- 海滨广场(福田)
- 54000 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福强路1040号
- 深圳中海地产有限公司
- 中海物业管理有限公司
小区概述
- 海滨广场别名有福田海滨广场，位于福田区皇岗板块福强路1038号，于1994年竣工，房龄较老。小区由32栋高层住宅构成，是70年产权的塔楼钢混结构的商品房，由海滨广场地产发展（深圳）有限公司投资开发。户型建筑面积跨度较大，有1房、2房、3房、4房户型。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区400米左右有地铁5号线翻身站，可直达深圳大学城
- 内部配套完善，绿化率达到50%，整体环境优美雅致，间接提高了住户的生活品质
- 周边教育资源丰富，紧邻安乐小学、海滨中学等多个*学校，方便住户子女就读
缺点- 楼龄普遍在95年左右的，房龄较老，各楼栋物业不统一，部分楼栋物业管理不完善，影响居民居住舒适度
- 部分楼栋为街边房，靠近翻身路，平时车辆来往频繁，会影响居民日常生活
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.7
278米
步行至地铁
171个
附近公交站
9个
附近地铁站
1、向南约400米为地铁5号线翻身站，向南900米左右为1号线宝安中心站，可直达深圳北站，轨交便利。
2、附近有海滨广场公交站点，距离小区约200米，途径320路、610路公交，320路公交可至恒生医院；金城茗苑公交站距离小区约300米左右，途径M484路，可达宝安实验学校。
3、小区到广深公路公路距离大约400米，创业一路距小区约300米，自驾出行方便
附近学校
学前
8.3
小学
8.9
初中
9.7
95个
附近幼儿园
37个
附近小学
35个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的多所幼儿园，1000米内有中小学 ，学校教学质量较好，多为区域内重点学校，住户子女就学方便。
1、海滨晶晶幼儿园距小区100米左右，是一所新安区超高人气幼儿园排名第二十的幼儿园；
2、安乐小学距小区约500米，是一所环境优雅，整洁舒适，教育教学设施完备的学校；
3、海滨中学距小区900米左右，是宝安区教育局直属的一所初级中学，广东省一级学校，广东省绿色学校。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
9.4
物业服务
8.8
环境概况
绿化较好，绿化率达到50%，小区建成较早，内部成树多，灌木花草面积也较大，由绿植围绕而成的适合散步的小道较多，适合居民休闲。小区内有花园和广场，占地面积较大，环境较好。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主，外立面涂料，部分楼栋整体外力面为白色涂料，部分楼栋以粉色为主白色为辅，正面为粉色，侧面为白色。整体外立面较干净，维护较好。
楼栋分布
小区占地面积约为196262m²，规模较大，小区一共32栋，都是23层左右的中高层，楼间距比较宽，楼栋无遮拦，采光和通风较好的，户型方正，多是南北向，光照条件较好。
出入口
小区共有两个出入口，为西南门、东北门。其中西南门对面为卡罗社区靠近华康堂大药房，允许车辆和行人出入；东北门位于翻身路，靠近海滨广场公交站牌，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 860户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内设有游泳池、网球场、健身室，居民日常运动锻炼方便；小区内有桑拿室、美容室，为居民提供休闲放松需求；内部设有阅览室，为居民提供一个读书学习的安静场所。
物业服务
小区总体物业服务质量一般，小区各楼栋物业不统一，管理较为混乱。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，大部分物业的清扫频率为一天一次，路面、楼道内内基本无垃圾，小区内设有分类垃圾桶；在景观设施维护方面，物业对绿植景观基本能够及时修剪，基础设施维护不到位。
安保
每个出入口都有保安亭，配有多个保安，外来车辆出入需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，业主生活环境的安全稳定得到保证。
物业信息
物业信息
- 小区物业为朝恒物业管理公司，位于海滨广场朝恒大厦3楼A座，电话号码是83810966。
物业费用
- 3.20元/㎡/月
车位
- 共2800车位
- 地上2650个，地下150个
车位比
- 1:3.26
停车费
- 地面110.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
9.0
餐饮服务
9.8
银行金融
9.5
12个
购物中心
1个
商场
112个
超市
47个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，1000米以内有众多的商场与超市，为小区居民提供日常生活需求，给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、华康唐距小区约80米,是一所药品较为齐全，能满足居民购买常规药需求的大药房；
2、海旺社区健康服务中心距小区约400米，是一所综合性的诊所；
3、宝安中医院医院距小区1300米左右，是一所国家三级甲等综合性医院，历史悠久，技术完备。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，周围有资质较好的大型医院，还分布多家连锁药店和卫生所，为居民提供基本的医药服务。
1、华康唐距小区约80米,是一所药品较为齐全，能满足居民购买常规药需求的大药房；
2、海旺社区健康服务中心距小区约400米，是一所综合性的诊所；
3、宝安中医院医院距小区1300米左右，是一所国家三级甲等综合性医院，历史悠久，技术完备。
生活服务
小区周边生活服务配套比较齐全，基本可以满足居民的日常生活需求。
1、招商银行ATM机距小区160米，深圳宝安桂银村镇银行营业厅距小区200米，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理；
2、农夫肉菜市场距小区500米，新乐综合肉菜市场距小区660米，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，均为居民常去购买的市场。
公共资源
小区周边公共资源丰富，居民学习生活需求可得到满足。
1、海富社区公园距小区360米左右，海华公园距小区约450米，居民日常散步娱乐方便；
2、城市街区自助图书馆距小区500米左右，安乐图书馆距小区约1300米，居民读书学习方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，居民可得到多种娱乐方式。
1、迪拜健身国际距小区400米左右，方便居民健身休闲；
2、UL城市影城距小区100米左右，影院内电影放映内容和形式多样；
3、金麦潮量版式KTV距小区150米，是一家环境较好，性价高的自助KTV。
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