长安花园小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 长安花园 位于任城区振宇批发市场板块。该小区于2012年竣工，是由山东欧隆投资置业有限公司开发建设，小区总建筑面积为110220 ㎡，总占地面积为22000 ㎡，容积率为2.47，绿化率为36%；小区共有33栋住宅楼，由小高层和高层组成。目前小区主力户型以88㎡左右的二室和125㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为36%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
缺点- 小区内电动车停放较乱；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
8.5 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区300m左右有长安花园公交站，途经2路、16路和19路等；距小区约400m还有任城区法院公交站，途经103路、20路、19路支线等；距小区约500m还有梦园小区公交站，途经赏花二号线、D808路和86路等；小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近龙兴路和祥和路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.6
101个
附近幼儿园
22个
附近小学
28个
附近初中
距小区约100m有长安幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约300m还有北京未来贝星国际幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约400m是乔羽学校，是一所公办小学；距小区1.3km左右有济宁市文昌阁小学，此学校为公办小学；距小区约500m有大唐中学，此学校为民办中学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.1 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为36%，环境较好，小区中庭处有池塘，并且楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内还建有供住户休息的凉亭，儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了黄色的真石漆构成，整体非常有现代建筑美感，并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为110220 ㎡，总占地面积为22000 ㎡，容积率为2.47，小区共有33栋住宅楼，由小高层和高层组成。目前小区主力户型以88㎡左右的二室和125㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区东门位于梦园路附近；西门位于济安桥北路附近，此出入口仅供行人通行；南门位于洸河路附近；停车场位于济安桥附近；西1门位于济安桥与赵庄路交叉口附近；小区出入口较多，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2400户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.47
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 池塘；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区是封闭式，车辆出入一卡通管理系统，小区监控分布密集，24小时全天监控，并与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 杭州万瑞进出口有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.6
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
134个
超市
6个
便利店
商业配套
距小区约800m是亿丰时代广场，居民逛街购物较为方便；小区附近还有便利店，距小区200m左右有好顺来超市(兴唐·经典东)、尚源百货超市和德美家生活等，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.9km是济宁市中医院，是一所三级甲等医院；距小区约2km是济宁医学院附属医院，是一所三级甲等医院；距离小区约600m有赵庄卫生室(永鑫社区北)，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。小区附近药店也有很多，距小区200m左右有康福大药房和辰欣大药房(康源店)等，可满足居民日常够药需求。
生活服务
距离小区约700m有振宇蔬菜大市场(济安桥路)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，周边居民买菜十分方便；距离小区400m左右有中信银行和济宁农商银行(梦圆支行)等，居民办理业务方便快捷。距离小区400m左右有中国电信营业厅和中国移动营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区600m左右有洸河公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约1.4km是任城区24小时自助图书馆(常青路馆)，馆内图书较多，闲暇时可以带孩子去此处看书，陶冶情操。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区800m左右有济宁市金都娱乐ktv会所，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区800m左右有悦瑜伽普拉提九九精品店，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约200m有百益堂盲人推拿，可作为缓解疲惫的去处，小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于预算较少的上班族，建议购买88㎡左右的二室，该户型价格较低，整体户型实用性较强，预算在55万-65万之间即可购买，用来过渡较为合适；
对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择125㎡左右的三室，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边各种设施比较齐全，还有济宁市文昌阁小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。而且小区车位较少，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择租住88㎡左右的二室，可自住或与他人合租，合租租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住125㎡左右的三室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.9 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区绿化的很好，周边休闲区健身设施齐全；绿地周围有儿童娱乐设施，小区内还有塑胶跑道，不仅环境优美而且有利于身心健康，居民的居住体验较好；小区有专业的物业团队服务，小区物业服务质量较高，小区整体居住体检较为舒适。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐；另一部分业主为上班族，下班后碰到都会相互打招呼，气氛融洽。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯5.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费