中海大山地(南区)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 中海大山地位于深圳市龙岗区横岗板块，竣工于2003年，由深圳中海地产有限公司开发建设。小区一共有65栋楼，容积率为1.2，小区户型面积区间为72㎡到195㎡左右，户型为2居室到6居室。小区的植被覆盖面积较大，绿化率为41%左右。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.8km有天虹商场(横岗店)，居民购物逛街很方便；
- 小区绿化率为41%左右，植被覆盖面积比较大。
缺点- 小区竣工于2003年，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
345米
步行至地铁
105个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.1km有地铁3号线六约地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约120m有中海大山地幼儿园公交站，此站停靠61路、M190路、M229路等公交车，距离小区约200m有中海大山地公交站，此站停靠M324路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约310m就是梧桐路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.2 分
高于80%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.3
57个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约180m有大山地幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.7km有深圳市龙岗区康乐小学，这是一所公办学校；距离小区约910m有深圳市龙岗区横岗中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.8 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
9.0
新旧程度
8.4
停车便捷
8.3
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为41%左右，花卉种类丰富，环境优美；小区有活动广场，里面的健身娱乐器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是卡其色的面砖；该小区于2003年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有65栋楼，容积率为1.2，小区户型面积区间为72㎡到195㎡左右，户型为2居室到6居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是停车场、4号门、5号门，4号门禁机动车，5号门仅供行人通过，其中4号门临近梧桐路，5号门临近红棉路，停车场位于4号门的西北方向，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1779户
绿化率
- 41.2%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业人员会定期修剪绿植，会及时维护健身娱乐设施；小区保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路，整个小区干净整洁。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，时刻监控整个小区的情况；小区总体的安保系统比较完善，全力保护小区业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳中海地产有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1364车位
- 地上150个，地下1214个
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面100.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
17个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有天虹商场(横岗店)，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约260m有益成捷超市，超市各类生活用品较全，居民可以在此购物；距离小区约776m有杜鹃山庄私房菜，比较适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约1.8km有深圳宝兴医院，这家医院医疗水平较高，居民生病时可以到此处就医；距离小区约460m有深圳百杏中医诊所，居民出现感冒可到此就医；距离小区约270m有俊龙药行(六约新村分店)，有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约2.4km有华西街肉菜市场，居民买菜很方便；距离小区约1km有中国银行(振业城支行)，居民来此存取现金较为方便；距离小区约470m有中国电信(埔厦路营业厅)，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约500m有龙岗区税务局第四税所服务大厅，居民可以就近处理相关业务；距离小区约940m有杜鹃公园，居民休息时间可以带上家人来此散步遛弯；距离小区约2km有深圳市龙岗区横岗图书馆，这里书籍种类齐全，有时间的可以来这里阅读诗书。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有蓝钻KTV(横岗店)，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此娱乐；距离小区约1.5km有金山足浴，可以帮助居民舒缓生活压力；距离小区约500m有瑜伽普拉提生活馆，感兴趣的居民可以来这里学习一下。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买89㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于改善型人群来说，建议购买154㎡左右的4居室，每个家庭成员可以拥有独立空间，居住起来较为舒适。
卖房建议
业主对可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度；小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主推荐给对注重小区环境的人，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套89㎡左右的3居室，分摊租金，可以减轻经济负担；建议家庭成员较多、经济预算充足的人群可以租住154㎡㎡左右的4居室，房屋面积较大，居住舒适度会更高。
用户评价
7.7 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理比较贴心，居民居住有保障，邻里相处和谐，居民居住体验较好；小区内的卫生清扫及时，居民居住环境干净整洁。
业主特征
小区内业主多是三代同堂，老年人居多，有的老人帮助上班的子女带孩子，平时负责接送孩子上下学，闲暇时间在小区内锻炼、聊天；小区内有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.0元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费