潜龙曼海宁(南区)解读
易佳辉
2020-11-02
优汇置业
特色
【轨道交通】两条地铁线，4号线上塘站200米左右，两站直达深圳北，6号线上芬站1.2公里，科学馆到松岗。
【小区户型】小区共十栋，有67—80平的两房，86—89的三房，121—140的四房，主打三房户型，基本是南北通
【其他描述】小区有自己的物业，南区物业2.98/㎡，地上停车100元/月。地下停车库200元/月
【小区设施】小区二楼是娱乐中心，绿化率达到34%，小区中央有一个小型泳池，适合儿童玩乐，还有有休闲走廊等。
不足
小区周边暂时没有大型商业配套，公交线路不多，基本只能地铁出行或者自己开车出行比较方便。
谢文峰
2020-11-22
乐有家地产
特色
【小区户型】小区共十栋，有67—80平的两房，86—89的三房，121—140的四房，主推三房户型，基本是南北通
【小区设施】小区是游泳池，有老年活动娱乐中心，绿道走廊。地下1:1专用停车位，人车分流。
【生活配套】地铁口物业，地铁4号线上塘站，金茂府就在300米处，有华富市场、金桥花园站等，交通非常方便
【居民素质】居民素质很高，适合居家
不足
小区周边暂无大型商超，只有小型的华润万家，可以满足基本生活，租客比较多，朝地铁的会有点吵
杨英
2020-10-01
乐有家地产
特色
【轨道交通】距4号线上塘站100米，两站可直达深圳北站换乘5号线和高铁出行，香港住户可直达福田口岸
【小区户型】小区在户型有58平-89平的一至三房，其中比较好的户型有89平的。带双阳台，南北通透
【其他描述】小区有自己的物业，南区物业2.98/㎡，地上停车100元/月。地下停车库200元/月
【居民素质】高薪技术人员 企业高管 个体私营业主，部分租客在市内上班的白领。
不足
近地铁和新区大道会有点吵
李欣
2020-08-25
乐有家地产
特色
【小区户型】主力户型：68-75㎡两房，87-89㎡三房，120-144㎡四房
【小区设施】小区是游泳池，有老年活动娱乐中心，绿道走廊。地下1:1专用停车位，人车分流。
【居民素质】居民素质很高，适合居家
不足
小区周边暂时没有大型商业配套，公交线路不多，除了地铁出行，尽量是自己开车出行比较方便。
陈林军
2017-09-07
中原地产
特色
【其他描述】自己的物业公司潜龙物业管理公司，管理好服务好，物业费2.98元/平。
不足
虽以入伙几年，但周边配套暂时还不是很成熟。
罗钦强
2021-07-18
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区东南方向300米，是上塘地铁站B出口！正西方向200米是福龙路，交通便利，出行方便
【其他描述】小区绿化好，空气清新，居住舒适，带各种健身器材，路道自带游泳池和幼儿园，楼下是地铁出行方便
【小区设施】小区是游泳池，有老年活动娱乐中心，绿道走廊地下1:1专用停车位，人车分流
【生活配套】小区门口就有华润万家，东南方向300米，有建面2万平米ATmall大型购物商场，儿童娱乐园，生活便利
【房屋品质】2013年交房的小区，毛坯交房的，防水防潮做的非常好，东南朝向房子偏多
不足
小区周边暂无大型商超，只有小型的华润万家，可以满足基本生活，租客比较多，朝地铁的会有点吵
何鑫
2022-05-22
特色
【小区设施】小区绿化比较好，整体环境舒适，中央是游泳池，有老年活动娱乐中心，绿道走廊
【生活配套】小区门口就有华润万家，东南方向300米，有建面2万平米ATmall大型购物商场，儿童娱乐园，生活便利
【房屋品质】2013年交房的小区，毛坯交房的，防水防潮做的非常好，东南朝向房子偏多
不足
租客占一定比率，流动性和不确定性多一些
账号已注销
2020-09-24
