-26
特色
【轨道交通】小区门口就是即将动工的16号线地铁口回龙埔站，大运站转14号线7站到达福田罗湖南山等区域
【小区户型】小区主力户型为76-87的精装修3房，少量86平米的精装6房复式和123平米的平层5房
【小区设施】小区自带1000平米的游泳池，车位比例充足1:1，人车分流，满足停车需求
【生活配套】小区自带8000平米的底商海雅百货往东1公里，仁恒地产八十万建面的旧改，十万平的商业满足生活购物需求
不足
小区属于刚交楼小区，还有很多业主在装修，近期会有点吵，而且旁边有工地施工
邵贵宝
2018-03-28
铭盛居
特色
【轨道交通】小区紧邻地铁16号线回龙铺站。属于限行区域，交通顺畅。爱地花园站台可去大运地铁站，也有公交直达东莞。
【小区户型】小区主力户型为76和87的三房，89平复式四房123平四房两厅，户户南向，南北通透，通风采光好！
【居民素质】小区属于次新房，大多是换房业主购买，目前都是自己住的多，租客占百分之五左右，住户素质高。
不足
小区面积比较小，户型大总价高
张永新
2018-06-11
特色
【小区户型】小区4栋5个单元。76到125的三到五房，有少量86的复式6房。层高30到32层。户户朝南或南北通透
【其他描述】小区物业是深圳同创汇物业管理有限公司管理，管理费是3.7每平。管理处随时有人值班。凭门禁卡出入。
【小区设施】小区车位有512个，人车分离。车位比:1:1。车位收费200元/月。小区自带一千米泳池。
不足
小区入住率较低。楼下商业较少。新小区，相比周边单价较高。
谢黑女
2018-05-11
特色
【小区户型】小区一共有4栋，主力户型以78平和87平的3房为主，还附带一些86平的复式和125平的大4房
【小区设施】小区自带地下车库，车位比例1:1，还有800平泳池和老人娱乐设施，人车分流，小区园林景观很漂亮
不足
小区有几栋靠路边，有点吵
刘颖
2018-08-02
特色
【小区户型】小区共四栋分为五个单元、主力户型为76㎡-128㎡的三房到五房、高楼层32楼、南北通透户型居多。
不足
附近没有地铁站，出现不是很便利。
陈绪干
2017-11-09
特色
【小区户型】少量86平米的精装6房复式和123平米的平层5房。主力户型为76㎡-128㎡的三
房到五房
【生活配套】周边配套成熟，距盒马生鲜900米，距龙新天虹商场2.3公里，距离人民医院800米
【房屋品质】开发商自己统一装修 2500一平的标准 厨房三件套用的是方太的 卫浴是科勒的！
不足
社区会比较小!没什么活动空间 前面两栋会吵点
