风尚时代小区小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 风尚时代小区位于深圳市宝安区建安一路514号，属于新安板块。小区由深圳市通泰房地产经纪评估有限公司开发，于2004年竣工，有4栋，产权年限为70年。小区的建筑面积为22451㎡，占地面积5899㎡，容积率为3.80，绿化率为33%。
小区优缺点
优点- 小区附近有上川地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有天虹商场(前进店)，方便居民购物。
缺点- 小区附近的车流量较大，上下班高峰期较拥堵；
- 小区车位少，停车比较紧张。
地段交通
8.5 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.4
384米
步行至地铁
297个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约547m是上川地铁站，途经地铁12号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约80m是弘雅小学公交站，有629路、704路、M209路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约399m是荔园一路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.3 分
高于90%
本商圈小区
学前
9.8
小学
8.5
初中
8.8
175个
附近幼儿园
31个
附近小学
34个
附近初中
距离小区约191m是格林幼儿园(黄金台商业街)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约129m是弘雅小学，是一所公立小学；距离小区约388m是深圳市宝安区文汇学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.1 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
7.1
新旧程度
7.9
停车便捷
8.1
物业服务
7.5
环境概况
小区的绿化率为33%，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区的住宅以简约风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为涂料，以白色为主色调，整体干净清新。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的建筑面积为22451㎡，占地面积5899㎡，容积率为3.80，小区户型面积有33㎡-111㎡左右的1-3居室。
出入口
小区有4个出入口，西北门位于建安路与前进路之间34-2区；停车场位于建安一路514号；北2门位于建安一路514号附近；东北门位于前进一路319号附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 182户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 长椅；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为居民提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 深圳市北方物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地上50个，地下50个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.4 分
高于98%
本商圈小区
商业配套
10.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.6
10个
购物中心
2个
商场
264个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约258m有天虹商场(前进店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约382m有沃尔玛购物广场(深圳西乡前进路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约38m有笑容便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.2km有深圳市宝安区中心医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约336m有深圳汇俪诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约190m有美信专业药房(雅然分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有开屏农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约205m有中国邮政储蓄银行(深圳新城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约208m有中国电信(宝立方营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约341m有深圳中影UL影城(宝立方店)，方便居民看电影；距离小区约303m有蓝钻音乐会所(宝安店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约278m有斯力特国际健身(宝立方店)，居民健身比较方便。
交易价值
9.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.7
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择52㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择111㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择52㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住111㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
6.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套完善，居民在此生活较方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费