- 光大山湖城
- 19072 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 连马路
- 东莞市海岸桃源实业投资有限公司
- 光大山湖城物业管理中心
小区概述
- 光大山湖城位于大岭山区大岭山板块，由东莞市海岸桃源实业投资有限公司开发完成；小区于2019年竣工，共有60栋楼，由高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有29㎡-135㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率在36%左右，环境较好；大岭山体育公园距离小区较近，居民可来此散步、遛弯。
小区优缺点
优点- 小区绿化率在36%左右，环境较好；
- 爱林门诊部距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 海航广场B区(海航广场店)距离小区较远，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
大岭山北地铁站距离小区约1.7km(途经轨道交通1号线)，距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；光大地产公交站距离小区约338m(该站停靠380路)，方便居民乘坐公交车出行；上高田路距离小区约548m，居民驾车出行也比较方便；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.0
17个
附近幼儿园
8个
附近小学
2个
附近初中
金钥匙第三幼儿园距离小区约1.6km，这是一所私立幼儿园；盛基小学距离小区约1.4km，这是一所公立学校；新建中学距离小区约2.2km，这是一所公立学校；小区周边学校多，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率在36%左右，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要是砖红色和白色，比较耐脏；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区于2019年竣工，共有60栋楼，由高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有29㎡-135㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口，1门位于广龙高速南侧；5号门位于连马公路附近；西门位于大岭山镇连马路262号；南门位于大岭山连马路262号；11号门位于广龙高速附近。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 4243户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 游泳池；
- 羽毛球场；
- 花园；
- 乒乓球场。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 光大山湖城物业管理中心
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共3814车位
- 地下3814个
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
4个
便利店
商业配套
海航广场B区(海航广场店)距离小区约3.3km，距离小区远，居民购物不方便；华联超市(横镇西路店)距离小区约2.1km，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；京东便利店(水厂路店)距离小区约352m，居民日常的采购需求基本可以满足。
医疗资源
爱林门诊部距离小区约2.4km，距离小区近，居民就医方便；大岭山健安诊所距离小区约858m，居民一些轻症可来此诊治；丰源医药(大岭山上高田分店)距离小区约396m，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
吉龙农贸批发市场距离小区约2km，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；东莞农村商业银行(连平分理处)距离小区约1.8km，居民可来此办理相关金融业务；中国移动(连圩路营业厅)距离小区约998m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务； 综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
大岭山体育公园距离小区约2.1km，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；东莞市大岭山镇大沙村村民委员会距离小区约1.7km，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，NewLife健身会所(山湖城店)距离小区约287m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；俱乐部距离小区约1.9km，喜欢唱歌的居民可以选择这里；好奇号网咖距离小区约1.2km，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
光大山湖城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
20603元/㎡
0.02%
02-11
20651元/㎡
0.23%
02-18
20736元/㎡
0.41%
02-25
20768元/㎡
0.15%
03-03
20753元/㎡
0.07%
03-10
20535元/㎡
1.05%
03-17
20255元/㎡
1.36%
03-24
19966元/㎡
1.43%
03-31
19660元/㎡
1.53%
04-07
19473元/㎡
0.95%
04-14
19309元/㎡
0.84%
04-21
19072元/㎡
1.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23833元/㎡
1.5%
2023-06
22894元/㎡
5.38%
2023-07
22637元/㎡
6.45%
2023-08
22680元/㎡
6.27%
2023-09
22292元/㎡
7.87%
2023-10
22215元/㎡
8.19%
2023-11
22086元/㎡
8.72%
2023-12
21547元/㎡
13.85%
2024-01
20605元/㎡
18.51%
2024-02
20771元/㎡
18.09%
2024-03
19966元/㎡
20.08%
2024-04
19072元/㎡
21.96%
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