新锦安壹号公馆解读
宁显硕
2022-05-24
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】门口就是甲岸路，距离1号线400米，步行可达
【其他描述】管理费:7.3元/平米，车位比1:3.7
【生活配套】直线距离400米就是壹方城、前海HOP。距离南方医科大学深圳医院1.2公里。
【房屋品质】开盘时间2016年1月，2018年12月底交房，带德系精装交付，西门子厨具。
不足
目前商业不成熟，在售的没有小户型，总价高
温钰莹
2022-02-26
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】门口就是甲安路，距离1号线400米，步行可达
【小区户型】小区共5栋楼，一共420户，容积率只有4.5，是非常纯粹的大户型社区，主力户型是250㎡的4房户型。
【其他描述】属于新锦安自属物业，管理严格，服务好
【小区设施】小区中心有一个中心花园，老人和小孩都可以在这里散步、遛狗，进东南门左手边设有儿童滑梯、单杠等娱乐设施
【生活配套】向西直线距离400米是深圳有名的购物中心——壹方城购物中心，共7层，底下2层，地上5层，特别适合放松
不足
小区生活配套不全，楼下底商比较少，买菜需要去距离比较远的市场买，或者去壹方城购物中心里面的进口超市买，周边配套有待完善。
许童燕
2022-02-17
特色
【轨道交通】社区靠近1号线新安站，社区大门位于甲岸路，连接宝安大道和新湖路两大主干道，交通便利
【小区户型】社区主推250平，东边朝向采光好
【小区设施】社区中心有花园，喷泉水池，泳池，乒乓球台，儿童游乐园等设施，晚饭后会有很多业主在花园里散步
【生活配套】社区靠近壹方城购物中心，适合吃饭和娱乐。
不足
中低层不能观海，景观单一
马海锋
2022-01-06
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】举步80米即可到达1号线新安地铁站C出口，自驾出门左拐50米汇入宝安大道，出门右拐50米可汇入新湖路
【小区户型】小区一共5栋楼，420户，全为5梯2户，南北通透户型，主推大户型，250平以上的4房起。
【生活配套】步行400米就可以到达壹方城购物中心，旁边还有海雅缤纷城。餐饮旁边有胡桃里和陶陶居，生活配套非常便利
【房屋品质】开盘时间2016年1月，带德系高品质精装交付，户户南北对流，板式楼，5梯2户，车位比例为1:3
不足
小区占地面积比较小，休闲娱乐的地方比较少
佘欧阳
2022-06-08
特色
【轨道交通】50米到宝安大道，100米到达1号线新安站，通往南山、福田等地，方便高效
【小区户型】1:本小区有五大栋，顶楼45层，5梯2户2：主力户型250平-300平，南北通透，户型方正
【其他描述】管理费:7.3元/平米，车位比1:3.7
【生活配套】南方医科大学深圳医院600米左右，大型商场壹方城400米左右，楼下也自带商业街
不足
1：总价过高，户型比较大，没有刚需房
2：税费高，一般人难以承受
刘泽明
2022-06-05
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】小区都是以大户型为主，主打251-350平的豪宅，共五栋别墅一单元有3栋，二单元2栋
【其他描述】管理费:7.3元/平米，车位比1:3.7
【小区设施】小区总共425户，容积率小，居住很舒服，1350个停车位，人车分流自带泳池
【生活配套】距离壹方城仅800米，满足日常生活、购物需求
不足
小区面积较大，没有小户型
交易税费较高，
高秀波
2022-04-07
特色
【轨道交通】社区靠近1号线新安站，社区大门位于甲岸路，连接宝安大道和新湖路两大主干道，交通便利。
【小区户型】小区主要有2个单元5栋楼，主推大户型250平，东边朝向采光好户型基本是南北通透，采光通风效果
【小区设施】社区中心有花园，喷泉水池，泳池，乒乓球台，儿童游乐园等设施，晚饭后会有很多业主在花园里散步
【生活配套】小区靠近壹方城购物中心，购物和娱乐一应俱全。
不足
中低层不能观海，景观单一
余建立
2021-06-30
特色
【轨道交通】小区步行100米即到地铁1号线新安站，坐地铁一站可到达前海湾站，可换乘11号线和5号线，出现很方便。
【小区户型】小区有2栋共5座，都是5梯2户，主佣分梯，户型为251-300-350平方大户型，适合改善居住需求！
【小区设施】1350个停车位，车位比1：3.7，人车分流，互不干扰，自带500平米的游泳池，提供给住户日常使用。
【生活配套】小区往西南走200米到壹方城购物中心，负一负二五楼小吃，一二三四楼购物，五楼娱乐，看电影等消费为一体
【居民素质】小区住户年龄以30-60岁为主，住户群体有企业高管、私营企业主、高新人才等，邻里相处和睦，居住气氛好
不足
小区物业较严，物业费高。都是大户型，总价高，二手交易税费高。
侯长杰
2022-04-25
特色
【轨道交通】出门500米左右就是新安地铁站，200米左右的就是公交车站，步行300米到宝安大道，
【小区户型】1:本小区有五大栋，顶楼45层，5梯2户 2：主力户型250平-300平，南北通透，户型方正
【小区设施】小区总共425户，容积率小，居住很舒服，1350个停车位，人车分流自带泳池
【生活配套】距离壹方城仅800米，满足日常生活、购物需求。
不足
目前商业不成熟，在售的没有小户型，总价高 车位紧张
杨航
2022-01-14
特色
