- 华邦首府
- 7999 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 和畅二路
- 惠州市华邦房地产开发有限公司
- 惠州市华邦君安物业管理有限公司
小区概述
- 华邦首府位于惠州市惠城区和畅二路，属于惠环板块。小区是由惠州市华邦房地产开发有限公司开发的，于2016年竣工。小区房屋类型属于超高层商品房住宅，住宅产权为70年。小区总建筑面积为197018㎡，占地面积38538㎡，共1317户，容积率为3.9，绿化率为42％。
小区优缺点
优点- 小区距福仕电子厂站仅200米，居民公交出行十分方便
- 和畅幼儿园距小区700米，居民孩子上学十分方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区租客多，人员流动大
- 小区容积率较高，楼栋分布较密集，低层楼房采光情况一般
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距福仕电子厂站仅200米，距航天工业园站300米，距lg伊诺特站仅600米，途径路线有26路、31路、33路、321路、323路、663路、仲恺企业交通专线等，居民公交出行十分方便。
自驾：小区紧邻和畅二路和松泰路，东门南行600米为仲恺大道，距长深高速惠州直线900米，距惠和高速3.3公里，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.7
26个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
小区周边配套资源较为充足，有和畅幼儿园、惠州市宏业中英文学校、仲恺第二小学等。
1、和畅幼儿园距小区仅600米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、惠州市宏业中英文学校距小区仅300米，学校的教学方法丰富多样，设备齐全。
3、仲恺第二小学距小区仅800米，学校老师的教学质量较高，学校风气较好。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.6
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区采用淡雅大气的园林景观设计，整体绿化率达42%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区的建筑以高层为主，小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以黄色为主，简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积为197018㎡，占地面积38538㎡，共1317户，容积率为3.9。小区有二居户型面积为68㎡-144㎡，三居户型面积为77㎡-125㎡，四居户型面积为109㎡-144㎡。小区楼间距较窄，低层楼房采光较差，通风较差。
出入口
小区主要有一个出入口，为东门。东门靠近味正轩食府，出门为和畅二路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1317户
绿化率
- 42.2%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 小区中心区域建有小公园，公园内的景致与楼栋间的绿化风景交相呼应，和谐相融。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是惠州市华邦君安物业管理有限公司，办公地址位于惠州市仲恺高新区8号小区综合楼二楼，联系电话是0752-3223822。
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共1503车位
- 地上123个，地下1380个
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
8.1
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
63个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有黄大妈石锅鱼、惠乐福百货、合盛百货商场等。
1、黄大妈石锅鱼距小区500米，餐厅环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
2、惠乐福百货距小区300米，基本可以满足居民的购物需求。
3、合盛百货商场距小区1.2公里，该商场是一家集购物，娱乐休闲与一体的大型广场，经营范围广泛。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有中信惠州医院、李现伦医生中医诊所、惠环医院等。
1、中信惠州医院距小区1公里，是一家比较专业的医院，该医院的科室齐全，医护人员素质很高。
2、李现伦医生中医诊所距小区500米，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
2、惠环医院距小区900米，医师经验丰富，是一家比较专业的综合医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有都市康缘大药房、惠州市农村商业银行、松山肉菜市场等。
1、都市康缘大药房距小区200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、惠州市农村商业银行距小区700米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、松山肉菜市场距小区500米，价格合理，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有仲恺公园、仲恺惠民小游园、金邦公园一号等。
1、仲恺公园距小区1.4公里，环境较好，非常适合全家一起前去游玩。
2、仲恺惠民小游园距小区700米，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
3、金邦公园一号距小区1.4公里，也是居民闲暇时间游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有歌宴量贩式KTV、君胜国际影城、在水一方休闲会所等。
1、歌宴量贩式KTV距小区700米，音响质量好，是居民K歌放松的好去处。
2、君胜国际影城距小区1.4公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、在水一方休闲会所距小区700米，服务周到，价格合理。
华邦首府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7658元/㎡
0%
02-18
7709元/㎡
0.67%
02-25
7788元/㎡
1.02%
03-03
7825元/㎡
0.48%
03-10
7820元/㎡
0.06%
03-17
7817元/㎡
0.04%
03-24
7817元/㎡
0%
03-31
7859元/㎡
0.54%
04-07
7945元/㎡
1.09%
04-14
8016元/㎡
0.89%
04-21
8016元/㎡
0%
04-28
7999元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8484元/㎡
4.77%
2023-07
7965元/㎡
9.33%
2023-08
7461元/㎡
14.5%
2023-09
7724元/㎡
11.97%
2023-10
7802元/㎡
11.05%
2023-11
7885元/㎡
8.62%
2023-12
7809元/㎡
8.35%
2024-01
7687元/㎡
12.34%
2024-02
7754元/㎡
9.21%
2024-03
7817元/㎡
6.75%
2024-04
8016元/㎡
5.05%
2024-05
7999元/㎡
3.41%
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