中粮锦云解读
宋丛林
2018-11-05
Q房网
特色
【轨道交通】小区在宝安西乡前进二路和流塘路交汇处，近107和广深高速西乡出口，地铁12号线流塘站
【小区户型】2栋楼王户型，2梯2户，其他8栋（单元）中小户型，2提5户为主。业主自住占95%
【小区设施】地下2层停车场，1200多车位。小区人车分流。小区花园有儿童和成年人游泳池2个，小区1E栋有健身中心
【生活配套】附近有人人乐，天虹，沃尔玛超市，100米有儿童城，电影院
【房屋品质】2013年小区，中粮地产开发。90平以下开发商精装，大户型业主自装
不足
地铁在建，影响交通。品质小区，单价较高
尹尧
2019-08-28
特色
【轨道交通】下正大门处就有公交站，出门就是前进二路，300米进入西乡大道，400米进入107国道，出行方便
【小区户型】小区共11栋组成，1，2栋为住宅，3栋写字楼，2梯4户/5户，主力63/80/85/88平2-3房
不足
单价在周边小区都高 地铁目前在建，未开通
段铁冈
2018-08-16
特色
【轨道交通】正门口就是两个公交站台，前进路上去就是西乡大道，400米进入107国道，出行很方便。
【小区户型】一共3栋11座组成，1、2栋住宅，3栋公寓。户型有64至198平2房到5房，两梯四户，主大户型。
【小区设施】小区自带游泳池，健身房，儿童游乐场，大门口景观喷泉小区是采取人车分流式，小区车位充足，车位比例1:1
【生活配套】小区到天虹和沃尔玛500米，对面是御景国际酒店和正康骨科医院，东边1公里到宝安公园
不足
1：目前没有近距离的地铁口，属于豪宅，有豪宅税，税费比较高！
2：大户型总价会比较高，花园内没有球场。
贺盼
2018-11-12
深圳独立经纪人
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，其中有两栋两梯五户，主推中等户型86平三房两卫为主力户型，62平两房一卫，适合居家
【居民素质】小区老人小孩居多，大多数是一家人，老人来带小孩。居住氛围和谐共处。
不足
晚上有大妈跳广场舞，交楼时间短，所以税费高
朱晓东
2018-09-07
特色
【轨道交通】社区东北门有公交（富盈门站），出大门就是前进路，800米上G4高速，400米进入107国道。
【小区户型】小区一共10栋住宅1栋公寓组成。户型有64至177平2-5房，和少量顶楼复式。推荐78-88平3房。
【小区设施】花园中间有游泳池，儿童游乐场，大门口有景观喷泉。小区人车分流，车位充足，车位比例1:1。
【生活配套】500米到天虹、沃尔玛、宝立方（有电影院，酒店，餐饮，珠宝城）300米到流塘公园，1公里到宝安公园。
不足
目前没有地铁，社区二手房普遍都有豪宅税，177平为双拼户型，需要两个名额，总价较高。
李强
2019-05-22
特色
【小区户型】小区总共由三栋11个单元组成，主要户型有63平2房，89平3房，133平 175平的4到5房，
【小区设施】小区是中粮地产匠心之作，自带游泳池，花园绿化带大，而且车位充足达到1：1，人车分流
不足
目前小区附近还没有地铁口，出行不便。
小区价格都是400万往上，豪宅税多
陈柳崇
2018-11-05
特色
【小区户型】小区一共十一栋，均为两梯四户，东北朝向看花园，80-89平三房两厅为177平六房户型。
【小区设施】小区自带泳儿园，游泳池还有一个艾斯特花园，同时实现了人车分流管理，饭后围着花园走一走，很是舒适宁静。
【房屋品质】由中粮地产品质开发，12年统一精装修交房，装修标准1500元/平方米，小区绿化率高达百分之36。
不足
小区目前地铁口还在规划，坐地铁目前还不是很方便。
聂福雨
2018-05-24
特色
【小区户型】小区共有13栋，3栋是公寓，其他栋数是住宅，户型有64~198平的2房~4房，两梯六户，南北通透
【小区设施】小区自带游泳池，车位充足1:1.5，绿化高，有配套的儿童设施和健身设施
【生活配套】小区右走1公里天虹和沃尔玛，对面是御景国际酒店和正康骨科医院，东边1.5公里到宝安公园。
不足
目前12号地铁建设中，出行有点拥挤，住家比较稳定，又是未来12号地铁站，价格会比附近小区高。
唐艳飞
2019-04-27
特色
【轨道交通】楼下正大门处就有公交站，出门就是前进二路，300米进入西乡大道，400米进入107国道，出行方便
【小区户型】小区共9栋组成，1，2栋为住宅，3栋写字楼，2梯4户/5户，主力63/80/85/88平2-3房，
不足
小区属于豪宅小区，都有豪宅税，总价太高，地铁目前在建，未开通
王恩会
2018-10-31
特色
【小区户型】小区一共分3栋11个单元组成，主力户型63平两房，89平三房，133平175平四至五房，三栋为写字楼
【小区设施】小区自带游泳池，花园绿化带大，人车分流，车位充足1：1，儿童游乐场，老年人活动场地都非常齐全，
不足
小区总价过高，起步价400万，宝安豪宅税标准360万，税费比较多，目前小区近距离没有地铁，12号地铁也要2022年左右通车，租客也比较多
周庆涛
2018-06-17
特色
【小区户型】小区总共有13栋，3栋公寓，其他栋数都是住宅，户型有64至198平的2房3房4房，两梯六户，南北通透
