小区绿化率约35%，乔木、灌木、花卉较多，生态环境较好；小区内还有篮球场、儿童游乐设施等，可供居民随时使用；综合来看，给居民营造了一个比较安逸舒适的居住环境。

小区建筑以简约风格为主，板型比较方正。小区楼栋为混凝土浇筑而成，质量较好。小区楼栋外立面为米黄色为主，整体比较简洁大方。小区楼栋外立面维护较好，没有脱落老化的情况，外立面较新较美观。

小区由37栋多层和小高层住宅楼组成，容积率约2.81；小区户型有103㎡-142㎡左右的3房，139㎡左右的4房，其中122㎡左右的3房为主力户型；小区楼栋间距较大，采光较好。

小区共有4个出入口；南门在永昌东路北约100m处，东门在永昌东路与龙泉南路交叉口西北约150m处，南1门在龙泉路附近，西门在永昌路北侧位置，4个出入口都是人车均可通行。

小区物业服务质量较好，物管人员工作比较认真负责，工作态度良好。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，绿植维护到位，没有折损的情况。业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。

小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。安保人员还会按规定巡逻路线和规定时间巡查，留意治安消防情况。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业配套不够完善，中万购物中心是在距小区约2.9km的位置，居民逛街购物不方便；小区周边超市较多，距小区104m左右有东润超市，距小区298m左右有磊鑫百货超市(永昌东路店)，可以满足居民采购需求；距小区139m左右还有小味鲜粥府，居民外出就餐方便。

距小区约1.3km为枣庄市肿瘤医院，是一家三级专科综合医院，居民就医方便。小区附近约116m有滕州甘同杰中医诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。

小区距离菜场较远，奎文农贸市场是在小区约2.8km的位置，居民日常采购食材不方便；小区附近约1.2km处有滕州农商银行(董村支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约123m处有中国移动，居民办理一些日常通信业务比较便利。

小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约2.1km处有一家米乐星(龙泉店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约91m处有千仪美容养生会所，距离小区约104m处有一家天蕴美容养生会所，比较受女性朋友的喜欢；距离小区1.2km左右有一家滕州市星宇水上健身俱乐部，深受年轻人的欢迎。

小区户型偏大，比较适合改善置业，对于经济比较紧张的刚需置业人群来说不建议在此置业，经济压力会比较大；如果预算充足或是家庭成员较多，可以选择139㎡左右的4房，户型方正，南北通透，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，居住舒适感较好。

小区房型较大，且绿化率高，环境较舒适，建议将购买人群定位到想要改善居住环境的人群，以此来加快房屋出售速度。小区周边学校较多，考虑到孩子的教育问题家长也可能会在此置业，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，也可在一定程度加快房屋出售速度。

小区户型面积较大，最小的户型为103㎡-142㎡左右的3房，对于单身租房人士，想要在此整租一套不是很划算，建议可以选择与朋友合租，这样能够减轻自己的经济压力；对于家庭租户，经济比较宽裕，可以选择整租面积为139㎡左右的4房，能够满足三代人的居住空间，面积较大，居住更加舒适。

小区绿化较好，有保洁定期打扫卫生，环境干净整洁，居住比较舒适。小区周边商业配套和生活服务配套不够完善，居民逛街购物、采购食材等都不是很方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验各有优缺。

小区的业主多数是企业高管、白领阶层在此改善置业，个人素质比较高；小区的老人孩子也比较多，平时老人喜欢带孩子在小区玩耍，比较热闹；综合来说小区内邻里关系较好，生活氛围比较浓厚。