深航假日名居小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 深航假日名居位于深圳市宝安区新安六路，属于宝安中心板块。小区是由深圳航空有限责任公司开发的高品质住宅小区，于2011年竣工。小区由10栋高层和超高层组成，占地面积为92808㎡，总建筑面积为92808㎡，住户共2522户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离宝安小学公交站约800米，居民公交出行很便利
- 小区距离万家乐百货1公里，居民购物十分方便
- 小区内部有游泳池和儿童游乐场等运动场所，可供居民进行休闲锻炼
缺点- 小区西南部分楼栋靠近高速路，稍有噪音影响
- 小区只有一个出入口，早晚高峰门口较拥堵
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
868米
步行至地铁
231个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁11号线宝安站1.3公里，距离地铁1号线宝体站约1.5公里，距离地铁5号线宝华站1.9公里，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离宝安小学公交站约800米，距离福中福公交站1.3公里，距离君逸世家公交站1.4公里，通过该三个站点的公交线路有320路、613路、b828路、b847路、m375路、m385路、m483路和630路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区西北门向西行驶200米到达广深沿江高速，新安六路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.6
110个
附近幼儿园
22个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有宝安区机关幼儿园、宝安海韵学校和中英公学等学校。
1、宝安区机关幼儿园距离小区600米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、宝安海韵学校距离小区200米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、中英公学距离小区900米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
8.6 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.1
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区的整体绿化率为31%，内部仿照苏式园林设有各种景观，各种盆栽绿植交错层叠，错落有致，环境十分优美。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区的住宅以大方风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为面砖，以米色为主色调，以砖红色为辅色调，整体干净清新。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为92808㎡，总建筑面积为92808㎡，由10栋高层和超高层住宅构成，住户共2522户。小区住宅有电梯，容积率为2.66，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区一居户型为35㎡-40㎡，二居户型为36㎡-102㎡，三居户型为56㎡-132㎡，四居户型为88㎡-150㎡。
出入口
小区只有一个出入口，在西北边，小区西北门靠近新安六路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1648户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.66
社区总设施
- 小区内设有儿童游乐园，家中有幼儿的居民可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区内搭建有游泳池，可以方便居民运动锻炼，进一步促进邻里间的关系。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市航总物业管理公司，办公地点在深圳市宝安区新安六路与滨海大道交汇处东北角，联系电话为：0755-25893362。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共2466车位
- 地上166个，地下2300个
车位比
- 1:1.50
停车费
- 地面100.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有万家乐百货、华润万家和厨嫂当家等。
1、万家乐百货距离小区1公里，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、华润万家距离小区800米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、厨嫂当家距离小区700米，该店的菜品丰富齐全，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有宝安区妇幼保健院中心区新院、郑远芬中医内科诊所和西乡街道综合康复服务中心等。
1、宝安区妇幼保健院中心区新院距离小区1.1公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、郑远芬中医内科诊所距离小区700米，可满足居民基础医疗需求。
3、西乡街道综合康复服务中心距离小区700米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国银行、马鞍山便民市场和南北药行等。
1、中国银行距离小区1.4公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、马鞍山便民市场距离小区1公里，市场内的肉类蔬菜丰富齐全，价格合理。
3、南北药行距离小区100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有82区社区公园、海华公园和鲨鱼公园等。
1、82区社区公园距离小区1.7公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、海华公园距离小区2.1公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、鲨鱼公园距离小区2.1公里，适合居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有中影UL城市影城、聚钱湾国际会所和缪斯咖啡等。
1、中影UL城市影城距离小区600米，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、聚钱湾国际会所距离小区1公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、缪斯咖啡距离小区700米，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
小区的地理位置优越，距离地铁站比较近，对于需要依靠地铁出行的上班族来说，可以选择靠近小区出入口的房子居住，能在一定程度上减少步行时间。对于三代同堂的家庭可以选择三居户型，此类户型的整体空间较大，设计合理，居住舒适度高。
卖房建议
小区的地理位置优越，周围的交通条件十分发达，可以方便居民平时上下班，可适当提高售价。小区周边的学校配备齐全，师资力量雄厚，可以为孩子提供高品质的教育，可适当提高售价。小区高层低部的住房采光和通风情况不是很好，出售价格建议低于小区边缘区域的房源价格。
租房建议
小区的周围的公司企业较多，教育配套完善，适合想要就近上班的白领和携带小孩读书的陪读家庭租住。建议带有孩子和老人的租房者，可以选择中低层的三居户型，可以方便老人和孩子上下楼，同时三居的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求。
出租
业主在出租房时，需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。业主可采用简洁的装修风格对住房进行改造，与外部优美的小区环境和谐搭配，更容易吸引年轻租客。对于小区高层中低部采光和视野情况较差的楼房，业主可以考虑适当降低房屋租金。
用户评价
8.0 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区附近有众多中高档餐饮，能够充分迎合居民对美食的挑剔。小区的邻里关系好，平日里互有往来，相处极为融洽。小区的生活很舒心，物业的服务很周到，对设施的维护及时。
业主特征
小区地理位置优越，内部环境良好，周围有较多的商场超市和学校，居民大都为在附近商场超市上班的员工和有孩子的三口之家，年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高，素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
租户特征
小区自住多于租住，租客主要有陪读家庭和附近打工的上班族。租客选择居住在此的原因有：1、小区附近学校配备齐全，师资力量比较雄厚，居民接送孩子方便。2、小区地理位置优越，周边的公交地铁较多，居民上下班非常方便。
入住须知
分
物业费
- 2.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费