- 香蜜三村
- 60900 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 景田南四街30号
- 深圳市天健地产集团有限公司
- 深圳市天健城市服务有限公司
小区概述
- 香蜜三村位于福田区景田南四街30号，属于福田区景田板块，于1998年竣工，房龄较老。小区由4栋高层住宅构成，由天健房地产投资开发。户型建筑面积段在85-118㎡之间，跨度较小，有1房、2房、3房等户型。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区280米有地铁2号线莲花西地铁站，可直达世界之窗和后海
- 周边教育资源丰富且教学质量较高，紧邻黄埔中学、景鹏小学等多个*学校，方便子女入学
- 周边公交线路众多，距离小区200米的41路可直达莲花山公园，220米的236路可直达红树林
缺点- 小区于1998年竣工，房龄偏老，存在一定的外观老旧现象，影响了居住舒适度
- 小区内部未实行人车分流，存在一定的安全隐患
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
298米
步行至地铁
258个
附近公交站
7个
附近地铁站
1、小区向北约280米为地铁2号线莲花西站，780米左右为9号线香梅站，另有距离小区约910米的2号线景田站，轨交便利。
2、附近有公交站点，距离小区约200米，途径41路、65路公交，41路公交可至后海和世界之窗，末班车为晚上9点；华强职校公交站距离小区220米左右，途径73路、236路、316路公交线，可达红树林和河滨公园。
3、小区到G4京港澳高速距离大约3.4公里，新彩隧道距小区约4公里，自驾出行便利。
附近学校
学前
8.6
小学
9.7
初中
9.1
114个
附近幼儿园
47个
附近小学
30个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校天健爱心幼儿园，景鹏小学和耀华实验学校都是在1公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、天健爱心幼儿园位于景田东路16号，距离小区80米，是一所国有民办的普惠性幼儿园，环境优美。
2、景鹏小学距小区270米，位于景田南二街8号，是省级重点学校，教学配套齐全，环境好。
3、耀华实验学校距离小区390米，位于景田南五街99号，是深圳市排名前三的私立学校，教学质量高，师资雄厚。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
8.0
物业服务
8.2
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达到20%。楼幢之间距离大约为十五米，采光情况较好。每天会安排两次垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。小区的正中心有休息的凉亭，除此之外，小区内有一些健身器材和儿童游乐设施，供居民闲暇之余来此散步锻炼。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究古典美和对称，线条整齐，整体经典耐看。外立面以灰色为主，给人安静舒适的感觉。虽然小区房龄较老，但整体外立面无明显脱落掉漆现象，维护保养较好。
楼栋分布
小区建筑类型为塔楼。楼栋总数为4栋，一共832户。占地面积为21900㎡，总建筑面积为158429㎡。房屋建筑面积在85-118㎡之间，多为南北朝向，采光充足。
出入口
小区共有两个出入口，分别是西门和南门。小区西门是主要出入口，靠近景田东路。南门靠近景田南四街。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 777户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材。适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中间部分建有喷泉，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。此外，楼幢入户大堂均设有门禁，外来人员进入楼栋需要得到业主认可，业主需刷卡进入，保障了居民的安全。
物业服务
在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，对垃圾进行处理，但还存在不少缺陷，会偶有落叶和垃圾，总的来说卫生状况一般。在景观设施维护方面，小区物业对绿化丛及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。
安保
小区内每个出入口都配有保安，外来车辆进入需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内24小时巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区需要刷卡进入，外来人员进入楼栋需得到业主认可，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是深圳市天健物业管理有限公司，位于香怡阁一楼，电话是82924162。
物业费用
- 2.90元/㎡/月
车位
- 共686车位
- 地上230个，地下456个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面110.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.9
餐饮服务
8.9
银行金融
10.0
3个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区1公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、晶城广场位于新闻路15号，距小区520米，是集餐饮、购物、娱乐于一体的大型商业中心。
2、星光广场距小区360米，位于红荔西路7022号鲁班大厦裙楼2层，是集商业购物、休闲娱乐、商务办公、生态景观、生活居住资源等于一体的大型商圈。
3、景田综合市场位于景田路68号，距离小区420米，品种繁多，居民在此购物便利。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、深圳市儿童医院位于益田路7019号，距小区770米，是一家集医疗、保健、科研、教学为一体的现代化综合性三级甲等儿童医院和儿科急救中心。医疗技术先进。
2、深圳景田医院位于商报路9号，距小区650米，是深圳市医保定点医院，是深圳市长期康复定点医疗机构，也是目前福田区唯一的长期康复定点医院。
3、北京大学深圳医院位于莲花路1120号，距离小区2.6公里，是一所三甲医院，是深圳市医保定点医院。
生活服务
小区周边ATM、银行分布较多，如广东发展银行、南粤银行、兴业银行、中国银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理；
小区居民常去香梅市场购置新鲜的生活食材，该菜场位于景田路13-7号，距离小区约270米，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。
公共资源
小区周边公共资源充足，距离小区近，居民出行方便。
景华社区公园距小区330米，位于景田东路31号，免费向市民开放。规模中等，但很安静，人流量不多，适合来此漫步休憩。
至正艺术博物馆位于新世界中心5层，距小区860米，是中国最大的民间私人博物馆，并创建了中国古书画研究院，被联合国教科文组织授予世界博物馆战略合作联盟副主席单位。居民可来此欣赏艺术展品。
休闲娱乐
小区周边资源较为丰富，1km范围内有电影院、KTV等娱乐中心。
1、深圳嘉之华中心影城位于福中1路2016号，距离小区1.1公里，位于优雅独特的深圳音乐厅内，由五个影厅组成，共350个座位。整体影城高雅，环境舒适。
2、爱尚歌音乐会位于红荔西路7002号第壹世界广场A座4层，距离小区290米，音质较好，服务一般。
3、安然纳米汗蒸馆位于新闻路东景花园2栋806室，距离小区460米，居民可来此体验汗蒸，环境舒适。
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