小区绿化率为39%，道路两旁种有多种类型的树木，植被葱郁。小区空气清新，环境干净整洁。小区内配备有健身设施和儿童娱乐设施等，可供居民锻炼身体和带孩子玩耍。小区内还有长椅，居民饭后可在此聊天下棋等。

小区建筑风格为现代简约风，楼栋类型为高层，外立面的颜色为米灰色，颜色简约大气。小区楼栋建筑规整，布局合理，外立面维护的较好，没有出现裂痕或者墙皮脱落的现象，楼栋呈现较新的状态。

小区占地面积22669㎡，总建筑面积为124685㎡。楼栋总数为5栋，类型为高层，共1158户，容积率为5.5。小区有两居至四居户型，两居户型为71㎡，三居户型为84㎡-89㎡，四居户型为127㎡-141㎡。小区房屋户型大都比较方正，南北通透，楼房间距较近，采光通风条件一般。

小区有一个出入口，位于小区南侧，临近塘朗北路。

小区物业管理规范，建立业主群，服务态度认真和善。小区公共区域有专人保洁，小区公共垃圾桶的垃圾能按时清理，不会出现垃圾外溢的现象，小区整体环境干净整洁。小区设有快递代收点，居民收发快递方便。

小区出入口有保安室和门禁系统，住户进出需要业主卡，采用一人一卡制，居住安全。小区每个单元门口都安装有电子锁和对讲系统，居民安全有保障。小区在主要路段都安装有监控设备，便于物业全面监控小区状况。安全通道保持通畅，消防器材维护得当。

小区周边商业配套较为齐全，有711便利店学苑大道、塘朗城广场西区等和翠谷传奇酒楼等餐厅。 1、711便利店学苑大道距离小区400米，商品种类多样，居民购物便利。 2、塘朗城广场西区距离小区500米，居民可到此购物休闲。 3、翠谷传奇酒楼距离小区100米，该餐厅环境舒适，菜品丰富。

小区周边医疗资源匮乏，均距离小区较远。有深圳大学总医院、深圳龙珠医院、深圳市眼科医院等，居民看病就医方便。 1、深圳大学总医院距离小区1.4公里，是一所集临床医疗、科研教学、健康管理、康复保健为一体的国际化、数字化三级甲等创新性研究型综合医院。 2、深圳龙珠医院距离小区3.4公里，是由深圳市红十字会，香港吉里集团等中外企业共同合作兴建的一所现代化综合性医院。 3、深圳市眼科医院距离小区5.3公里，是一所眼科专科医院，医疗配备齐全。

小区周边生活服务设施较为齐全，有江苏银行、秦渭果园、瑞草堂大药房等，满足居民各项生活需求。 1、江苏银行距离小区300米，居民可到此办理各项银行业务。 2、秦渭果园距离小区100米，居民可到此购买水果等。 3、瑞草堂大药房距离小区1公里，居民可到此购买药品。

小区周边公共资源较充足，有翠谷公园智园 、南科大图书馆、南科大田径场等。 1、翠谷公园智园距离小区100米，公园环境优美，公民可到此锻炼放松。 2、南科大图书馆距离小区400米，公民可到此阅读、查阅材料等。 3、南科大田径场距离小区1公里，公民可到此跑步、锻炼身体等。

小区周边休闲娱乐资源较充足。有28days健康美容连锁、咖啡喆学、尊龙K歌等多个娱乐场所。 1、28days健康美容连锁距离小区900米，店内环境舒适，服务质量好。 2、咖啡喆学距离小区400米，店内环境幽静，价格公道。 3、尊龙K歌距离小区1.6公里，店内环境舒适，消费体验好。

小区地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，建议年轻夫妻或购房资金不是很充足的家庭购买两居室，房屋面积相对稍小，购房压力小，有孩子的家庭或家里有老人的家庭可以选择三居室，房屋面积稍大，布局合理，购房资金充足的家庭可选择四居室，房屋面积大，生活空间充足。

小区内部植被丰富，空气清新，业主可根据自身房屋的户型、装修、采光，位置等情况进行定价。位于小区中心区域且楼层适中的房屋较为安静，装修好的房屋居住舒适，建议提高价格。临近马路且楼层较低的房屋易受噪音影响，且采光通风不太好，建议降低价格。

小区周边单位上班的上班族，可以考虑租住或与室友合租两居室，租金压力相对较小。对于家中有老人孩子，喜欢安静的租客可以选择租住靠小区中部区域楼栋的中高层，空气清新，环境相对比较安静。

从整体来看，小区内部环境宜人，内部配套齐全，但是小区周边部分配套不健全，业主定价时应综合考虑这些因素。对于靠近马路有噪音影响的房屋和采光条件不好的房屋可以适当降低租金。靠近小区中心的房屋空气质量好，环境宜人，可适当提高租金。

小区内环境宜人，内部配套设施较为齐全，有健身设施和儿童娱乐设施等，居民可以到此运动、锻炼身体或带孩子玩耍。小区房屋户型多为南北朝向，较为通透，但采光条件一般。小区居民素质普遍较高，邻里关系和睦。

小区环境优良，内部配套如健身设施、儿童娱乐设施等较为齐全。周边企业单位较少，住户以周边学校的老师、银行职员等为主，购买人群以刚需为主，人员流动性小，居民整体素质高，邻里关系融洽。

小区租户数量适中，租客多为周边单位的上班族等或是在附近上学的人员，选择租住该小区的主要原因有：1、小区距离上班、上学地点近，节约时间。2、小区周边配套较为齐全，日常生活便利。3、小区地理位置优越，交通便利。