小区整体绿化率为30%；小区配有小型游泳池，还有花池等供业主娱乐观赏；小区内有健身器材和儿童娱乐设施，小区整体居住环境比较舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以灰色为主，粉色为辅；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现老化情况，整体看起来比较新。

小区共有8栋，容积率为1.9左右；小区为高层商品房住宅，小区房型面积有79㎡-295㎡左右的2-7居室。

小区有4个出入口；东一门位于福中路319号东门，在地下停车场北侧；地下停车场位于福中路319号，在东一门南侧；南门位于福中路319号南门，在景鹏小学附属幼儿园附近，禁止机动车通行；东门位于福中路319号东门，该出入口目前无法通行。

小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。

小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

星河COCO Park(福田店)距离小区约1.2km，是一个综合购物中心，居民大型购物比较方便；华润万家(新闻路店)距离小区约645m，居民日常购物十分便利；全家便利店(英龙商务中心店)小区约355m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。

北京大学深圳医院距离小区约1.4km，该医院为三甲医院，距离小区较近，居民来此看病很方便；深圳市福田区福新社区健康服务中心距离小区约160m，可以满足居民的日常就医；海王星辰(深圳黄埔雅苑店)距离小区约138m，居民问诊买药都很方便。

景田综合市场距离小区约827m，居民来此买菜方便；中国建设银行(深圳市分行)距离小区约259m，居民办理存取款等业务十分便利；中国移动距离小区约470m，居民办理宽带安装等业务十分方便。

市民中心公园距离小区约702m，公园环境好，是居民日常休闲的好去处；景田派出所距离小区约853m，居民可来此办理居住证、身份证等业务，非常方便。

深圳市福田区西西里酒吧(购物公园店)距离小区约969m，是居民娱乐的好去处；亚洲力量风云电影院距离小区约605m，居民外出看电影非常方便；徐志远推拿馆(新闻路店)距离小区约636m，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择79㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择295㎡左右的7居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周边有地铁通行，交通比较便利，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率；小区距离医院、超市、菜市场等比较近，建议业主将人群定位为老年人，可以加快房屋的出售速度。

小区周边有地铁，出行比较方便，适合附近的上班族在此租住；对于单身人士，建议选择约79㎡的二房，空间充足不拥挤，隐私性也比较好；对于夫妻或者3口之家可以选择租住295㎡左右的7居室，户型面积大，能满足不同成员的生活要求，居住体验较好。

小区周边交通便利、周边商业配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是购物逛街都很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感。

业主大部分是周边的白领阶层，个人素养比较高；小区还有是三代人同住的家庭，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围很好。