小区整体绿化率达到35%，内部植被葱郁，草坪中有石板铺成的小路，蜿蜒曲折，给人一种清新雅致的视觉感，整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区公共区域都设有长椅，整齐摆放，可供居民休息聊天、下棋，氛围非常的好。

小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，讲究对称，楼宇干净齐整，给人一种典雅舒适的感觉。小区底层外立面用的是面砖，中层与顶层外立面采用的是涂料，以米黄色为主色调，给人一种温馨的视觉感。小区外立面维护的还是比较新的，没有明显的裂痕和脱漏的现象。

小区占地面积为85000㎡，建筑面积为245800㎡，容积率为2.4。小区内部共有23栋楼，居住居民为1284户，小区楼栋之间距离一般，底层的户型会出现采光不好的现象。小区户型从二居到六居，二居户型85㎡-160㎡，三居户型94㎡-227㎡，四居户型130㎡-175㎡，五居户型200㎡-279㎡，六居户型235㎡。

小区共有三个出入口，分别为南门、西门、北门。南门在一号楼和2号楼之间，在芙蓉东路上。西门在16号楼附近，在北池头一路上。北门在23号楼附近，在北池头一路上。

小区物业服务态度很好，物业费合理。小区公共区域会有专门人员每天进行清理，保证小区内部的环境整洁干净。小区电梯、路灯等公共设施都会有专业的师傅定期进行检查，出现问题及时处理，保证居民的正常使用。

小区门口设有门禁系统，外来用户需要登记和得到住户的许可方可进入小区。小区的公共区域都安装了摄像头，保安室的保安可以随时监控小区公共区域的情况，发现异常及时处理。定期对消防通道进行巡查，保证消防通道和消防工具的正常使用。

小区周边商业配套完善，可满足居民的日常所需。小区东900米处是西安龙湖星悦荟曲江店，居民逛街购物非常的方便。小区900米处有永辉超市，居民购买日常用品很便利，周六日还会有打折促销活动。

小区周边医疗配套相对完善，基本可以满足居民的看病需求。小区300米处是西安曲江医院，是一所专业的妇产科医院。小区400米处有雁塔区曲江东郡社区卫生服务站，是具有社会公益性质的非营利性医疗机构。

小区周边生活服务配套很丰富。300米处有智杰大药房、500米处有御臻堂中药房、怡康医药便利超市，都可以刷医保卡，居民买药非常方便。小区500米内有中国移动营业厅、中国联通营业厅，为居民办理移动宽带业务提供了便利。

小区周边公共资源丰富，有博物馆、图书馆、公园。小区900米处是西安曲江富陶国际陶艺博物馆，889米处是唐代艺术博物馆，居民可以来此陶冶一下自己的情操，增加生活的乐趣。小区1.2公里处有贝格少儿图书馆（曲江总馆），内部都是适合小朋友阅读的书刊，可以借阅。

小区周边休闲娱乐配套设施齐全，可满足年轻人岁休闲娱乐生活的需求。小区800米处有盛景音乐会所，内部环境好，音响的音效也非常的不错。小区900米处有zoo coffee，居民闲暇的时候可以来此享受一下美好的下午茶时间。

对于预算有限的首次购房的年轻人，可以选择两居的高层小户型，这样可以减小自身的经济压力。对于家里有小孩和老人同住的家庭，建议购买较低楼层的三居或四居的大户型，居住空间相对较大，居民出行也非常的方便。

影响小区房价的主要因素是小区是*房，周边相关教育配套非常完善，小区的房价可以适当的高于周边房屋的均价。小区高层的户型南北通透采光好，视野宽阔，可以适当的提高价格。小区底层会出现采光不好的现象，可以适当的降低房价。

对于经济条件好的单身人士，可以租住高层二居的小户型，可以享受独立的温馨居住空间。家里有小孩的家庭建议租住三居的大户型，居住起来舒适度高，也能满足孩子对独立空间的需求。

在出租房屋前，业主要先检查房屋的墙体是否有漏水和发霉的现象，如果发现要及时进行修缮，保证质量过关。业主可以将房屋进行简单的装修，适当的添置一些家具，保证宽带的畅通，满足租客可以拎包入住的需求。

小区内部采用地辐式集中供暖内外保温层，冬天室内温暖如春。小区楼顶防水防潮做的非常好，不会有漏水的现象。小区中间公园区域早起会有居民相约一起晨练，邻里之间关系融洽。

小区内部环境优美，周边交通相对比较便利，同时是省重点学校曲江一小和区间一种的*房，在此居住的居民多以周边学校的任教的老师和在周边上学的学生家庭为主，住户年龄在28-50岁之间。整体文化水平和居民综合素质都比较高，邻里之间相处和谐。

小区内部的租客多是附近学校任教的教室和周边旅游景区上班的员工为主，租住该小区的原因是：1.小区周边交通便利，居民上下班非常的便利。2.小区为高品质的花样洋房，户型方正通风效果好，居住起来非常舒适。3.小区周边商业配套较为齐全，满足居民的日常所需。