宝能城花园(东区)解读
诸葛鹏敬
2020-08-27
特色
【小区户型】本小区户型主要为75平到151平的中 大户型 高层采光非常良好。大户型集中在BDE座。
【小区设施】绿化率高，小区自带空中花园，泳池；4层地下车库，车户比2：1；宝能城自主品牌吉祥物业，全天安保巡逻。
【房屋品质】距离地铁5号线塘朗站100米，公交站台塘朗地铁站140米，通往龙华深圳北站，南山科技园等地。
不足
小区的物业费偏高，4.9月/平
账号已注销
2020-02-29
特色
【小区户型】高赠送户型，75平3房，89/92平4房，132/134平大4房，151/153平5房，200平6房
【小区设施】空中花园式的小区，有游泳池，儿童游乐场所，车位近2:1，车位充足，还有一个文化书社，对业主免费开放
【房屋品质】小区是2016年开盘，2018年带装修交楼，房子隔音效果好。宝能集团开发，是西丽的品质豪宅
不足
小区商业目前还没开起来，装修比较一般，超高楼层容积率稍微高一些
罗少华
2019-05-08
深圳市嘉兴业地产咨询有限公司
特色
【轨道交通】小区南面就是留仙大道 小区门口距离地铁塘朗站约100米 地铁5号线到深圳北站只需2站地铁
【小区户型】75平-92平3到4房刚需户型 135-199平4到6房改善型奢宅 大平面板楼或板塔结合
【生活配套】宝能自带12万平米商业综合体 对面马路塘朗城约6万平米商业
【房屋品质】宝能品质 全部德系装修 中央空调 嵌入式冰箱 卧室软包装修 自带衣帽间
不足
小区无论户型大小物业费都要4.9元每平米 在大学城片区来说属于相对较高价格
梅宇强
2018-10-23
特色
【轨道交通】近地铁距离塘朗地铁D出口20米，可乘坐地铁5号线。经过两站，到达深圳北站。
【小区户型】小区总共九栋。主要以89的四房，135的四房和151的5房为主。适合高端人群。
【小区设施】小区内部有大型商超，电影院，图书馆，游泳池，会所，老年活动中心，儿童娱乐场。小区车位3225个
【生活配套】小区楼下20米大型商超，向南20米学校，近深圳大学总医院，银行图书馆。
【房屋品质】由宝能集团开发，2015年开盘，2018年交楼，装修标准是6000元每平方。全部带双层隔音玻璃。
不足
小区价位比较高，总价较高。近地铁有点吵。
郭华彬
2019-05-03
特色
【轨道交通】距离塘朗地铁口20米。可换乘五号线。经过两站到咱深圳北火车站。经过两站可以到西丽站。
【小区户型】小区有三梯五户，三梯三户，三梯两户。四梯六户。以89平的三房，四房为主力户型。
【小区设施】小区中心有1000平米的游泳池。有儿童游乐设施和老人活动中心。小朋友可以在这里玩，老年人可以在这里。
【生活配套】向南20米就有塘朗城广场。向右十米就有宝能城购物广场。购物方便。能满足所有生活需求。距离
【房屋品质】由大牌开发商宝能集团开发，08年交楼。装修标准是5000元每平方。所有房子都采用双层隔音玻璃。
不足
小区空中花园较小，活动空间不是很充足。底层有商业，有噪音，朝南是留仙大道和南坪快速，有噪音。
易德庭
2020-03-06
乐有家地产
特色
【小区户型】宝能城花园分为东区和西区两个片区，东区有9栋超高层住宅，西区为6栋小高层住宅。
【生活配套】小区楼下就是商业中心，无缝对接地铁口，步行500米可到达深大总医院，塘朗综合市场。
【房屋品质】宝能城花园是宝能地产开发，自带精装修交房，配备品牌家电，高档大气，品质花园社区。
不足
小区靠近留仙大道主干道，南面是5号线地铁轨道，所以白天会有点吵。
梁森
2020-03-06
