- 光明峰荟
- 50000 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅|公租房和廉租房
- 南环路9号
- 深圳市秋铭投资发展有限公司
- 深圳华中物业管理有限公司
小区概述
- 光明峰荟小区位于深圳市光明新区公明板块南环大道与振兴路交汇处，于2015年竣工，房龄较新。全小区由数栋高层住宅组成，由深圳市秋铭投资发展有限公司投资开发。房屋建筑面积约在29-171㎡之间，整体跨度较大，包含了一房、二房、三房、四房、五房户型，可满足不同人群的需求。
小区优缺点
优点- 小区地理位置较为优越，附近公交线路发达，有m366路公交可直达石岩湖度假村，交通出行十分便利
- 小区房屋内外部保护较好，内部环境优美，物业服务质量高
- 小区周边商业、教育、医疗资源丰富，能够满足居民日常生活的基本需求
缺点- 小区部分楼栋靠近街区主干道，有噪音污染，会给居民居住带来一定程度上的影响
- 小区附近无较近的地铁站，轨交出行不便
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
515米
步行至地铁
150个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区交通出行便捷，小区附近无较近的地铁站，依靠轨交出行的居民会比较不方便；小区周边公交线路较为丰富，小区附近有b960、m366、m411、m455路等多路公交可搭乘，均可直通市区；小区临近南环大道等多个街区主干道，自驾出行十分便利，出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.9
88个
附近幼儿园
14个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。
学校有：光明新区高级中学、秋硕小学、光明新区实验学校等，这些学校都距离小区较近，教育教学质量较好，业主小孩入学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.2
停车便捷
7.8
物业服务
9.9
环境概况
小区内绿化面积较大，整体绿化率达到30%，景观设计较为丰富，内部景观由花卉、绿植、灌木丛等组成，绿树成荫，郁郁葱葱，整体环境幽静而深远；小区中央种植了许多五颜六色的花卉，芳香缭绕，美轮美奂，为居民带来了良好的视觉体验；小区道路两旁的绿植也十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体美，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内既有集中的绿化点，也有分散式的景观设计，为居民营造了优雅安谧的生活环境，小区整体居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是涂料，以浅色为主，美观大方，房屋整体简约而整齐，彰显了独特的时代感。经过走访调查，小区外立面目前维护情况较好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共由数栋高层住宅组成，占地面积为47278㎡，容积率为5.27，房型南北通透，采光良好，适宜居住；小区住宅楼栋内设有电梯，楼栋内的梯户比较为宽裕，居民使用电梯较为方便；小区户型建筑面积段约在29-171㎡之间，整体跨度较大，其中，一房户型建筑面积段约为29-85㎡，二房户型建筑面积段约为42-67㎡，三房户型建筑面积段约为45-91㎡，四房户型建筑面积段约为87-109㎡，五房户型建筑面积段约为137-171㎡。
出入口
小区共有2个出入口，其中，北门位于下石家四巷与公明南环大道交叉口东南200米，为主入口，允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过；东北门位于北门侧面，为次入口，仅允许行人依靠刷卡或保安识别通过。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1608户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 6.5
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民日常生活需求提供了较大的便利；小区内在绿地中央设有老年活动室、健身设施等内部配置，供居民在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体，增进情感；就小区自身的公共设施而言，小区基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
小区物业服务质量较好，在卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有4-6个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳华中物业管理有限公司，物业处位于小区入口处一栋1楼物业管理处，电话0755-82266400。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共803车位
- 地下803个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面110.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.1
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
7个
购物中心
暂无
商场
141个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
天虹商场，位于公明振明路122号(公明综合市场侧)，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的国际广场，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求；
万盛百货，位于深圳市宝安区公常公路730号，是小区居民最常光顾的超市之一，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有深圳市光明新区人民医院、深圳宝田医院等；此外，小区附近有健鹏医药等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，老湘好、巫山人烤鱼、顶峰香港茶餐厅等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有深圳农村商业银行、中国邮政储蓄银行等；小区附近还有多家菜市场，同富综合市场，位于光明办事处光明大道630号，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，较近的有红花山公园、下村公园、将石公园等。红花山公园地处深圳市光明新区公明镇中心，位居松白公路的北端。临近公明街道办及公明中学，是公明居民休闲娱乐好去处。红花山公园处处是精雕细刻的绿色，整洁、美丽的红花山公园就像一出浴的少女你无法拒绝她的温柔。登上仅百米的红花山极目远眺，楼群与树木花草相互掩映,经过修剪的树木造型别致分列公路两旁。2007年，光明新区公明街道投资30万元建设的红花山公园电子监控系统已完工，该公园各大出入口、环山路和主要休闲景点已设置25个电子监控探头，已经正式投入使用。辖区居民在此活动又多了道安全“保护网”。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。百誉影城深圳，位于宝安区光明新区公明街道宝安路11号欧式堡商城3层，可供居民周末观影，休闲娱乐，放松心情，满足居民的日常生活娱乐需求；
皇朝派对KTV，位于深圳市宝安区风景路2-2，可供居民在上下班的闲暇之余释放压力，放松自我；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
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