【小区设施】小区自带游泳池，车位充足1:1.5；绿化率高；有配套的儿童游乐场和健身设施。
【生活配套】小区到天虹和沃尔玛1公里，对面是御景国际酒店和正康骨科医院，东边1.5公里到宝安公园。
不足
目前12号地铁建设中，出行有点拥挤，住家比较稳定，又是未来12号地铁站，价格会比附近小区高。
叶宗健
2018-02-23
Q房网
特色
【轨道交通】出门就是多路公交站，400米就是107国道到西乡大道。900米到达广深宝安出口。
【小区户型】小区有3栋一共11座，主要有的户型为64平2房，79和89为3房，123和177平方的4房和5房。
【生活配套】离新城广场家乐福500米，家乐福天桥对面就是宝安西乡人民医院，700米直达前进天虹沃尔玛。
不足
目前12号地铁建设中，出行有点拥挤，住家比较稳定，又是未来12号地铁站，价格会比附近小区高。
张锦威
2018-10-25
特色
【轨道交通】小区大门口100米有中粮锦云公交站，可去灵芝地铁站，坐公交4站可到灵芝地铁站。
【小区户型】小区共11栋都是31层的高层住宅，小户型居多，主要户型有：63、80、89、129、149、177平
【小区设施】小区大门口进来在花园中间是一个下沉式的泳池，3栋下面有儿童乐园，小区1栋和3栋中间是小区内部幼儿园。
不足
小区总价都是400万起步，都高于深圳宝安360万的豪宅标准，会产生更多的税费，所以总体税费都比较高
李珍
2019-08-22
特色
【小区户型】小区共11栋小户型有户型62/80/89/平，大户型有129/149/177平。
【小区设施】小区自带大游泳池，以及中老年人健身设施，小区高端大气次新，大堂有6米
儿童滑滑梯人车分流，车位充足。
不足
花园有点小，房子总价过高。
韩旭可
2018-11-26
特色
【小区户型】小区共3栋11单元组成，小户型有户型63/80/89/平，大户型有129/149/177平，可选性多
【小区设施】小区是中粮地产匠心之作，自带大游泳池和大花园，以及中老年人健身设施，儿童娱乐天地，人车分流，车位充足
不足
小区任何一套房源都超出了宝安（360万）豪宅税，楼下地铁12号线在建（预计2022年通车）
熊克策
2018-11-27
特色
【轨道交通】小区在宝安西乡前进二路和流塘路交汇处，近107和广深高速西乡出口，地铁12号线流塘站；
【小区户型】小区共11栋，均为2梯4户，东北朝向看花园，80-89平3房2厅至177平3房户型，以刚需户型为主。
【小区设施】地下2层停车场，1200多个车位，小区人车分流，小区内有儿童和大人游泳池2个，小区1E栋有健身中心
不足
小区基本都有豪宅税，另外177平是双证的户型，需要2个购房名额，总价也稍微高一些。
王洪炼
2018-06-22
特色
【轨道交通】400米进入107国道
【小区户型】小区内有3栋公寓，10栋住宅。63平两房，79-89平三房，135平四房。
【小区设施】小区有游泳池，健身房,。地下两层停车场，车位比例1:1。自带幼儿园。
【生活配套】1000米内两大超市（天虹，沃尔玛，家乐福），一大酒店（御景国际酒店）。离宝安公园1500米
【房屋品质】小区由国企单位中粮集团打造，环境质量没得说。
不足
目前暂无地铁，12号线在建。总价过高。
龙春容
2018-09-01
Q房网
特色
【轨道交通】楼下100米12号线地铁口建设中，后期出行非常方便。
【小区户型】一共3栋11座组成，1、2栋住宅，3栋公寓。户型有64至198平2房到5房，两梯四户，主大户型。
【小区设施】小区2栋楼下自带游泳池，在1栋这边有个幼儿园，人车分流，小区是地下停车库
【生活配套】小区右走1公里天虹和沃尔玛，对面是御景国际酒店和正康骨科医院，东边1.5公里到宝安公园。
不足
小区税费相对比较高。
账号已注销
2017-11-26
特色
【小区户型】小区分1、2栋共10座，户型64平至150平两房至四房，177m2双拼五房，其中80平三房户型居多
【其他描述】由央企中粮集团开发并管理，服务质量高，管理费：3.3元/m2，花园社区每天都有人搭理，轮流值班
【小区设施】小区自带游泳池，车位充足1:1.5，绿化高，有配套的儿童设施和健身设施
【生活配套】周边有天虹商场、沃尔玛、港隆城等商业圈一公里路程。500米步行到达宝安公园天然氧吧
不足
不足之处因花园环境和位置较好，单价偏高，附带流塘小学，学位相对弘雅和天骄小学质量较低，其他各方面都比较优秀
潘幽芸
2017-11-09
特色
【轨道交通】有12号在建地铁线流塘站。步行40米就是富盈门公交站，可乘M425/327/M209等车次直达科技园
【小区户型】共10栋，主要在卖的79-81平的3房1卫，84-88平的3房2卫，阳台特别大，采光通风很不错
【小区设施】小区有自然泳池和恒温泳池，车位充足，绿化率高，有滑滑梯等儿童娱乐设施和一些健身设施，花园舒适
【生活配套】周边有人人乐，前进天虹沃尔玛，港隆城等购物商圈，流塘公园和宝安公园步行可达，1公里内有西乡人民医院
【居民素质】小区自住比例高，在租房源少，业主多为中年人士，事业稳定，素质高，居家氛围浓厚，管理也好
不足
小区是流塘这一块品质上等的楼盘，中粮管家物业，住户稳定，又是12号线流塘站地铁口，因而总价相比周边小区会高一些
