- 锦绣江南
- 8072 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 祁连路453号
- 青海森鑫房地产开发有限公司
- 锦绣物业
小区概述
- 锦绣江南小区位于西宁市城北区城北板块，由青海森鑫房地产开发有限公司开发建成，于2009年竣工，小区楼栋总数约为13栋，由高层、超高层组成，容积率为2.58，小区户型面积有87㎡-149㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.3㎞左右有五四百货，居民购物方便；
- 距离小区900m左右有青海省西宁市第二人民医院，居民就医方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区90m左右有朝阳西-公交站，停靠此站的公交车有10路、11路、19路、21路、66路、107路、西宁大通专线，居民公交出行方便。距离小区100m左右有宁贵高速/Ｓ１１１３/西塔高速入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.2
初中
8.3
56个
附近幼儿园
25个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区900m左右有小花朵幼儿园(兴海路店)，是一所私立幼儿园。距离小区700m左右有西宁朝阳小学，是一所公立小学。距离小区1㎞左右有西宁市第七中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.8
物业服务
8.1
环境概况
小区内有花园和凉亭，还有小广场，周边放置了休闲桌椅，是平时小区老人孩子比较多的地方，小区有人工湖、健身器材、儿童滑梯等，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为13栋，由高层、超高层组成，容积率为2.58，小区户型面积有87㎡-149㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
锦绣江南小区有4个出入口，南门位于秀水北路北，北门位于祁连路453号，西门位于祁连路南，西南门位于秀水北路北50m。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2433户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.58
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，保证居民可以正常使用，会定期对绿植树木进行修剪和浇灌，保洁人员及时清理小区内垃圾，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 锦绣物业
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共1038车位
- 地上278个，地下760个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面170.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.7
2个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3㎞左右有五四百货，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区140m左右有贵诚超市，方便居民购买日常所需。距离小区20m左右有塞翔便民超市(锦绣江南店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区900m左右有青海省西宁市第二人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区700m左右有寺台子村卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区570m左右有藏仁堂，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.5㎞左右有气象巷农贸市场，居民买菜方便。距离小区30m左右有中国建设银行(西宁祁连路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区340m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区700m左右有西宁市人民公园，是3A景区，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区300m左右有西宁市公安局城北分局祁连路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区900m左右有青海奥斯卡国际影城(胜利路店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.3㎞左右有品秀量贩(歌城西宁店)，居民可以来此唱歌聚会休闲。
锦绣江南近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8106元/㎡
0.48%
02-18
8141元/㎡
0.43%
02-25
8137元/㎡
0.05%
03-03
8120元/㎡
0.21%
03-10
8085元/㎡
0.43%
03-17
8043元/㎡
0.52%
03-24
8032元/㎡
0.14%
03-31
8049元/㎡
0.21%
04-07
8050元/㎡
0.01%
04-14
8050元/㎡
0%
04-21
8079元/㎡
0.36%
04-28
8072元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9214元/㎡
5.56%
2023-07
9085元/㎡
6.06%
2023-08
8940元/㎡
7.64%
2023-09
8754元/㎡
9.31%
2023-10
8445元/㎡
8.46%
2023-11
8181元/㎡
9.79%
2023-12
8172元/㎡
8.81%
2024-01
8115元/㎡
10.08%
2024-02
8140元/㎡
10.17%
2024-03
8032元/㎡
13.03%
2024-04
8073元/㎡
12.32%
2024-05
8072元/㎡
12.22%
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