金众云山栖解读
谢远昌
2022-05-15
糯家
特色
【小区户型】小区主力户型61-142平2房到4房，带景观阳台，户型方正，50米楼间距，采光好，无视野遮挡。
【其他描述】小区是自家金众物业，物业管理费3.5元每平方，停车费200元一个月，小区的物业服务态度很好。
【生活配套】距离小区门口约15米左右有钱大妈生活超市，能满足日常基本需求。
【房屋品质】2015年开盘，2017年毛坯交楼，可自行装修，线路管道，排污管都已做好，房屋隔音效果比较好。
不足
楼下配套不是很齐全，比如没有大型商超，小区距离大型商超比较远。
陈亮
2022-04-08
中原地产
特色
【轨道交通】环城西路出口环绕小区，自驾去市区出门就可上高速小区门口公交站也可直达大鹏中心位置
【小区户型】小区总共有6栋组成，1.2栋为独栋，3至6栋分A.B单元户型由2房到5房都有，适合各个年龄段的您们
【小区设施】小区车位比为1:1.2，凉亭有5个，有两个游泳池，两个儿童乐园，即滑滑梯
【生活配套】出小区就有钱大妈，300米处华润超市
不足
交通之是规划，并未正式运行
裴慧玲
2020-11-18
糯家
特色
【小区户型】小区户型小区一共有六栋，1.2栋是小面积居多，3.4栋是3房以上5.6是采光和视野是小区
【其他描述】开发商自己旗下的物业（金众物业），高层3.2/平方米 别墅5.9/平发米
【小区设施】小区5栋和3栋下面是儿童乐园，4栋下面有小区无边际游泳池。
【房屋品质】小区2015年入伙是国企金众地产开发，建标质量配备高，地下防水防潮工艺过硬，窗户隔音效果好
【居民素质】居住人群年轻人居多，相处的很好，之前看到小区的爷爷奶奶其乐融融。
不足
交通只是规划，并未正式运行
李江
2021-03-28
润达地产
特色
【小区户型】小区是山景别墅小区，有六栋高层，分AB两座！24东别墅组成！有两到五房！主要推荐三房双龙抱珠户型很好
【其他描述】金众物业，物业费3.2元/平方米，服务态度好
【小区设施】小区为山景别墅小区，分为下层动态园林，上层静态园林！自带1000平米游泳池，分成人区与儿童区！
【生活配套】楼下有8500平米商业，只不过正在招商！原营销大厅改成商务会所！免费对业主开放！目前购物要去到葵涌
不足
小区目前周边什么都没有，只有一个学校！商业也不成熟，虽然在主干道旁边，不过枫树山路只开通了一半，剩下的还要走村子里面绕，暂时没有那么方便 车位紧张
漆秀荣
2020-09-14
合家园地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车，N970，B969路一站到葵涌公交总站和其他地方，可以坐 E11直达罗湖
【小区户型】小区是2提4户，推62-65-87-89的2房或者是3房，朝南或者南北通透，采光通风效果非常好
【小区设施】小区采用山水湖林园，游泳池和凉亭及娱乐区域，山在5栋6栋面的庙区域，户在别墅区，林园是整个小区风景。
不足
1栋2栋这边靠近高速路
张群梅
2019-12-11
糯家
特色
【小区户型】小区总共有6栋组成，1.2栋为独栋，3至6栋分A.B单元。户型由2房到5房都有，适合各个年龄段的您们
【小区设施】小区车位比为1:1.2，凉亭有5个，有两个游泳池，两个儿童乐园，即滑滑梯。
【房屋品质】2015年出开盘，交楼已有4年，业主们反应，小区的建筑品质很不错，没有发现漏水情况。
不足
小区北门处在山脚下不远处，冬天风比较大，会比葵涌中心人流更多的地方冷些。
魏勇
2019-12-29
糯家
特色
【小区户型】云山栖小区共有6栋高层（61-87-165平)两房至五房和36栋联排别墅（189至215平)
【其他描述】小区管理好，居住安全性高。高层管理费3.2元每平，别墅5.9元每平
【小区设施】项目自身配套:2400平幼儿园，8500平商业，无边际泳池，文化娱乐中心，社康中心和社区服务站
【房屋品质】小区开盘时间是2015年，目前已有4年之久，物业是金众自己的物业，小区建筑品质不错。
不足
小区目前的不足就是交通不是很方便，因为靠山边过来小区的公路目前只有一条
张兴弟
2021-03-27
糯家
特色
【小区户型】小区总共10栋高层，28栋别墅组成。主要户型62㎡-164㎡，2-4房。主推89㎡3房4房。
【小区设施】小区有游泳池、儿童游乐场、老人活动中心。地下两层停车场，车位充足。
不足
小区在大鹏新区，现阶段交通还不方便 车位紧张
赵杰
2018-06-16
兴世豪房地产
特色
【小区户型】74平米小三房，性价比高，楼层高，景观好
【其他描述】小区开发商物业，管理费3.2元一平米
【房屋品质】小区2015年开盘，2017年3月交房，目前没有业主反映漏水情况
不足
小区车库的车位稍显拥挤，车库的行车视线范围不是很清晰
朱冬冬
2017-09-30
众鹏地产
特色
【小区户型】小区由6栋高层1栋2栋为独栋3到6栋分AB两个单元和24栋联排别墅，主力户型为87平3房为主
【其他描述】开发商自己旗下的物业（金众物业）高层3.2/㎡别墅5.9/㎡
【小区设施】小区5栋和3栋下面有儿童乐园，4栋下面有小区无边泳池
不足
小区目前没有大型的商业配套，位置较偏交通不够完善
何述荣
2017-11-12
中原地产
