海怡东方花园解读
陈加才
2018-12-08
特色
【小区户型】小区共13栋，主力户型有75-77平的两房，115-122平的三房，146-156的四房
【其他描述】鸿威地产开发，物业管理费为2.8元/平，停车费250元/月
不足
车位稍有不足，小区有些老旧
莫荣辉
2018-05-24
特色
【小区户型】主力户型74—77平朝北2房，83平朝南2房，112—122平，以及145—156的户型为主。
【小区设施】花园中心带有露天游泳池，东门周边有羽毛球场，篮球场，健身运动非常方便，会所中还带有儿童培训机构。
不足
小区车位配置不是很充足，花园没有做到完全人车分流
姜安放
2018-03-20
特色
【小区户型】小区占地30000平米，共16栋，户型75～93平两房，113～131平三房，147～156平四房。
【其他描述】开发商是鸿瑞通房地产有限公司，物业是鸿威物业，管理费是2.8元每月每平米，车位费250元每月。
【生活配套】小区南边20米有万豪广场，西边100米滨福世纪广场，三层商业，有人人乐超市，水果店，听海闻香饭店等。
不足
1，楼龄久。2，车位不足1：0.9。
陆广
2018-06-06
乐有家地产
特色
【轨道交通】位于高新十道与科苑南路交汇处，距科苑站C出口100米；公交车站有阳光带海滨城、南外学校高新分部站。
【小区户型】小区13栋，户型有74和77的两房，115-122的3房，146和155的四房，小区实用率高。
不足
小区人车不分流，车位不足，交通有时候堵。
乐运强
2018-04-02
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门500米地铁口2号线科苑站B出口，南门出来左转300米上沙河西，交通方便。
【小区户型】小区共13栋，排列为16栋，没有4栋，13栋，14栋，户型有77-83平两房，115-130平三房。
【其他描述】鸿威地产开发，物业管理费2.8元/㎡，停车费250元/月
不足
小区人车不分流，车位紧张，2004年代小区楼龄有点老旧
张素琴
2018-06-05
中原地产
特色
【轨道交通】小区离2号线科苑站500米，1公里内有滨河大道，沙河西路，科苑大道，出行非常方便
【小区户型】小区13栋：5栋高层，8栋小高层。户型为75-83的两房，93-132的三房，147-156的四房。
不足
车位比不足，小区2005年的房子，偏旧一点
高强
2018-11-09
特色
【小区设施】小区有篮球场，在6栋和5栋的楼下，平时业主打球的非常多，晚上还有灯光，很方便。
【生活配套】出门50米就是滨福世纪广场，有人人乐超市和社康中心，购物非常方便。
不足
小区车位不充足，晚上比较紧张。
卢殿明
2018-03-16
特色
【轨道交通】社区西侧150米地铁2号线，东侧165米沙河西路，南侧滨海大道，主要通往福田中心，以及科技园等
【小区户型】主推77平米2房，户型方正实用，总价低。板楼建筑形式，使用率比较高！
不足
社区建筑已有十四年有些旧。停车位只有地下一层稍微有点不足。
曾国军
2017-08-22
特色
【小区户型】以75-77平两房、120平左右的三房，140-160的四房为主，各楼栋低密度布局，户型方正，采光好
【其他描述】鸿威地产继东方雅苑后倾力打造的又一力作，绿化率:45%；容积率:2.7；物业费用:2.8-元/㎡
【生活配套】附近两公里有家乐福、华润万家、海岸城、香坊万豪等购物广场及商场；附近一公里有深圳湾公园、科技公园
不足
05年小区较老，北边靠近高新南十道，两房大部分朝北，车位紧张
刘玉蝶
2017-03-14
乐有家地产
特色
【轨道交通】离2号线科苑站200米，连接11号线，周边深南大道、沙河西路、滨海大道、科苑大道，交通便利
【小区户型】户型以77平2房，116平3房、133平的4房为主，9层的小高层
【生活配套】小区50米处是人人乐超市、711便利店、VAnGO、华润万家便利超市、昆仑好客，500米有公园
