小区的绿化率为45%，小区的花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。小区室外公共区域每天都有专人打扫，路面比较整洁干净，让人感觉十分舒适。

小区建筑是简洁大方的风格，小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。

小区共48栋楼，容积率1.97左右，为多层、小高层、高层建筑。小区户型面积有32㎡-290㎡左右的1-4居室和6居室和8居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区有9个出入口，分别为西北4门、1号门（无法通行）、北2门、西1门、西3门（无法通行）、北门（仅行人）、东1门、停车场和西2门（无法通行）。西北4门位于东五路与新中路交叉口东北200m，1号门（无法通行）靠近菜鸟驿站(东莞南城景湖春晓一号岗4栋115铺店)，北2门位于四环路景湖花园大门口侧，西1门靠近西北4门，西3门（无法通行）靠近大益茶（宏伟二路店），北门（仅行人）靠近光大爱弥儿外国语幼儿园，东1门靠近景湖春晓二号岗，停车场靠近链家地产(景湖时代分店)，西2门（无法通行）位于东二路东50m。

小区的物业服务质量良好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。

小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区460m左右有时代城广场，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约192m处有肥仔生活超市景湖春晓店，超市商品齐全，购买生活用品便利。

东莞瑞康中西医结合医院距离小区约993m，是一级医院；东莞南城文黄中医诊所(时代城)距离小区约218m，可以解决发烧感冒等日常问题；东莞国药(长泰药店)距离小区约188m，药品齐全，方便居民购药。

居民购买蔬菜水果时可以来距离小区502m左右的西平下手村菜市场，种类比较齐全；距离小区188m左右有兴业银行(东莞景湖春晓社区支行)，方便居民办理银行业务。

小区周边公共资源完善程度较好，珍妮莱芙公园距离小区570m左右，风景优美，是休闲散步的好地方；距离小区352m左右有东莞市公安局南城分局西平派出所景湖时代城警务室，如遇相关问题可以及时寻求帮助。

东莞沃美影城(光大店)距离小区约545m，很受年轻居民的喜欢；魅力派对量贩式KTV(西平店)距离小区约1.0km，喜欢唱歌的居民可以到此。

对于刚需一族来说，建议选择32㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择290㎡左右的8居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。

小区周围的医疗配套较为完善，整体的医疗设备先进、功能齐全、技术力量雄厚，能够保障医疗质量与安全，可适当调整售价。建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，增加竞争力。

对于年轻的单身白领来说，建议选择32㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择290㎡左右的8房，居住空间较大，居住更加舒适。

小区周边临近地铁站、公交站，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率；对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。

小区地理位置优越，交通便捷，上下班比较方便。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求。

小区业主多为公司白领，整体的文化素质较高；小区平时老年人与小孩较多，邻里之间互相熟悉，相处融洽，整体氛围积极向上。

小区租客较多，租客选择居住在此的原因有：小区距离工作单位近，附近公交线路繁多，居民平时使用公共交通出行很方便。小区距离学校近，居民接送小孩读书非常方便。