- 保利城一期
- 16960 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 团结大道1049号
- 湖北保利普提金置业有限公司
- 湖北保利物业管理有限公司
小区概述
- 保利城一期位于洪山区铁机路板块，由湖北保利普提金置业有限公司开发完成；小区于2016年竣工，共有49栋楼，由高层和超高层组成，容积率3.58左右；小区户型面积有87㎡-174㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约30%，绿化面积小；四美塘公园距离小区较近，居民可来此晨练、散步。
小区优缺点
优点- 小区停车位充足，居民停车方便；
- 群星城距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
650米
步行至地铁
192个
附近公交站
7个
附近地铁站
团结大道地铁站距离小区约674m(途经地铁12号线武昌段)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；铁机路北洋桥西路公交站距离小区约221m(该站停靠685路)，居民乘坐公交车出行比较方便；铁机路距离小区约262m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
9.3
小学
8.0
初中
7.9
109个
附近幼儿园
23个
附近小学
16个
附近初中
保利蓝天国际幼稚园距离小区约268m，这是一所私立幼儿园；柴林小学距离小区约946m，这是一所公立学校；武汉市卓刀泉中学和平校区距离小区约1.1km，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.7
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约30%，小区栽种的植被以树木为主，还有一些灌木丛，方便居民夏日纳凉，也在一定程度上点缀了小区的环境；另外小区还有休闲场地，可满足不同居民的锻炼需求；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取卡其色涂料刷制而成，外观简约朴素；外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区于2016年竣工，共有49栋楼，由高层和超高层组成，容积率3.58左右；小区户型面积有87㎡-174㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有9个出入口，北门位于北洋桥西路南侧；东1门(禁外部机动车)，位于铁机路132号；南2门位于铁园路北侧；西3门位于铁机西路东侧；西2门位于铁机西路附近；西南门位于铁机西路东约200m；西1门位于铁机西路附近；东2门位于铁机路132号；东3门位于14栋附近，靠近铁机路附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 5572户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.58
社区总设施
- 中心花园；
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲场地；
- 健身器材；
- 羽毛球场。
物业服务
小区保洁阿姨每天定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好，路面无明显垃圾；物业对于小区地面、外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；物业对业主提出的问题能积极帮助解决，服务态度比较好；总的来说，物业服务质量较好。
安保
小区保安24小时轮流值班，小区监控分布密集，并与110联网，有异常情况会立即启动报警系统，保证每位业主的生命财产安全；小区业主必须持门禁卡才能进入，外来人员要经过业主的许可方可进入。
物业信息
物业信息
- 湖北保利物业管理有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共6962车位
- 地下6962个
车位比
- 1:1.25
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
1个
商场
135个
超市
1个
便利店
商业配套
群星城距离小区约1.5km，是一所大型综合购物中心，居民购物、逛街方便；中百超市(保利城店)距离小区约204m，该超市产品比较齐全，可满足居民的采购需求；御鉴礼宴(徐东店)距离小区约722m，居民可到此品尝美食；综合来说小区周边商业配套较齐全，居民购物、休闲方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，华中科技大学同济医学院附属梨园医院距离小区约2.5km，这是一所综合医院，方便居民就医；洪山胡衍园中医(综合)诊所距离小区约185m，居民一些磕磕碰碰可来此诊治；昌盛大药房(保利城店)距离小区约272m，居民可来此购买药品。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，康农生鲜市场距离小区约800m，附近居民经常来此买菜；兴业银行(保利城社区支行)距离小区约174m，居民可来此办理存取款等业务；中国移动(保利城妍佑授权店)距离小区约392m，居民办理宽带安装等业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，四美塘公园距离小区约2km，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处；武汉市武昌区人民政府徐家棚街道办事处距离小区约2.1km，居民需要处理相关事务时比较方便；武汉理工大学(余家头校区)-图书馆距离小区约1km，方便居民借阅图书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，居民日常休闲比较方便；金逸影城(销品茂店)距离小区1.7km左右，居民可跟朋友一起来看电影；君汉和足浴养生会所距离小区749m左右，居民可以到此体验足疗养生；百乐门KTV距离小区约1.3km，下班后跟朋友一起唱唱歌，也是不错的放松方式。
保利城一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18941元/㎡
0.06%
02-18
18802元/㎡
0.73%
02-25
18590元/㎡
1.13%
03-03
18309元/㎡
1.51%
03-10
17938元/㎡
2.03%
03-17
17650元/㎡
1.61%
03-24
17534元/㎡
0.66%
03-31
17541元/㎡
0.04%
04-07
17460元/㎡
0.46%
04-14
17311元/㎡
0.85%
04-21
17106元/㎡
1.18%
04-28
16960元/㎡
0.85%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
20542元/㎡
8.83%
2023-07
19717元/㎡
9.72%
2023-08
19634元/㎡
7.04%
2023-09
19634元/㎡
6.08%
2023-10
19239元/㎡
6.13%
2023-11
18947元/㎡
9.18%
2023-12
19028元/㎡
8.68%
2024-01
18977元/㎡
6.49%
2024-02
18680元/㎡
7.07%
2024-03
17534元/㎡
12.14%
2024-04
17036元/㎡
14.76%
2024-05
16960元/㎡
15.43%
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