- 万科璞悦山
- 60147 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 坂雪岗大道
- 深圳市万科南城房地产有限公司
- 深圳市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科璞悦山位于深圳市坂田板块，小区于2013年竣工，是由深圳市万科南城房地产有限公司开发建设，小区容积率为1.82，绿化率为30%，小区共有27栋住宅楼，由超高层组成，小区户型有4居室，户型面积约166㎡-230㎡，户型方正，南北通透，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 距小区约1.6km是杨美地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音；
- 小区绿化率为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
1217米
步行至地铁
129个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.6km是杨美地铁站，该站途经地铁5号线；距小区约2km是五和地铁站，该站途经地铁10号线和地铁5号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区274m左右有五园小学公交站，该站停靠313路、333路和982路等多路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.7km是五和立交，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.1
76个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
距小区226m左右有五园第三幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约250m是深圳科学高中五园小学，是一所公办小学；距小区约741m有深圳科学高中五和学校，是一所公办中学；整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.6
停车便捷
9.1
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为30%，小区道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步；小区内还建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地，整体环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了咖色的面砖构成，整体设计较为美观；小区于2013年竣工，房龄较新，并且小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.82，小区共有27栋住宅楼，由超高层组成，小区户型有4居室，户型面积约166㎡-230㎡，户型方正，南北通透，适合改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区西南门位于坂田街道坂雪岗大道附近；停车场位于坂田街道坂雪岗大道附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 562户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 健身房；
- 游泳池；
- 喷泉；
- 儿童游乐；
- 运动场地；
- 活动设施；
- 会所。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便；小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市万科物业服务有限公司
物业费用
- 4.5元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上100个，地下1100个
车位比
- 1:2.14
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
2个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
9个
便利店
商业配套
距小区约395m是万科里(布吉坂田店)，约919m湾畔Mall购物中心，居民逛街购物较为便捷；距小区414m左右有华润万家(第五园二店)，约465m是天虹超市(万科里布吉坂田店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约511m是龙岗区第二人民医院紫悦山社区健康服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约300m左右有弘元堂和健一生药店(五园店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.4km是雅园街市肉菜市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区269m左右有深圳福田银座村镇银行(坂田支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区850m左右有中国联通(坂田大族云峰营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约511m是深圳市公安局坂田派出所警务联络点，居民需要处理相关事务时比较方便；距小区约636m是深圳图书馆城市街区自助图书馆，居民闲暇时可以去此处阅读书籍，增长知识，陶冶情操；距小区约1.4km是和磡社区公园，公园景色优美，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2km左右有海纳星KTV(坂田店)，深受K歌达人喜欢；距小区约800m有英爵桌球棋牌，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约502m有市隐精舍瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
万科璞悦山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
62488元/㎡
0.03%
03-23
62327元/㎡
0.26%
03-30
62180元/㎡
0.24%
04-06
61931元/㎡
0.4%
04-13
61775元/㎡
0.25%
04-20
61696元/㎡
0.13%
04-27
61577元/㎡
0.19%
05-04
61384元/㎡
0.31%
05-11
61110元/㎡
0.45%
05-18
60771元/㎡
0.55%
05-25
60429元/㎡
0.56%
06-01
60147元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
63518元/㎡
12.92%
2024-08
62265元/㎡
13.87%
2024-09
60563元/㎡
15.52%
2024-10
60441元/㎡
14.88%
2024-11
61501元/㎡
13.12%
2024-12
61466元/㎡
12.75%
2025-01
61602元/㎡
10.41%
2025-02
62035元/㎡
5.74%
2025-03
62304元/㎡
8.7%
2025-04
61656元/㎡
8.67%
2025-05
60480元/㎡
10.21%
2025-06
60111元/㎡
8.15%
万科璞悦山问答
万科璞悦山周边小区房源
万科璞悦山同区域房源推荐