- 滨湖馨苑
- 8320 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 振兴路
- 济宁市济阳房产置业有限公司
- 济宁顺馨物业服务有限公司
小区概述
- 滨湖馨苑位于济宁市任城区金宇装饰城板块，由济宁济阳房产置业有限公司开发，小区于2015年交房，容积率约为2.5。小区共7栋楼，有高层和多层住宅，小区户型面积有92㎡-180㎡左右的2居室-4居室，小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约40%，小区内有园林景观，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区于2015年交房，房龄较新；
- 小区整体绿化率约40%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近许庄路，部分楼栋会有噪音污染；
- 小区车位较少，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约121m处有滨湖馨苑公交站，7路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区353m左右是公主路，这是距离小区比较近的道路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.2
初中
7.1
55个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约526m处有启萌幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区716m左右有济宁学院附属中学附属小学(太白湖校区），此学校是一所公办小学；距离小区约577m处是济宁市北湖中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
9.0
物业服务
9.4
环境概况
小区整体绿化率约40%，绿化环境较好。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面以砖红色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共7栋楼，有高层和多层住宅，容积率约为2.5。小区户型面积有92㎡-180㎡左右的2居室-4居室，小区交易人群以改善型为主。小区前后楼间距大、错落式排列，小区楼间距约为60m，采光充足。
出入口
小区主要出入口在许庄路1号，人车均可通行。小区停车场在4号楼以南，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 854户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 休闲广场；
- 喷泉；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时解决居民的报修等问题，还会定期修剪维护绿植。保洁人员工作认真，能及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区安保人员数量充足，安保管理制度严格，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易轻易进出小区。小区摄像头遍布小区各个角落，并与公安联网，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 济宁顺馨物业服务有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共665车位
- 地上585个，地下80个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区550m左右有永润广场(太白湖新区店），距离小区较近，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约70m处是真得利连锁超市(济宁滨湖鑫苑店），超市商品较全，居民采买是比较方便的；小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，荷韵人家距离小区约873m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距离小区约1.9km是济宁市中西医结合医院，此医院距离小区较近，居民就医方便；济宁北湖胡衍军内科诊所距离小区约500m，居民身体不适就医方便；距离小区约480m有辰欣大药房(明德花园西北），居民日常买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善，南辛农贸市场距离小区约2.3km，居民日常买菜比较方便；中国邮政储蓄银行(许庄营业所）距离小区约764m，居民办理日常的财务业务比较方便；天昊移动营业厅距离小区约200m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.3km是唛上KTV，喜欢唱歌的居民可以来此；中广学伴影城(山东理工店）约1.1km，情侣约会可以到此观影。
滨湖馨苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8639元/㎡
0%
02-11
8653元/㎡
0.16%
02-18
8636元/㎡
0.2%
02-25
8628元/㎡
0.09%
03-03
8607元/㎡
0.24%
03-10
8556元/㎡
0.59%
03-17
8519元/㎡
0.43%
03-24
8475元/㎡
0.52%
03-31
8425元/㎡
0.59%
04-07
8395元/㎡
0.36%
04-14
8357元/㎡
0.45%
04-21
8320元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10058元/㎡
12.38%
2023-06
9976元/㎡
12.99%
2023-07
9599元/㎡
15.86%
2023-08
9496元/㎡
11.35%
2023-09
9534元/㎡
9.18%
2023-10
9271元/㎡
12.56%
2023-11
8706元/㎡
16.32%
2023-12
8655元/㎡
16.44%
2024-01
8639元/㎡
16.5%
2024-02
8629元/㎡
15.89%
2024-03
8475元/㎡
16.71%
2024-04
8320元/㎡
17.24%
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