- 橄榄鹏苑
- 41607 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 彩田路3030号
- 武警深圳市支队
- 深圳市亿民兴物业管理有限公司
小区概述
- 橄榄鹏苑位于福田区莲花板块彩田路，分2期开发，于2004年竣工，房龄较新。小区由2栋高层住宅构成，由武警深圳市支队开发商投资开发。户型建筑面积段在28-96㎡之间，跨度较小，有一房，二房，三房，四房户型。
小区优缺点
优点- 小区建成于2004年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到40%，整体环境雅致
- 轨交便捷，距离小区300米是地铁2号线岗厦北站，可地铁直达福田罗湖
缺点- 小区地段繁华，占地面积小，车位易紧张
- 小区内部分楼栋为街边房，平时车辆来往频繁，或会对居民日常生活造成困扰
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
8.5
386米
步行至地铁
243个
附近公交站
8个
附近地铁站
1、居民步行300米是地铁2号线岗厦北站，可地铁直达福田罗湖，轨交出行便利。
2、附近有人才大厦公交站点，距离小区约200米，途径41路、65路公交，可至中心公园。
3、小区到加德士加油站，具体位于皇岗路1004，距离大约1.2公里，自驾出行便利。
附近学校
学前
8.4
小学
9.8
初中
10.0
102个
附近幼儿园
48个
附近小学
43个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校普林斯顿国际幼儿园、深圳市天健小学、莲花中学都是在1公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、普林斯顿国际幼儿园位于福田区深南大道1018号北门，距离小区约300米，为中国的儿童提供了全方位的国际化教育。
2、深圳市天健小*于福田区福田CBD海田路1019号，距离小区约600米，是深圳市中心区一所高起点,高标准、高品位、精品化的公办学校。
居住品质
小区绿化
6.8
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.9
环境概况
小区采用丰富多样的景观设计，环境清新优美、简单自然。内有花草树木等常规景观，使小区整体空气较为清新，能够让小区居民在晨间或晚间在道路上散步或者跑步。同时老年人经常在小区里的凉亭里驻足，聚在一起打牌等休闲活动，享受生活乐趣。
建筑特色
橄榄鹏苑整体看来给人现代简洁之感，外立面墙体采用的是砖房，内部与板楼组合，经典耐看。小区房龄较新，物业对建筑维护和保持程度维持较好，整体上外立面维护的也较好，没有明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区总建筑面积为18491平方米 ，由2栋高层住宅组成。小区户型建筑面积段在28-96㎡之间，跨度较小，有一房，二房，三房，四房户型。小区户型较多，居民选择较多。小区楼间距较大，采光较好。
出入口
橄榄鹏苑共有2个出入口。南门位于彩田路与福彩路交叉口东150米，允许行人、车辆出入。北门位于深南大道1000号附近，允许行人、车辆出入。小区设有门禁。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 936户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 小区对不同年龄的人设有其不同的休闲区域和设施，内部配套如室外运动场等。孩子们能在此放松玩耍，家长也能减轻负担，同时也能满足老年人锻炼身体地使用需求，能拉近邻里关系。小区居住氛围浓厚，基本可以满足居民的休闲娱乐需求，居民参与使用的积极性也比较高。
物业服务
在卫生保洁方面，物业每日都会清扫路面和垃圾处理。实地走访发现，小区内清洁程度较好。在景观、设施维护方面，物业对绿植花卉和公共设施等的维护情况良好。小区建筑防潮。
安保
小区日常配置多名保安，负责24小时全天候治安管理，有保安负责在小区内巡逻。小区每幢楼均设有门禁。小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是深圳市亿民物业管理有限公司。
物业费用
- 3.60元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上800个，地下200个
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
9.8
餐饮服务
9.6
银行金融
9.8
14个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
32个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、华润万家超市位于福田区彩田路与福中路交汇处福景大厦1-3层，距离小区约200米，是香港一家连锁式超级市场，是华润创业的全资附属企业。
2、华城百货位于莲花二村惠民街市2层，距离小区约900米，满足居民日常购物。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，2公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、深圳市儿童医院位于福田区益田路7019号， 距离小区约是1600米，是一家集医疗、保健、科研、教学为一体的现代化综合性儿童医院和儿科急救中心。
2、深圳市中医院位于福华路1号，距离小区约1900米，是一所三级中医医院。
生活服务
项目周边生活服务配套比较齐全，基本可以满足居民的日常生活需求。
1.5千米范围内即有招商银行、中国银行等多家银行支行及ATM机，居民办理金融服务较为便利。同时，其1km范围内即有包括庄光五金等在内的多家保洁公司、干洗店、五金店等多种便民服务店铺，居民的日常生活诉求可得到较好的满足。
公共资源
小区周围公共资源较为齐全，居民可在此游玩、锻炼身体。
1、莲花山公园位于福田区莲花山地铁站D口旁，距离小区约700米。莲花山公园的东部和东南部形成两片以大面积草地和微地形为主的20万平方米的草坪广场景区。
2、深圳中心公园位于振华西路北200米，距离小区约900米，公园外围是以棕榈科植物为主干树种培植的疏林草坪。在华强北商圈这片闹市和高楼林立的市区中给了人们独享的一片安静空间。让崇尚自然的人们可以和热带丛林融为一体。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较为齐全，满足居民平常娱乐休闲需求。
1、乐宴KTV位于福田区大中华国际交易广场西门4楼，距离小区约1000米，是一家环境优美，口碑良好的KTV。
2、金盾影剧院位于福田区深南大道1018号辅道，距离小区约300米，是周末全家休闲娱乐的好去处。
橄榄鹏苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
44355元/㎡
1.43%
04-21
45463元/㎡
2.5%
04-28
42641元/㎡
6.21%
05-05
39500元/㎡
7.37%
05-12
36357元/㎡
7.96%
05-19
34053元/㎡
6.34%
05-26
35267元/㎡
3.57%
06-02
37587元/㎡
6.58%
06-09
39845元/㎡
6.01%
06-16
41431元/㎡
3.98%
06-23
41773元/㎡
0.83%
06-30
41607元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
46612元/㎡
9.46%
2023-09
44085元/㎡
14.37%
2023-10
35333元/㎡
18.79%
2023-11
44849元/㎡
27.48%
2023-12
47564元/㎡
35.27%
2024-01
38596元/㎡
10.1%
2024-02
34416元/㎡
2.54%
2024-03
41738元/㎡
17.16%
2024-04
44679元/㎡
25.47%
2024-05
34526元/㎡
18.7%
2024-06
41773元/㎡
20.28%
2024-07
41607元/㎡
17.05%
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