不足
小区多数是小高层，但是2005年的社区，车位不太充足，目前是人车不分流
刘洪亮
2017-09-09
Q房网
特色
【轨道交通】小区离地铁2号线科苑站B出口500米左右，800米路程可上沙河西路或滨海大道两条主干线路，出行方便
【小区户型】《小区户型》主力户型77㎡北向两房，88㎡的南向两房，112-122㎡的三房，145-156㎡的四房
不足
不足之处就是2006年的房子，有十几年的楼龄，还有就是1:1的车位满足不了现在住户的要求。
肖丹
2017-09-07
特色
【轨道交通】小区离地铁2号线科苑站500米，1公里内有滨海大道沙河西路两条主干线路，出行方便
【小区户型】主力户型74-77平北向2房，83平南向2房，112-122平3房，以及145-1564房，户型方正
【其他描述】鸿威地产继东方雅苑后倾力打造的又一力作，绿化率:45%；容积率:2.7；物业费用:2.8-元/㎡
不足
车位配比不足，花园地面有停车位，北面建设施工有噪音
莫丽婷
2018-04-23
中原地产
特色
【小区户型】共16栋，77-84平两房，115-122平三房，146平四房，南北通，户型方正，合适住家
不足
车位有些紧张，小区有些老旧。
陈永旺
2017-11-16
特色
【小区户型】主力户型74—77平北向2房，83平南向2房，112—122平，以及145—156的，户型方正。
【小区设施】花园中心带有露天游泳池，，东门周边有羽毛球，篮球场，健身运动非常方便，会所中还带有儿童培训机构。
不足
小区年代比较久，小区里面人车不分流。
杨爽
2017-03-24
特色
【小区户型】小区户型以77平米北向两房、120平米平米南向三房以及少量140-160平米南向四房为主，户型方正。
【小区设施】花园绿化不错，南门广场为老人和小孩提供了很好的活动空间，花园内羽毛球馆、室外泳池以及篮球场均有配备。
不足
虽然小区容积率很低仅2.7，但车位相对紧张，会出现停在路面花园里的现象，花园后排朝北户型面向施工地段，有一定噪音和灰尘影响。
李泽建
2018-01-10
特色
【小区户型】小区总共13栋，排列16栋，没有带3带4栋数。户型以74平的两房115平的三房为主和小区的小高层9层
不足
小区南面要建院士楼，近两年可能会有点吵。车位有点紧张，10几年老社区
杨升
2017-10-04
乐有家地产
特色
【轨道交通】从北门出发离2号科苑站B出口约200米，周边有四条交通主干道，到深圳湾港口很近。
【小区户型】小区以77平两房，112-130的三房， 140-156的四房为主力户型，厅出阳台，户型方正。
不足
片区只有海怡东方是人车不分流的社区，车位不充足
万茹钰
2017-09-26
特色
【轨道交通】楼下就是2号线地铁站科苑可以通往福田以及蛇口，公交车站有阳光带海滨城、阳光带海滨城北等
【小区户型】小区共13栋746户，主要户型有：164、131、146平米的5室2厅、147.59平米的4室2厅
不足
车位相对紧张，人车不分流。
张高建
2017-08-24
美联物业
特色
【轨道交通】步行至地铁2号线科苑站只需要800米，近邻科苑，沙河，滨河三条主干道，交通非常方便。
【小区户型】小区共13栋，总746户，户型为74-83两房，93-132三房，147-156四房为主。
不足
车队紧张，容积率很低仅有2.7，人车不分流。
侯鹏程
2017-08-24
乐有家地产
特色
【轨道交通】500米范围内有科苑、滨海、沙河西三条主干道，通达深圳各区，出门400米即到科苑地铁站B口，非常便利
【小区户型】主力户型74-77平北向2房，83平南向2房，112-122平3房，以及145-1564房，户型方正
【小区设施】9栋旁边有泳池夏日清凉好出去，6栋旁边有羽毛球馆、篮球场，休闲运动很方便，会所里还有各种儿童培训机构
不足
车位紧张，人车不分流，04年小区，楼龄偏旧