小区绿化情况较一般，绿化率为25%。道路旁有较低矮的树木和灌丛，枝叶繁茂，也有高细笔直的树木。道路较为平坦，垃圾少，小区整体整洁干净。

小区建筑以简洁大方为主。建筑颜色以棕黄色为主，白色和浅灰色为辅，底层为浅灰色，中高层为浅黄色，顶层为白色，外立面可以看到窗户。外立面无明显破损，整体外立面较新。

小区占地面积约为13172m²，总建筑面积约140000m²。由4栋高层住宅和1栋写字楼组成，小区5楼以上是住宅，5楼以下是商业性质的公寓，两梯六户。户型以81m²的A、F的小三房为主，户型方正，带有飘窗。

小区有两个出入口，分别为北门和东门出入口，北门出入口靠近停车场和地下停车场的入口处，东门靠近地上和地下停车场的出口处，靠近福明路。

小区物业服务质量较好，物业全天24小时服务，小区物业清理打扫频率较高，会派人进行路面清扫和垃圾处理，给居民创造了一个干净的小区环境。物业对绿植景观的修剪及时，较为整齐。对基础设施的维护较好，外立面相对较新。

小区出入口配有保安，出入小区需要进行刷卡，外来客可与业主联系通知管理处登记入内。保安的态度好，工作认真。会有保安负责在小区内巡逻，给住户创造一个稳定安全的生活环境。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有较多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、九方购物中心距离小区约620多米，紫荆城购物广场距离小区约1.3公里，便于住户和友人一起逛街游玩，购物休闲好去处。； 2、天虹Discovery距离小区约690多米，茂业百货距离小区约1公里，沃尔玛距离小区约700米，沃尔玛里商品齐全，可以满足生活需要； 3、华润万家便利超市距离小区约400米，物品齐全，态度较好，便于购买生活用品。

小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。 1、福田区人民医院距离小区180多米，是一所综合性医院，为深圳市三级医院。 中山大学附属第八医院距离小区约210米，便于住户前去看病以及治疗； 2、好邻居大药房距离小区约400米，宝华药行距离小区590米，药品齐全，服务较好，便于住户购买需要的药品。

小区周边生活服务配套比较齐全，基本可以满足居民的日常生活需求。 1、南华菜市场距离小区1公里，福安综合市场距离小区约1公里，肉菜新鲜，价格合理，多附近居民前去购买； 2、中国银行距离小区约500米，广发银行距离小区约1公里，中国民生银行距离小区约1.5公里，便于住户办理有关银行等业务。

小区附近的公共资源较丰富。 1、深圳中心公园C2区约490多米，华强花园距离小区约510多米，中心公园A区距离小区约950米，公园空气清新，景观植物多，生态环境优美便于住户前去公园放松心情； 2、自助图书馆距离小区约130米，福田街道图书馆距离小区约370米，满足住户借阅图书的需要。

小区附近休闲娱乐资源丰富。 1、EK私人影院距离小区350多米，卢米埃影院距离小区约660米，福岗电影院距离小区约1.3公里，影院环境氛围好，便于居民前去观看最新电影； 2、爱运动健身俱乐部距离小区约360米，威思达健身俱乐部距离小区约490米，满足住户对于健身的需求；

1、建议经济实力较强的人购买面积大的户型，生活空间大，住的舒服； 2、对于喜爱宽阔视野的购房者，建议购买小区中心位置的中高层的户型，视野宽阔，采光良好，通透性高。

1、房龄是影响本小区出售定价和成交速度的主要因素。小区建成年代较久远，部分房龄较老，一定程度上会影响业主的居住舒适度，可以适当降低房屋出售价格； 2、建议靠近深南大道的楼栋的出售价格适当降低出售价格或者建议低于小区中心区域房源价格。来往车辆多，易产生噪音，影响住户的休息。

1、建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，出入便利，一定程度上可节省上下班步行的时间； 2、建议家中有子上学的租客选择小区的二房租住。其户型建筑面积适中，基本可满足孩子对独立居住环境的需求。

1、对于临近深南大道的楼房的出租价格低于中心房屋的价格，靠近大道，噪音多，较为嘈杂； 2、对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

周围商业配套设施齐全，便利店和大型购物广场均距离小区较近，满足居民日常购物的生活需求。小区内设有游泳池场等，迎合了住户的运动需求。小区整体环境良好，邻里之间关系和睦， 居住体验良好。

小区住户多为附近或者去香港上班的白领和去香港上学的家庭，年龄多为30-50岁。高端人才较多，普遍素质较高，邻里关系较好。

小区住家较多，租户和自住比约为4：6，居民选择在此居住的原因有： 1、该小区地理位置优越，靠近福田口岸，距离地铁站和公交车站近，轨交便利，便于住户出行和上下班通行； 2、周边的娱乐、医疗、教育等资源丰富，满足了住户的多种需求。