- 竹韵山色
- 31178 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 劲松七路228号
- 青岛城市建设集团股份有限公司
- 青岛城建物业管理有限公司
小区概述
- 竹韵山色小区位于崂山区中韩板块，于2011年竣工，开发商为青岛城市建设集团股份有限公司。小区分为一期和二期，共有28栋楼，户型面积大约在68㎡-136㎡之间，主力户型为68㎡左右的一房，93㎡左右的两房和116㎡左右的三房，基本为中小户型。小区绿化率为40％，环境较好，居民居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物方便；
- 小区附近医疗资源丰富，居民就医便利。
缺点- 小区距地铁站较远，居民出行较不便；
- 小区绿化率约40%，植被覆盖面大，夏季多蚊虫。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
287米
步行至地铁
159个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区交通配套一般，附近没有地铁，离小区最近的是约1.4km的地铁2号线东韩站，距离很远，对乘坐地铁的居民不方便。距小区约223m有劲松七路滁州路公交站，462路、622路、638路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.8
初中
8.7
88个
附近幼儿园
28个
附近小学
20个
附近初中
佳佳幼儿园(合肥路)距小区约453m，是一家私立幼儿园。青岛市崂山区西韩小学距小区约384m，是一所公立小学。崂山区实验初级中学距小区约307m，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.1
停车便捷
8.1
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为40％，绿化非常好，采用园林景观设计，环境优美。小区内树木郁郁葱葱，每个季节都有各种花草树木，小区内一片生机勃勃。小区内设有小花园和观景亭，可供居民晨练、饭后散步，休闲时可来此下棋、跳舞等，让居民生活更加丰富多彩。
建筑特色
小区建筑属于欧式建筑风格，优美大气。外立面使用砖红色和米黄色为主色调，色彩丰富。底部外立面采用大理石，上面外墙涂以涂料，整体比较高贵大气。小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区分为一期和二期，共有28栋楼，户型面积大约在68㎡-136㎡之间，主力户型为68㎡左右的一房，93㎡左右的两房和116㎡左右的三房。房屋为南北通透，户型方正，楼间距较大，视野好，不影响采光。
出入口
小区出入口一共五个，分别是西门，北2门，东门，西北门，北1门。西门靠近劲松七路228号。北2门靠近长沙路南150m。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1421户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 景观亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上基本没有落叶等垃圾，环境较为干净。物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为40%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，小区内也有保安巡逻，保障居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 青岛城建物业管理有限公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1168车位
- 地上168个，地下1000个
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
92个
超市
23个
便利店
商业配套
永旺广场(合肥路店)距小区约1.7km，居民可以在此进行休闲购物。距小区1.4m左右有大润发(崂山店)，可以满足小区居民日常的居家采购。距小区约285m有久久乐便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
山东大学齐鲁医院青岛院区距小区约1.2km，该医院是三级医院，居民就医便利。距小区约143m有中韩社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗。距小区419m左右有百姓阳光大药房(三十一店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
西韩农贸市场距小区约297m，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距小区375m左右有青岛农商银行(长沙路分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区341m左右有中国联通(北村小区营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
山头公园距小区约2.5km，公园内风景优美，居民可来此游乐。24小时自助图书馆距小区约1.7km，可供居民来此借阅。
休闲娱乐
中影国际影城(大拇指店)距小区约2.2km，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约2.2km有格莱美量贩式ktv(易乐广场店)，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
竹韵山色近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
30696元/㎡
0.11%
02-25
30750元/㎡
0.18%
03-03
30750元/㎡
0%
03-10
30633元/㎡
0.38%
03-17
29945元/㎡
2.25%
03-24
29516元/㎡
1.43%
03-31
29356元/㎡
0.54%
04-07
29509元/㎡
0.52%
04-14
30047元/㎡
1.82%
04-21
30743元/㎡
2.32%
04-28
31144元/㎡
1.3%
05-05
31178元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
36624元/㎡
3.18%
2023-07
36517元/㎡
2.69%
2023-08
35085元/㎡
2.14%
2023-09
35989元/㎡
6.36%
2023-10
37036元/㎡
5.78%
2023-11
34039元/㎡
0.49%
2023-12
31217元/㎡
9.17%
2024-01
30675元/㎡
9.93%
2024-02
30739元/㎡
10.34%
2024-03
29516元/㎡
15.48%
2024-04
30885元/㎡
16.01%
2024-05
31178元/㎡
15.09%
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