特色
【小区户型】宝能城花园分为东区和西区两个片区，东区有9栋超高层住宅，西区为6栋小高层住宅。
【小区设施】空中花园式的小区，有游泳池，儿童游乐场所，车位近2:1，车位充足，还有一个文化书社，对业主免费开放
【房屋品质】小区是2016年开盘，2018年带装修交楼，房子隔音效果好。宝能集团开发，是西丽的品质豪宅
不足
小区商业目前还没开起来，装修比较一般，超高楼层容积率稍微高一些
曹端阳
2020-07-03
特色
【轨道交通】距离地铁环中线塘朗站110米，公交站台塘朗地铁站123米，通往龙华深圳北
站，南山科技园等地
【小区户型】4层地下车库，2：1的车户比；宝能城自主品牌
吉祥物业，全天安保巡逻。绿化率高，空中花园，游泳池；
不足
小区无论户型大小物业费都要4.9元每平米 在大学城片区来说属于相对较高价格
李建平
2019-05-08
特色
【小区户型】东区3 4栋为高层住宅，楼间距宽，大户型集中在D E栋， F G H J 主要以舒服四房为主
【小区设施】小区内有游泳池以及儿童游乐区，小区内绿化率高，，还配有球场和凉亭，是平时休闲和运动不错的选择
【生活配套】宝能城自带10万平方综合商业体，引进自有品牌all city，另有4000平方大概6万册书的图书馆
【居民素质】宝能城花园以大学老师，白领以及事业成功人士为主居住群体，住户整体素质高，邻里为友，相处和谐
不足
目前宝能商业体all city目前还没有正式运营，如果马上住进来，生活会有些许不便，但现在入手也是不错的选择，到时候房子下来的，商业体也运营了，就可以享受使得的生活
郭华彬
2018-10-13
乐有家地产
特色
【轨道交通】距离塘朗地铁口d出口20米，可乘坐地铁五号线。经过两站，到达深圳北站。
【小区户型】小区总共九栋。主要以89的4房，135的4房和151的5房为主。适合高端人群。
【小区设施】小区内部有大型商超，电影院，图书馆，游泳池，会所，老年活动中心，儿童娱乐场。
【生活配套】小区楼下20米大型商超。向南20米学校，医院，银行。图书馆。
【房屋品质】由宝能集团开发，2015年开盘，2018年交楼。装修标准是6000元每平方。全部带双层隔音玻璃。
不足
小区价位比较高，总价较高。
吴金桃
2019-08-30
特色
【小区户型】项目东区由11栋150米的高层住宅、2栋200米的高层公寓及酒店、四层大型商业组成。
【生活配套】出门就是5号线塘朗站，500米塘朗山原生山脉、被人文学府大学城校区围绕，立志成为深圳绿色生态住宅区。
【房屋品质】2016年由宝能城有限公司开发的新小区，楼龄只有3年的塔楼；高品质小区。车户比: 4.1:1；
不足
由于是新的小区，物业费和单价都较贵
严利桃
2019-04-27
特色
【轨道交通】距塘朗地铁站D出口100米，两站即可达深圳北站/西丽站。
【小区户型】主推76平三房，89四房及135大四房，另少量151，160，200的大户型
【小区设施】小区自带了8万平的大型商业购物中心，市政图书馆，四楼是空中花园，自带游泳池，车位1：2（5500）
【居民素质】小区居住人群多为现代成功人士高素质人群
不足
小区临近地铁口，留仙大道，稍微有点吵，现在配套还没完全成熟。
庄韩武
2019-09-26
特色
【小区户型】东区由11栋高层住宅、户型：73平3房、89平4房5房、134-199平4房5房，户型方正、南北通透
【小区设施】小区自带花园泳池，小朋友娱乐沙盘，楼下就是塘朗城广场和塘朗城地铁口，出行购物都非常方便
不足
小区大部分都是刚刚买不久，税费比较高，会多一个个税