特色
【轨道交通】两条地铁线，4号线上塘站200米左右，两站直达深圳北，6号线上芬站1.2公里，科学馆到松岗。
【小区户型】小区共十栋，有67—80平的两房，86—89的三房，121—140的四房，主推三房户型，基本是南北通
【小区设施】小区二楼是娱乐中心，绿化率达到34%，小区中央有一个小型泳池，适合儿童玩乐，还有有休闲走廊等。
【居民素质】小区人员多为企业高管，白领，以及退休干部，租客多为居家类型，主要考虑孩子上学陪读。
不足
短距离之内暂时没有大型商业，车位没有地上车位，会有部分车位拥挤情况。
孟武齐
2021-08-06
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区东南方向300米，是上塘地铁站B出口！正西方向200米是福龙路，交通便利，出行方便
【小区户型】小区总共有10栋单元楼、总户数约1020户；主要户型有：119.68平米的4室2厅
【小区设施】小区整体环境比较安静舒适，自带空中花园、绿道走廊；小区中心是游泳池，跑步机、老年人娱乐活动中心等设施
【生活配套】小区门口就有华润万家，东南方向300米，有建面2万平米ATmall大型购物商场，儿童娱乐园，生活便利
不足
租客占一定比率，流动性和不确定性多一些 车位紧张
彭魁
2020-12-12
Q房网
特色
【轨道交通】小区东南方向300米，是上塘地铁站B出口！正西方向200米是福龙路，交通便利，出行方便
【小区户型】南区共有8栋，主要的户型有76平两房，89平三房，124平的四房
【其他描述】小区绿化好，空气清新，居住舒适，带各种健身器材，路道自带游泳池和幼儿园，楼下是地铁出行方便
【生活配套】小区门口就有华润万家，东南方向300米，有建面2万平米ATmall大型购物商场，儿童娱乐园，生活便利
【房屋品质】2013年交房的小区，毛坯交房的，防水防潮做的非常好，东南朝向房子偏多
不足
小区户型是错层的，有些户型有部分阳台部分采光有遮挡。
洪才惠
2021-08-30
特色
【轨道交通】地铁口物业，距离4号线上塘地铁口200米，龙胜地铁口500米，距离6号线上芬地铁口900米，3地铁口
【小区户型】户型3房4房的居多，大户型，基本上没什么小户型，少许2房的！
【生活配套】楼下便是华润万家，钱大妈，上塘荟等等，社康中心，配套齐全，足以满足生活需求
不足
楼栋4面环路，多少会有点噪音！楼栋较窄
刘绍强
2020-11-08
特色
【轨道交通】两条地铁线，4号线上塘站200米左右，两站直达深圳北，6号线上芬站1.2公里，科学馆到松岗。
【小区户型】小区总共有10栋、总共约有1020户，主要户型有：119.68平米的4室2厅
【其他描述】小区有自己的物业，南区物业2.98/㎡，地上停车100元/月。地下停车库200元/月
【小区设施】小区是游泳池，有老年活动娱乐中心，绿道走廊。地下1:1专用停车位，人车分流。
不足
小区周边暂无大型商超，只有小型的华润万家，可以满足基本生活，租客比较多，朝地铁的会有点吵。
邹艳伟
2020-07-21
特色
【轨道交通】双规交通方便快捷；出门即达四号线上塘站、六号线上芬站；小区楼下配置多个公交车站交通配套完善
【小区户型】小区总共有10栋单元楼、总户数约1020户；主要户型有：119.68平米的4室2厅
【其他描述】曼海宁花园属于高档住宅小区，基本配套完善符合满足居住人群的各类需求；未来小区随着深圳的发展更上一层楼
【小区设施】小区整体环境比较安静舒适，自带空中花园、绿道走廊；小区中心是游泳池，跑步机、老年人娱乐活动中心等设施
【房屋品质】小区是2013年竣工，开发商是潜龙实业有限公司，自带潜龙物业；每栋需刷卡通行，安全保障专业到位。
不足