特色
【小区户型】小区有6栋高层，主力户型87平3房， 89平4房，24栋别墅 东南向或西南向。
【其他描述】由金众集团开发，物业也是金众的，管理费目前3.2一平米
不足
目前交楼才不到半年，多数在装修，入住率比较低，目前坪西路在建，出行还相对不大方便
李娜
2022-05-05
特色
【轨道交通】环城西路出口环绕小区，自驾去市区出门就可上高速小区门口公交站也可直达大鹏中心位置
【其他描述】物业是位于小区的3栋b座，物业费是3快6毛，物业对业主来说指令必达，对中介就慢慢等
【生活配套】小区楼下自带5000平米住宅商铺，美宜佳、钱大妈等
【房屋品质】2015年初开盘，交楼已有4年，业主们反映，小区的建筑品质很不错，没有发现漏水情况！
不足
小区刚交楼没多久因全是毛坯交楼装修需要时间，短期入住噪音免不了，周边还没有大型商业，配套不成熟
廖品意
2021-12-02
特色
【小区户型】小区是山景别墅小区，有六栋高层，分AB两座！24东别墅组成！有两到五房！主要推荐三房双龙抱珠户型很好
【其他描述】金众物业，物业费3.2元/平方米，服务态度好
【小区设施】小区为山景别墅小区，分为下层动态园林，上层静态园林！自带1000平米游泳池，分成人区与儿童区！
【生活配套】楼下有8500平米商业，只不过正在招商！原营销大厅改成商务会所！免费对业主开放！目前购物要去到葵涌
不足
小区目前周边什么都没有，只有一个学校！商业也不成熟，虽然在主干道旁边，不过枫树山路只开通了一半，剩下的还要走村子里面绕，暂时没有那么方便 车位紧张
王明
2021-12-21
特色
【小区户型】别墅190平米和216平米，高层：87和89的4房，82的3房，65的3房
【小区设施】小区4栋前面有游泳池，别墅区中间有个人工湖。总房源:1604套，车位数:1400个，车位充足
【生活配套】小区北门对面有一家华润万家超市，还有一家肯德基
不足
小区的车辆出入口只开通了一个，还有1个地方没有开通
唐松
2021-04-15
特色
【小区户型】小区有6栋高层10个单元 以及30栋联排别墅 户户朝南 每栋无遮挡，采光都非常好
【小区设施】小区有花园，泳池，凉亭 ，儿童娱乐滑滑梯 小溪，原生态山水汇集的湖水。非常漂亮
【生活配套】小区生活配套齐全，小区自带公立幼儿园，门口有超市华润万家.KFC 钱大妈 ，生活配套便利
【房屋品质】小区2015年开盘，分多期开发 毛坯交付，楼板隔音很好.
不足
缺少大型的商场和KTV
黄媚
2021-12-27
特色
【小区户型】小区有6栋高层10个单元 以及30栋联排别墅 户户朝南 每栋无遮挡，采光都非常好
【小区设施】小区有花园，泳池，凉亭 ，儿童娱乐滑滑梯 小溪，原生态山水汇集的湖水。非常漂亮
【生活配套】小区生活配套齐全，门口有超市华润万家.KFC 钱大妈 ，生活配套便利
不足
缺少大型的休闲愉乐场所及KTV
王洪平
2020-03-17
合家园地产
特色
【轨道交通】离坪葵路地铁口500米，坪葵路云轨站口500米，环城西路连接盐坝高速直通盐田罗湖，公交到小区门口。
【小区户型】小区有6栋高层，主力户型87平3房， 89平4房，24栋别墅 东南向或西南向。
【小区设施】8500平商业，无边际泳池，文化娱乐社康和社区服务站，586个停车位。
【生活配套】小区两公里内可到葵涌公园、葵涌街道广场，等人们出行休闲，散步的好去处。
【居民素质】居住人群年轻人颇多，相处的很好，之前看到小区的爷爷奶奶其乐融融。
不足
交通只是规划，并未正式运行。
庞清云
2021-09-14
特色
【小区户型】小区内都是2梯4户的户型，部分户型南北通透，65平的2房，89平的3房和4房都是近年来的主力户型
【其他描述】物业费3.2元/平，管理费相当的合适
【小区设施】小区花园内有儿童乐园，花园等设施，可供儿童玩耍，业主和老人散步。小区自带1000平的泳池，可以游泳
【生活配套】小区两公里内可到葵涌公园、葵涌街道广场，等人们出行休闲，散步的好去处。
不足
小区位于葵涌，距离市中心有几十公里远，地理位置比较偏远，附近都在旧改 车位紧张
来晓磊
2020-10-04
特色
【小区户型】小区高层有6栋，1、2栋为三梯8户，3至6栋为两梯四户和两梯三户。其中83至89平面积段的为主力户型
【小区设施】小区有儿童娱乐设施，健身器材，架空层休闲场所，多种风景树种，大型泳池，景亭，小品雕塑，景观水系等
【房屋品质】小区2015年入伙,是国企金众地产开发，建标质量配备高，地下防水防潮工艺过硬，窗户隔音效果好
不足
唯一不足是小区门口的区间道暂时只修通了一半，后续还需继续往前推进，把整条路断头的一端连接至主干道
陈佳佳
2021-08-20
中原地产
特色
【小区户型】小区由10栋高层和28栋别墅组成，占地约10万，建面约25万平米，主推户型62平至164平2到4房。
【其他描述】金众物业，管理费：高层3.2元/月，别墅5.9元/月，物业服务热情，小区24H保安巡逻，安全性高
【小区设施】有游泳池，幼儿园，地下停车场，5栋楼下有滑梯
【居民素质】买这里房子大部分都是为了上人大附中，所以比较重视教育，人群素质较高，年龄通常都在25——30岁左右。
不足
周边配套不完善，入住率不高，装修有噪音 车位紧张