占发春
2018-09-19
中昊恒基
特色
【小区户型】小区共九栋，A座为甲写字楼，住宅部分是B座到J座，主要小户型《F，G，H，J》座，B座到E座大户型
【小区设施】小区内自带4000平市政图书馆，另外8万平商业购物中心，游泳池，儿童乐园，以及西区幼儿园，车位1：2
【房屋品质】小区2018年8月28日交房一部分，开发商统一每平5000元精装修，小区采用时尚大气高端设计。
【居民素质】小区主要分为两部分人群，一类是现代化成功人士，另一部分现代时尚素质青年，目前租户比较少。
不足
小区靠近留仙大道，有一些噪音，另外小区大部分房源都超过豪宅标准，税费比较高。
敖月平
2019-12-24
特色
【轨道交通】距离地铁环中线塘朗站110米，公交站台塘朗地铁站123米，通往龙华深圳北
站，南山科技园等地
【小区户型】4层地下车库，2：1的车户比；宝能城自主品牌
吉祥物业，全天安保巡逻。绿化率高，空中花园，游泳池；
不足
小区无论户型大小物业费都要4.9元每平米 在大学城片区来说属于相对较高价格
账号已注销
2018-12-22
特色
【轨道交通】距离轨道交通5号线环中线塘朗地铁站100米以内，公交站台130米左右，通往龙华深圳北站和西丽等地
【小区户型】小区一共有九栋，主力户型为75平三房，89平四房，135和151平五房为主，适合高端居住人群
【小区设施】小区内自带4层大型商超、游泳池、会所、超市、图书馆、中老年活动中心、儿童娱乐设施等。
【房屋品质】小区由宝能集团开发，2015年开盘，2018年10月交楼，带6000每平米装修标准，现代化设计
不足
小区靠近5号线地上铁，南向的户型会有一些噪音。
饶宏
2019-07-31
乐有家地产
特色
【小区户型】小区总共分为9栋，A座为写字楼，住宅是B~J，主力户型79平米三房，89平米4房
【生活配套】小区自带8万平商业综合体，4层购物广场，满足日常所需
【房屋品质】小区是宝能集团开发，15年开盘，18年交楼，开发商统一装修，高端大气上档次
不足
超过豪宅线，税费过高
彭鸿
2019-04-21
特色
【轨道交通】距离地铁塘朗站D出口30米，2站即可到达深圳北站/西丽站
【小区户型】小区一共九栋，A为写字楼，BC座为公寓。DEFGHJ为住宅，主要户型为89平四房
【居民素质】小区居住人群多为附近高薪人员或成功人士，居住人群多为高素质住户
不足
距离地铁5号线过近.低楼层多少有点噪音
黄耿
2018-12-02
好房网地产
特色
【轨道交通】小区门口约50米左右就是塘朗地铁站，对面是南方科技大学，深大总医院，到达南山，福田各路公交
【小区户型】小区总共9栋，J,G,H栋主打75平米的3房，89平米的4房，3梯5户，总高47层
【小区设施】小区设有4层的大型商超，3楼为图书馆，小区内设泳池，人车分流，小区车位3225个
【房屋品质】小区开发商为宝能集团，2015年开盘出售，2018年8月底交楼，带6000每平米的装修标准
不足
小区靠近地铁，朝南是留仙大道，稍微有点吵，总价偏高
向阳波
2018-10-11
乐有家地产
特色
【轨道交通】距离地铁五号线塘朗站100米，两站可到达深圳北站！路公交站塘朗地铁站仅50米，有9路不同公交经过。
【小区户型】宝能城（东区）花园，一共9栋。其中G，H，J三栋的四房89平居多。顶楼时47楼，高层朝南看塘朗山
【小区设施】小区自带16万平商业配套，地下4层停车场，总5000个车位，四层建有空中花园，自带游泳池，儿童游乐场
不足
低楼层朝南有点吵，地铁高架经过。