靠近四号地铁的6、7、8栋相对略吵一些；
谢思鹏
2020-12-09
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区距离龙华4号线上塘站400米，两站就可直接到达北站换乘5号线。
【其他描述】小区有自己的物业，南区物业2.98/㎡，地上停车100元/月。地下停车库200元/月
【居民素质】高薪技术人员 企业高管 个体私营业主，部分租客在市内上班的白领。
不足
只有地上车位没有地下的，车位严重不足,近地铁吵
龚汉辉
2020-12-30
特色
【小区户型】小区在户型有58平-89平的一至三房，其中比较好的户型有89平的。带双阳台，南北通透
【小区设施】小区自带游泳池，入小区右边有两层的地下停车场，2栋的楼下有两张乒乓球台。
【生活配套】地铁口物业，地铁4号线上塘站，金茂府就在300米处，有华富市场、金桥花园站等，交通非常方便
【居民素质】居民素质很高，适合居家
不足
租客占一定比率，流动性和不确定性多一些
李央琴
2020-06-07
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区距离龙华4号线上塘站400米，两站就可直接到达北站换乘5号线。
【小区户型】小区总共有10栋、总共约有1020户，主要户型有：119.68平米的4室2厅
【小区设施】小区是游泳池，有老年活动娱乐中心，绿道走廊。地下1:1专用停车位，人车分流。
【生活配套】地铁口物业，地铁4号线上塘站，金茂府就在300米处，有华富市场、金桥花园站等，交通非常方便
【居民素质】高薪技术人员 企业高管 个体私营业主，部分租客在市内上班的白领。
不足
近地铁和新区大道会有点吵
账号已注销
2020-05-27
特色
【轨道交通】小区距离龙华4号线上塘站400米，两站就可直接到达北站换乘5号线。
【小区户型】小区总共有10栋、总共约有1020户，主要户型有：119.68平米的4室2厅
【小区设施】小区绿化比较好，整体环境舒适，中央是游泳池，有老年活动娱乐中心，绿道走廊
【居民素质】高薪技术人员 企业高管 个体私营业主，部分租客在市内上班的白领。
不足
小区周边暂无大型商超，只有小型的华润万家，可以满足基本生活，租客比较多，朝地铁的会有点吵
周深龙
2020-12-22
乐有家地产
特色
【轨道交通】距4号线上塘站100米，两站可直达深圳北站换乘5号线和高铁出行，香港住户可直达福田口岸
【小区户型】小区在户型有58平-89平的一至三房，其中比较好的户型有89平的。带双阳台，南北通透
【小区设施】小区是游泳池，有老年活动娱乐中心，绿道走廊。地下1:1专用停车位，人车分流。
不足
小区周边暂无大型商超，只有小型的华润万家，可以满足基本生活，租客比较多，朝地铁的会有点吵。
龚敏
2020-12-25
乐有家地产
特色
【轨道交通】距4号线上塘站100米，两站可直达深圳北站换乘5号线和高铁出行，香港住户可直达福田口岸
【小区户型】南区共有8栋，主要的户型有76平两房，89平三房，124平的四房。
【其他描述】小区带自己的潜龙物业，南区物业费2.98/㎡，地上停车位100元/月，地下车库200元/月
不足
近地铁和新区大道会有点吵
账号已注销
2020-08-28
特色
【小区户型】小区在户型有58平-89平的一至三房，其中比较好的户型有89平的。带双阳台，南北通透
【其他描述】小区有自己的物业，南区物业2.98/㎡，地上停车100元/月。地下停车库200元/月
【小区设施】小区绿化比较好，整体环境舒适，中央是游泳池，有老年活动娱乐中心，绿道走廊。
不足
小区周边暂无大型商超，只有小型的华润万家，可以满足基本生活，租客比较多，朝地铁的会有点吵。