【轨道交通】离新安地铁口站150米，在宝安区换乘5号线、经过8站到深圳北站 11号线高峰期流量很大会限流措施
【小区户型】主要是以5梯2户为主，户型有250平4房3卫，300平5房3卫，350平大5房3卫，全南北通户型。
【小区设施】小区大型园林，带泳池，健身会所，车位充足，人车分流，车位比1:3.75
【生活配套】600米到滨海文化广场，宝安未来的欢乐海岸（已经动工），300米即到开业的壹方城，吉之岛麦当劳等
不足
1：全部为大户型，定位比较高，总价过高，接受人群有限 2：二手交易税费高
吴磊
2021-12-19
特色
【轨道交通】出门500米左右就是新安地铁站，200米左右的就是公交车站，步行300米到宝安大道，
【小区户型】1:本小区有五大栋，顶楼45层，5梯2户 2：主力户型250平-300平，南北通透，户型方正
【小区设施】小区总共425户，容积率小，居住很舒服，1350个停车位，人车分流自带泳池
【生活配套】距离壹方城仅800米，满足日常生活、购物需求。
不足
目前商业不成熟，在售的没有小户型，总价高 车位紧张
张晓丽
2022-06-03
美联物业
特色
【轨道交通】楼下800米处有1号线新安站和5号线宝安中心站，交通便利。
【小区户型】本小区有五大栋，顶楼45层，5梯2户 2：主力户型250平-300平，南北通透，户型方正
【生活配套】楼下700米处就是36万平商业壹方城，提供一站式吃喝玩乐，生活便利。
不足
小区户型面积比较大，总价高，税费高。
成远辉
2022-05-31
特色
【轨道交通】小区大门右转500米左右就是新安地铁站，大门右转200米就是公交车站。
【小区户型】1:本小区有五大栋，顶楼45层，5梯2户 2：主力户型250平-300平，南北通透，主推大户型。
【小区设施】小区总共425户，容积率小，居住很舒服，1350个停车位，人车分流自带泳池
不足
目前商业不成熟，在售的没有小户型，总价高 车位紧张
账号已注销
2021-11-24
特色
【轨道交通】50米到宝安大道，小区100米即到地铁1号线新安站。去南山福田交通非常便捷。
【小区户型】小区有2栋共5座，都是5梯2户，主佣分梯，主打251平方，350平方大户型，适合改善居住需求！
【小区设施】小区共425户，容积率低，居住舒适，1350个停车位，人车分流，自带500平米的游泳池
【生活配套】往西南200米壹方城共5层，负一负二五楼小吃，一二三四楼购物，五楼娱乐，看电影等消费为一体。
不足
小区物业较严，物业费高，总价高！ 车位紧张
杨辉
2022-02-17
特色
【小区户型】小区都是250平以上大户型，分别是250平，300平，350平
【小区设施】车位比1:3，总户数420户，品质社区，5梯2户。
【居民素质】小区圈层纯粹，都是250平以上大户型。
不足
低楼层没什么景观看不到海景。
账号已注销
2021-09-27
特色
【轨道交通】出门500米左右就是新安地铁站，200米左右的就是公交车站，步行300米到宝安大道，
【小区户型】1:本小区有五大栋，顶楼45层，5梯2户 2：主力户型250平-300平，南北通透，户型方正
【小区设施】小区总共425户，容积率小，居住很舒服，1350个停车位，人车分流自带泳池
【生活配套】距离壹方城仅800米，满足日常生活、购物需求。
不足
目前商业不成熟，在售的没有小户型，总价高 车位紧张
赵文江
2020-07-24
特色
【轨道交通】距离地铁11号线新安站460米，在此搭乘地铁可一站到前海，一站到宝安中心！小区门口甲岸路设有公交站
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推250/300/350平4-6房大户型！全部双阳台双卫适合改善型住户
【小区设施】小区内部人车分流，设有绿地，健身步道、喷水花坛、游泳池、凉亭及儿童滑梯，文艺雕刻长廊等，极具书香气息
【生活配套】往西800米内有壹方城购物中心及宏发中心购物广场、吉之岛等，往东南一公里范围内有南方医科大学深圳医院
【房屋品质】由新锦安实业主导操盘，2016年统一豪华精装交房，装修标准达4000元/㎡，全部采用双层真空隔音玻璃
不足
小区总占地面积较小，但都是豪宅高素质住户，仅500户住宅和少量户社区底商
李斌
2021-11-08
特色
【轨道交通】一号线新安站200米左右，旁邻宝安大道、新湖路出行方便。
【小区户型】1:本小区有五大栋，顶楼45层，5梯2户 2：主力户型250平-300平，南北通透，主推大户型。
【小区设施】小区内部人车分流，设有绿地，健身步道、喷水花坛、游泳池、凉亭及儿童滑梯，文艺雕刻长廊等，极具书香气息
【生活配套】距离壹方城仅800米，满足日常生活、购物需求。
不足
1：总价过高，2：税费高
何彩安
2021-01-27
特色
【轨道交通】举步80米即可到达1号线新安地铁站C出口，自驾出门左拐50米汇入宝安大道，出门右拐50米可汇入新湖路
【小区户型】小区都是以大户型为主，主打251-350平的豪宅，共五栋别墅一单元有3栋，二单元2栋
【小区设施】住户:420\r\n车位数量:1568个
【生活配套】周边500米有壹方城购物中心、天虹商场，满足日常生活需求，生活便利
不足
目前商业不成熟，在售的没有小户型，总价高。总价过高，没有刚需房，税费高
梁以歌
2022-05-02
特色
【小区设施】小区人车分流，车位很充足，1:2.5的车位比，自带游泳池、健身会所、儿童及老年娱乐中心
【生活配套】距离壹方城仅800米，满足日常生活、购物需求
不足
1：总价过高，户型比较大，无刚需房2：税费高，一般人难以承受
